Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1770/2012 ~ М-1809/2012 от 19.06.2012

Дело № 2-1770/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2012г.

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Склизковой Е.Л.

при секретаре Терсковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владивостока к Козловой Н.И. о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Козловой Н.И. о предоставлении доступа в жилое помещение, указав, что в УУРЖ администрации г. Владивостока поступило заявление <Г.Г.В.> по факту самовольного проведения собственником жилого помещения Козловой Н.И. перепланировки и переустройства квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по пр-ту <данные изъяты> в г. Владивостоке. На уведомления специалистов УУРЖ о проверке жилого помещения Козлова Н.И. не реагирует, доступ сотрудникам администрации г. Владивостока не предоставляет. Истец просит обязать Козлову Н.И. предоставить специалистам УУРЖ администрации г. Владивостока доступ в <данные изъяты> доме № <данные изъяты> по пр-ту <данные изъяты> в г. Владивостоке для организации осмотра жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации г. Владивостока Силин А.В. требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик Козлова Н.И. по вызову суда повторно не явилась, направленные на ее имя судебные извещения возвращены в суд по истечения строка хранения предприятием почтовой связи, что суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебного извещения и на основании положений ст. 117 ГПК РФ, считает Козлову Н.И. извещенной о времени и месте судебного разбирательства и, с учетом мнения представителя истца находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя администрации г. Владивостока, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Установлено, что собственником жилого помещения по адресу г. Владивосток, пр-т <данные изъяты>, <данные изъяты> является Козлова Н.И. (л.д.8).

В администрацию г. Владивостока поступила выписка из протокола общего собрания жильцов дома № <данные изъяты> по пр-ту <данные изъяты>, из которого усматривается, что собственник кв. <данные изъяты> Козлова Н.И. произвела перепланировку и переустройство принадлежащей ей квартиры, демонтировав часть ограждающей стены, в результате чего ослабло крепление балконной плиты (л.д. 20-21).

Для проверки заявления жильцов дома специалистами УУРЖ администрации г. Владивостока были организованы проверки состояния жилого помещения, принадлежащего ответчице, в связи с чем ответчице неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа специалистам в жилое помещение (л.д.13, 17), однако Козлова Н.И. отказалась предоставить доступ в помещение (л.д.10-16).

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с частью первой ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Органом, осуществляющим согласование перепланировки и (или) переустройства в г. Владивостоке, является УУРЖ администрации г. Владивостока, которое осуществляет свою деятельность на основании Положения об управлении по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока, утвержденного постановлением главы администрации г. Владивостока от 02.06.2009г. № 591.

Согласно указанного Положения, Управление в соответствии с действующим законодательством и возложенным на него функциями имеет право входить с согласия собственников, арендаторов, пользователей и иных правообладателей в помещения с целью последующего его осмотра и установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования.

В соответствии с п.п. 9 п. 1 ст. 14, п. 6 с. 2 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Решение о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу г. Владивосток, пр-т <данные изъяты> уполномоченным органом не принималось.

С учетом обращения граждан о проведении ответчицей самовольной перепланировки жилого помещения орган местного самоуправления обязан провести проверку в целях выявления самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения и соблюдения прав лиц, охраняемые законом интересы которых могут быть ущемлены в результате изменения технических характеристик и назначения помещений.

Согласно п. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ и ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании решения суда.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право на неприкосновенность частной собственности и неприкосновенность жилища, не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

С учетом изложенного с целью соблюдения прав и законных интересов жильцов дома № <данные изъяты> по пр-ту <данные изъяты>, а также администрации г. Владивостока как владельца муниципального жилищного фонда, суд находит возможным ограничить право Козловой Н.И. на неприкосновенность жилища и возложить на нее обязанность предоставить специалистам УУРЖ администрации г. Владивостока доступ в принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение для организации его осмотра.

Руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации г. Владивостока удовлетворить.

Обязать Козлову Нажеду Ивановну предоставить специалистам Управления по учету и распределения жилой площади администрации г. Владивостока доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, пр-т <данные изъяты>, для организации осмотра вышеуказанного помещения.

Взыскать с Козловой Н.И. в бюджет муниципального образования <данные изъяты> госпошлину в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Склизкова Е.Л.