Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2012 ~ М-2392/2012 от 13.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Глазковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2325/12 по иску ФИО4 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, ул. ХХХ порядке наследования после смерти **.**.**** г. дяди ФИО2, ссылаясь на то, что при жизни ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал за собой право собственности на 1/3 долю земельного участка с жилым домом по указанному выше адресу. Решением мирового судьи судебного участка № 84 Самарской области и апелляционным решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. за ней признано в порядке наследования по закону после смерти дяди ФИО2, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что соответствует отдельно стоящему дому литера Бб, расположенный по адресу Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ. Полагает, что в соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение находящегося на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятый зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник. В настоящее время намерена, в установленном законом порядке, зарегистрировать право собственности на 1/3 долю земельного участка, в связи с чем, обратилась в суд.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше, дополнила, что право собственности на 1/3 долю дома зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Собственником 1/3 доли дома согласно договору купли-продажи от **.**.**** г. являлась умершая **.**.**** г. ФИО1 – бабушка ее дяди ФИО2, наследника по завещанию. Собственником 2/3 долей дома и земельного участка по указанному выше адресу является ФИО6 Полагала не обоснованными доводы ответчиков о несоблюдении ею досудебного порядка урегулирования спора, в Росреестре, куда она обращалась для регистрации права собственности на земельный участок, разъяснили, что единственным основанием для регистрации права собственности на земельный участок является решение суда.

В судебном заседании представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО7 исковые требования оставила на усмотрение суда, полагала, что Администрация г.о. Сызрани является не надлежащим ответчиком.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 и ее представители ФИО8(доверенность в деле) и ФИО9 исковые требования не признали, полагали исковые требования не обоснованными, поскольку, по их мнению, жилой дом литерой Бб построен на земельном участке, принадлежащем ФИО6, однако, доказательств в подтверждение своих доводов не представили. Не отрицали, что земельный участок в натуре не разделен. Полагали, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно не обращалась с заявлением в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении ей спорного земельного участка.

Проверив дело, заслушав стороны, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Судом установлено, что собственником 1/3 доли дома по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. являлась умершая, **.**.**** г., ФИО1 По действующему гражданскому и земельному законодательству на день смерти ФИО1 земельные участки не являлись объектами сделок.

Установлено также, что наследник по завещанию после ее смерти ФИО2 **.**.**** г. умер, не зарегистрировав при жизни за собой право собственности на 1/3 долю дома и земельного участка по указному выше адресу.

Решением мирового судьи от **.**.**** г. и апелляционным решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. за ФИО4 признано право собственности на 1/3 долю жилого дома по указанному выше адресу.

Право собственности на 1/3 долю жилого дома за ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности №00 от **.**.**** г.

Установлено также, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань, ул. ХХХ составляет 404 кв.м., что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка №00 от **.**.**** г.

Установлено также, что собственником 2/3 земельного участка с жилым домом по указанному выше адресу является ФИО6, что подтверждается копией решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.

Суд полагает, что исковые требования за ФИО4 о признании за ней права собственности на 1/3 долю земельного участка подлежат удовлетворению, поскольку в силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Отсутствие государственной регистрации права собственности за ФИО2 на 1/3 долю земельного участка в установленном законом порядке не является основанием для отказа в иске.

Доводы ответчика и ее представителей о том, что жилой дом литерой Бб построен на ее, ФИО6 земельном участке судом признаются несостоятельными, поскольку не представили доказательств в подтверждение своих доводов.

При этом суд учитывает, что право собственности за ФИО4 на 1/3 долю жилого дома по указанному выше адресу подтверждается судебными решениями, а в силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Доводы представителя ответчика о том, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора судом признаются не состоятельными, поскольку не основаны на законе.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 404 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ порядке наследования после умершего **.**.**** г. ФИО2

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО4.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю земельного участка по адресу Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ порядке наследования после умершего **.**.**** г. ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в месячный срок.

Судья: Малкина Л.И.