Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2020 ~ М-327/2020 от 21.07.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Канск                                 25 декабря 2020 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием прокурора – Надводнюк А.О.,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение и земельный участок, общей площадью 92,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения и земельного участка с привлечением средств материнского капитала от 29 июня 2016, свидетельством о государственной регистрации права №

Согласно представленной домовой книге, в вышеуказанном жилом помещении до его приобретения истцом, были зарегистрированы: ФИО2 14.04.1966 г.р. (зарегистрирован с 08.11.2013). ФИО3 22.02.1961 г.р. (зарегистрирована с 03.10.2014), ФИО5 12.12.1951 г.р. (зарегистрирована с 09.09.2015), ФИО6 10.12.1977 г.р. (зарегистрирован с 11.09.2015). При этом, на момент приобретения данного жилого помещения, истец не знала о наличии регистрации вышеуказанных ответчиков, кроме ФИО5, и ее сына ФИО6 С момента покупки спорного жилого помещения, истец периодически проживает в нем, и несет все расходы по оплате коммунальных платежей самостоятельно. По причине продажи жилого помещения по адресу: <адрес>. возникла необходимость в снятии с регистрационного учета лиц, не проживающих в указанном жилом помещении, поскольку это является препятствием для полноценной реализации ее прав, как собственника. ФИО5 и ее сын ФИО6 согласились обратиться в регистрационный орган для снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчиков адвокат ФИО9 в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку не известна позиция ответчиков.

Заслушав участников судебного заседания и заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения и земельного участка от 29.06.2016, а так же свидетельством о государственной регистрации права № от 06.07.2016.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 14.04.1966 г.р. (зарегистрирован с 08.11.2013). ФИО3 22.02.1961 г.р. (зарегистрирована с 03.10.2014), ФИО5 12.12.1951 г.р. (зарегистрирована с 09.09.2015), ФИО6 10.12.1977 г.р. (зарегистрирован с 11.09.2015), согласно справке о проживающих и зарегистрированных, представленной Администрацией Чечеульского сельсовета <адрес> № от 25.12.2020.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в вышеуказанном жилом помещении на момент приобретения жилого помещения истцом 29.06.2016 не проживали и не проживают до настоящего времени, расходов на содержание жилого помещения не несут, какого-либо имущества принадлежащего им в квартире нет.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: договором купли-продажи жилого помещения и земельного участка с привлечением средств материнского капитала от 29.06.2016, свидетельством о государственной регистрации права № от 06.07.2016, копией домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета Администрации Чечеульского сельсовета <адрес> № от 19.05.2020, справкой о проживающих и зарегистрированных на 25.12.2020 № от 25.12.2020 администрации Чечеульского сельсовета <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, расходов на содержание жилого помещения не несут, правом собственности или иными вещными правами в отношении спорной квартиры не обладают, членами семьи собственника не являются, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования квартирой № в жилом <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         Н.В. Гришанина