Решение по делу № 2-957/2016 ~ М-737/2016 от 29.09.2016

2-957/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Кувандык 01 декабря 2016 г.

    Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи В.Н. Филимошина, при секретаре Д.А. Джумагазиной, с участием истца Рузметова Раджабоя, его представителя Таболиной Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рузметова ФИО8 к Администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о признании заключенным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

     Рузметов Р. обратился к Падалко Е.В., Мирошниченко М.В. с иском о признании заключенным договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Падалко В.Д. договор купли-продажи, на основании которого приобрел за № р. жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>. С 2009 г. он проживает в указанном доме, открыто им владеет и пользуется, использует земельный участок, на котором расположен купленный дом. Правовую регистрацию сделки не произвел, так как бывший владелец дома Падалко В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащие ответчики Падалко Е.В., Мирошниченко М.В. заменены на надлежащего Администрацию муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области (далее АМО Кувандыкский городской округ).

В судебном заседании истец Рузметов Р. и его представитель Таболина Г.Г. исковые требования поддержали.

От представителя ответчика поступило заявление о том, что АМО Кувандыкский городской округ иск признат и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя организации.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГг. Рузметов р. и Падалко В.Д. заключили в письменной форме договор купли-продажи жилого дома, по которому Рузметов Р. приобрел в собственность у Падалко В.Д. жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Согласно ст. 432 ГК РФ в договоре изложены все существенные условия сделки.

Согласно справки главы администрации МО Краснознаменский сельский совет умерший Падалко В.Д. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>, которым он распорядился в качестве собственника,

Договор исполнен, что подтверждается пояснениями истца Рузметова Р., показаниями свидетеля Куватовой Ш.Х., распиской о передаче № Падалко В.Д.и фактом проживания Рузметова Р. в доме с 2009г.

На основании установленных судом и вышеизложенных обстоятельств необходимо признать, что истец Рузметов Р. заключил с Падалко В.Д. ДД.ММ.ГГГГг. договор купли-продажи продажи жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская область, <адрес>, <адрес> <адрес>, № и на основании этого договора у Рузметова Р. возникло право собственности на жилой дом.

Падалко В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждается, что Падалко В.Д. на праве собственности имел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью № кв.м., на котором расположен жилой дом, проданный Рузметову Р.

Согласно ч.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В силу этого необходимо признать, что наряду с правом на жилой дом у Рузметова Р. возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Рузметова Р. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое удовлетворить. Признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Оренбургская область, <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, №, заключенного ДД.ММ.ГГГГг. Падалко В.Д. с Рузметовым Раджабоем.

Признать право собственности Рузметова Раджабоя на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Оренбургская область, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд.

Судья: Филимошин В. Н.