Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2021/2016 ~ М-1850/2016 от 22.11.2016

№ 2-2021/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года                           г. Зеленогорск

    Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,

с участием истца Мартынова А.Н.,

при секретаре Плехановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова А. Н. к потребительскому кооперативу автомотолюбителей № № г. Зеленогорска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов А.Н. обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу автомотолюбителей № № о признании за ним права собственности на гараж № №, расположенный на автоплощадке № № потребительского кооператива № №.

Требования мотивированы тем, что в 2004 году истец вступил в члены потребительского кооператива автомотолюбителей № №. Ему, как члену кооператива, был выделен земельный участок № под строительство гаража. В этом же году на вышеуказанном земельном участке истец возвел своими силами и за свой счет железобетонный гараж, которым пользуется и владеет до настоящего времени. Гараж соответствует необходимым нормам и требованиям. Однако установить иным способом право собственности на данный гараж не представляется возможным. На основании этого, Мартынов А.Н. просит признать за ним право собственности на железобетонный индивидуальный гараж №, общей площадью 22 кв.м., распложенный по вышеуказанному адресу.

Истец Мартынов А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель кооператива автомотолюбителей № г.Зеленогорска Красноярского края Дудников В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований.

Представитель Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Полтавец И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду возражения на заявленные требования истца и просила отказать в их удовлетворении, а также рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации ЗАТО г. Зеленогорска.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором возведен гараж №, расположен по адресу г. Зеленогорск Красноярский край автоплощадка № потребительского кооператива автомотолюбителей №, находится в границах земельного участка общей площадью 1,2144 га, расположенного в центральной зоне города, в районе молокозавода ОАО «Пищекомбинат» на автоплощадке №, предоставленного потребительскому кооперативу автомотолюбителей № в бессрочное (постоянное) пользование.

Кооператив передал истцу в аренду земельный участок № на № автоплощадке потребительского кооператива автомотолюбителей № для строительства гаража (л.д.11-13).

Истец Мартынов А.Н. является членом данного кооператива автолюбителей №.

На указанном выше участке членами кооператива построены гаражи, в том числе гараж истца. Гараж был выстроен за счет собственных средств, на переданном в аренду земельном участке и в пределах предоставленного кооперативу земельного участка. Нахождение гаража, возведенного истцом, в рамках отведенного кооперативу земельного участка подтверждается схемой его границ, планом земельных участков и не оспаривается представителем ответчика.С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет истец владеет и пользуется построенным гаражом, вносит членские взносы в размере, установленном решением правления кооператива.

Наличие возвещенного истцом гаража подтверждается техническим паспортом сооружения от 23.09.2016 (л.д.50-61). Стоимость гаража составляет 88 000 руб. (л.д.28).

Из справки ОГПН СУ ФПС № МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 82).

Согласно сообщению межрегионального управления № 42 ФМБА России от 30.09.2016 № индивидуальный гараж № автоплощадки № потребительского кооператива автомотолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются (л.д. 76).

Техническим заключением по инженерному обследованию установлено, что выполненные строительные конструкции гаража № находятся в работоспособном состоянии и гарантируют надёжность и безопасность строения при его эксплуатации (л.д. 77-78).

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец на собственные средства построил гараж на предоставленном ему кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие выстроенного истцом гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним.

Сохранение построенного гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Мартынова А. Н..

Признать за Мартыновым А. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящим на регистрационном учете по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка №, потребительский кооператив автомотолюбителей №, общей площадью 22 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                 К.М.Жуков