Решение по делу № 2-2880/2017 ~ М-2641/2017 от 23.06.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием истца П.А.П., представителя истца – Д.Р.Р., действующего по устному заявлению,

при секретаре В.Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.П. к М.Ш.И. о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

П.А.П. обратился в суд с иском к М.Ш.И. о применении последствий недействительности сделки, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи нежилого помещения на техническом этаже, с кадастровым номером №, общей площадью 1007,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане 1№

Стоимость помещения согласно договору составила 3 500 000 руб. Помещение было сдано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности у М.Ш.И. возникло на основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ

Истец зарегистрировал право собственности на указанный объект недвижимости.

Впоследствии Орджоникидзевским районным судом г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований М.Ш.И. к ООО «Фирма СУ-10» отказано. В данном решении указано, что площадь помещений на техническом этаже составляет 977,7 кв.м., из которых общая площадь нежилых помещений 626,6 кв.м., площадь место общего пользования 351,1 кв.м., на эксплуатацию помещений разрешения не предъявлено.

Включение в предварительный договор купли-продажи помещения, являющихся общедомовым имуществом неправомерно.

Апелляционным определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения.

Следовательно, М.Ш.И. не имел права распоряжаться нежилым помещением путем заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит применить последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между М.Ш.И. и Пятковым А.П. путем возврата нежилого помещения на техническом этаже, с кадастровым номером №, общей площадью 1007,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане № М.Ш.И. , признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение на техническом этаже, с кадастровым номером №, общей площадью 1007,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане № за Пятковым А.П.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, просили не применять последствия недействительности сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в части возврата истцу денежных средств в размере 3 500 000 руб., уплаченных по договору.

Ответчик М.Ш.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, о причинах неявки не сообщил, обратился к суду с письменным заявлением о признании исковых требований истца в полном объеме. Значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Адресованное суду письменное заявление М.Ш.И. о признании иска приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком иска сделано добровольно, суд принимает признание ответчиком иска П.А.П., считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Также стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, поэтому, на основании ст. 88, 98 ГПК РФ с М.Ш.И. в пользу П.А.П. подлежит уплате гос.пошлина в размере 25 700 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск П.А.П. к М.Ш.И. о применении последствий недействительности сделки, удовлетворить в полном объеме.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между М.Ш.И. и Пятковым П.А.П. путем возврата нежилого помещения на техническом этаже, с кадастровым номером №, общей площадью 1007,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане № М.Ш.И.

Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение на техническом этаже, с кадастровым номером №, общей площадью 1007,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане № за Пятковым П.А.П..

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> прекращения права собственности П.А.П. на нежилое помещение на техническом этаже, с кадастровым номером №, общей площадью 1007,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номера на поэтажном плане №.

Взыскать с М.Ш.И. в пользу П.А.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья                                М.А. Власюк