Мотивированное решение по делу № 02-0835/2018 от 10.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Перовский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-835/18 по иску наименование организации к фио, фио, фио, фио о приведении системы горячего водоснабжения в соответствии с проектом дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании восстановить систему горячего водоснабжения в квартире №21 по адресу: адрес, демонтировать запорную арматуру на общедомовом стояке ГВС. В обоснование иска указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками квартиры №21 в указанном доме. В квартире ответчиков в техническом шкафу на общедомовом стояке горячего водоснабжения установлена запорная арматура в виде шарового крана , в результате чего были нарушены температурные параметры и циркуляция системы ГВС общедомового стояка. По результатам проверки составлен акт №1 от дата

Истец просил обязать ответчиков восстановить систему горячего водоснабжения в квартире №21 демонтировав запорную арматуру и приведя общедомовой стояк ГВС в первоначальное проектное состояние и взыскать госпошлину в размере сумма

Представитель истца в суд не явился, извещался.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, об отложении разбирательства не просили, уважительных причин неявки не представили, в связи с чем суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Согласно п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от дата №25 «О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч.1, 1.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчики являются собственниками квартиры №21 в указанном доме на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от дата В квартире ответчиков в техническом шкафу на общедомовом стояке горячего водоснабжения установлена запорная арматура в виде шарового крана, в результате чего были нарушены температурные параметры и циркуляция системы ГВС общедомового стояка. По результатам проверки составлен акт №1 от дата

Документов, подтверждающих законность произведенных изменений ГВС, ответчики суду не предоставили.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не имеют разрешения на переустройство системы ГВС, а поэтому они обязаны в силу ст.210 ГК РФ восстановить систему ГВС №21.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере сумма

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Обязать фио, фио, фио, фио привести систему горячего водоснабжения в квартире по адресу: адрес в соответствии с проектом дома в течение 20 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно со фио, фио, фио, фио госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

фио Лапин

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата

фио Лапин