Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4789/2015 ~ М-4164/2015 от 16.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июля 2015 г.                                         г Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-лизинговая компания ЕВРОФИНАНС» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» обратилось в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что 15 мая 2013 года истец Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-лизинговая компания ЕВРОФИНАНС» приобрел у ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в собственность, на основании договора купли-продажи, квартиру общей площадью 55 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>. После продажи квартиры ФИО4 не снялся с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом – судебной повесткой по почте по последнему известному месту жительства.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение – квартира общей площадью 55 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>.

15 мая 2013 года Обществом с ограниченной ответственностью «ИЛКО ЕВРОФИНАНС» у ФИО4 была приобретена в собственность квартира общей площадью 55 кв. метров, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15.05.2013 года.

В настоящее время бывший собственник ФИО4 из квартиры общей площадью 55 кв. метров находящейся по адресу: <адрес> выселился, но продолжает числиться зарегистрированным.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в квартире ответчик не проживает, оплату жилищно-коммунальных расходов не производит.

Поскольку ФИО4 как бывший собственник произвел отчуждение спорной квартиры, то он утратил право пользования жилым помещением.

Сохранение за ответчикам права пользования и регистрации в спорной квартире не согласуется с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, создает препятствия собственникам квартиры в использовании квартиры для собственного проживания, и приводит к излишним расходам по жилищно-коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :                     ░.░. ░░░░░░░░░░░░░