Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2038/2014 ~ М-832/2014 от 18.03.2014

Подлинник                                         Дело № 2-2038/14

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года                                                                                              г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи    Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

с участием представителя истца Даниленко А.И. (доверенность № 3Д-606 от 27.04.2013 года),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Зои ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с указанным иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес> ком. 113. В обоснование исковых требований истица указала, что \ФИО5, являющаяся матерью несовершеннолетней ФИО1, на основании направления ОАО «Красфарма» вселилась в вышеуказанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирована по указанному адресу в качестве постоянно проживающей. Кроме того, вместе с ней проживают ее дети дочь ФИО1, сын ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО2. Жилое помещение расположено в доме муниципального жилого фонда. Ранее истица участия в приватизации не принимала, другого жилья не имеет.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом и своевременно, просила рассмотреть в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 (действующая на основании доверенности № 3Д-606 от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям, просили их удовлетворить и признать право собственности на спорную квартиру за истцом и несовершеннолетним ребенком ФИО1 по ? доли за каждым.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель администрации <адрес>, представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО7, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены должным образом, просили рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, о чем представили соответствующее заявление.

Представители МБУ «Центр недвижимости», МП <адрес> «Дирекция специализированного жилищного фонда» в зал суда не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (действовавшего на период сложившихся правоотношений) жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В судебном заседании установлено, что спорное помещение по <адрес> ком. 113 расположено в здании, которое находилось на балансе ОАО «Красфарма», в настоящее время, данное жилое помещение включено в Реестр муниципальной собственности как общежитие на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и находится на учете МП «Правобережная ДМО».

Из вышеуказанного следует, что жилой дом, расположенный в <адрес> ком. 113 принят в муниципальную собственность. Соответственно это жилое помещение утратило статус служебного и к отношениям по пользованию указанным жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что процессуальному истцу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ как работнику ОАО «Красфарма», и ее семье было выдано направление на поселение в качестве нанимателя в спорную комнату № в <адрес> обстоятельства подтверждаются копией направления на право поселения в общежитии ОАО «Красфарма от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО5 состояла в трудовых отношениях с ОАО «Красфарма» (л.д.7), и выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Истица ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, с момента вселения в 2001 году до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет все обязанности, возложенные на нанимателя по договору социального найма, оплачивала коммунальные платежи за данную квартиру, произвела ремонт.

Согласно выписки из домовой книги МП <адрес> «Дирекции специализированного жилищного фонда» в комнате № по <адрес> на регистрационном учете состоят квартиросъемщик ФИО5, сын ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО8, дочь ФИО1

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что истица и ее дети приобрели право пользования до 2001 года и занимают комнату № в <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.

        Согласно выписке из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19), комната № по <адрес>, имеет: общую полезную площадь 19,2 кв.м.. По данным технической инвентаризации перепланировка в указанном жилом помещении не производилась.

    Согласно справке МП «Центр недвижимости» ФИО1 (л.д. 22) в приватизации участия не принимали.

    Согласно нотариально удостоверенных согласий от ФИО2 (№ от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.10), от ФИО4 (№ от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.11), от ФИО3 (№ от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.12), от ФИО11 Зои ФИО5 (№ от ДД.ММ.ГГГГ года) (л.д.13) указанные лица согласились на приватизацию, и от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> ком. 113 отказались, просили в число собственников не включать.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> – 113 на законном основании и фактически постоянно проживает там с 2001 года по настоящее время, спорное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность до введения в действие ЖК РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, к истцу применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, а она соответственно является нанимателями занимаемого ею помещения по договору социального найма, однако из – за возникшей неопределённости правого статуса жилого помещения она не может воспользоваться своим правом на приватизацию указанного жилого помещения по независящим от неё причинам.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о приобретении истцами права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Учитывая, что жилое помещение, находящееся по адресу <адрес> – 113 соответствует требованиям, установленным законодательством, является изолированным, с отдельным входом, общая площадь составляет площадь – 19,2 кв.м., пригодно для постоянного проживания, истцы проживают в указанном жилом помещении на момент вступления в силу ФЗ РФ № 189-ФЗ, истица является нанимателями занимаемого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрела право на приватизацию жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 Зои ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес>, общей площадью – 19,2 кв.м.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                             Ф.Г. Авходиева