Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2013 ~ М-1371/2013 от 05.08.2013

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

с.Сергиевск                                                                                                           24 сентября 2013 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., с участием помощника прокурора Чалбышева А.В., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 1424-2013 по иску Моисеева ФИО16 к Моисеевой ФИО46 о признании договора дарения мнимой сделкой и по встречному иску Моисеевой ФИО47 к Моисееву ФИО48 о признании утратившим права пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учета, о выселении,

                                                              у с т а н о в и л:

Моисеев С.П. обратился в суд с иском к Моисеевой И.Н., в котором просит признать сделку, заключенную между ним и Моисеевой И.Н. в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> мнимой, а договор дарения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок недействительными.

Моисеева И.Н. обратилась со встречным иском к Моисееву С.П., в котором просит признать Моисеева С.П. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта и выселить из данного дома.

В судебном заседании истец Моисеев С.П. и его представитель Новикова Л.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) свой иск поддержали, встречный иск не признали и истец пояснил, что с 2003 года он состоял в браке с Моисеевой И.Н., от брака детей не было, в июне 2013года брак между ними расторгнут. В 2004 году его отец подарил ему дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Был составлен договор дарения, который был зарегистрирован в регистрационной палате. До октября 2012 года он являлся собственником жилого дома и земельного участка. В 2012 году он у ФИО6 взял в долг <данные изъяты>., расписку не писал. Часть денег - <данные изъяты> руб. вернул, остальной долг вернуть не смог. ФИО6 стал требовать возврата долга, ДД.ММ.ГГГГ приехал к нему домой. При этом разговоре присутствовали ФИО49 и <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО50 Он написал расписку. И потом, чтобы не потерять дом, который могли забрать у него за долги, решил подарить дом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ он подарил жилой дом и земельный участок своей <данные изъяты> - Моисеевой ФИО17. В регистрационной палате составили договор дарения, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ Моисеевой И.Н. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Эта сделка заключалась для вида, без намерения создать правовые последствия. На момент заключения сделки они находились в законном браке, взяли в долг по расписке большую сумму денег и чтобы избежать дальнейших последствий, заключили договор дарения, то есть заключили мнимую сделку. ДД.ММ.ГГГГ его друг Давыдов привёз ему <данные изъяты> рублей, чтобы он отдал долг. Он сказал <данные изъяты>, что надо отменять договор дарения. Но ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Он отдал <данные изъяты> деньги, так как верил и доверял ей, любил её, а сам 9 дней жил у <данные изъяты> Когда пришёл домой, <данные изъяты> сказала, что деньги она отдала под проценты, и через некоторое время она ушла из дома и подала на развод. С этого времени он проживает в доме один. Коммунальные услуги за дом сам он не оплачивает, отдает деньги Моисеевой И.Н.. Другого жилья у него нет, выселяться ему некуда, поэтому встречный иск не признает.

                Ответчик Моисеева И.Н. (истец по встречному иску) и её представитель Сонюшкина Е.Н. иск Моисеева С.П. не признали, свой иск поддержали и Моисеева И.Н. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили брак с Моисеевым С.П., детей от брака не было. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. <данные изъяты>, Моисеев С.П. <данные изъяты>. Жили они в <адрес> в <адрес>. Моисеев С.П. давно хотел подарить ей дом, так как любил её. ДД.ММ.ГГГГ они пошли в регистрационную палату, составили договор дарения дома и земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок. На тот момент у них никаких долгов не было. <данные изъяты>, поэтому ДД.ММ.ГГГГ она ушла из дома. Подала на развод в мировой суд, так как оба были согласны на развод, их развели без предоставления срока для примирения. На раздел имущества она также подавала в суд, потом заключили мировое соглашение, имущество поделили, но своё имущество она из дома не забрала. Никакие <данные изъяты> руб. она у <данные изъяты> не брала и не видела этих денег. <данные изъяты>, Моисеев С.П. <данные изъяты> Она кормила его, брала кредиты, чтобы купить ему трактор и новую мебель. Никаких решений суда о взыскании долгов нет. И в настоящее время в суде нет никаких заявлений о взыскании долгов с Моисеева, этих заявлений и не может быть т.к. долгов не было. Брак расторгли, т.к. не смогла простить ему измену, просит снять е го с регистрационного учета и выселить из дома.

           3-е лицо-представитель УФМС России по <адрес> в <адрес>- в суд не явился, надлежаще был извещен.

Свидетель ФИО6 показал, что Моисеев брал у него в ДД.ММ.ГГГГ.в долг деньги на месяц <данные изъяты> без расписки, а потом он решил взять с него расписку. Пришел к нему домой и Моисеев написал расписку. Моисеев С.П. вернул ему <данные изъяты> рублей, остался должен <данные изъяты> рублей.. При написании расписки присутствовал сотрудник ГАИ ФИО18 и какая-то девушка блондинка, все то происходило на веранде дома Моисеева. <данные изъяты> Моисеева при написании расписки не было.

         Свидетель ФИО8 показал, что Моисеева С.П. знает с ДД.ММ.ГГГГ года, вместе работали. В ДД.ММ.ГГГГ, в четверг, он приехал к Моисееву С.П. Дома были он, его <данные изъяты> и <данные изъяты> по имени ФИО51 Через некоторое время пришёл ФИО6, стал требовать вернуть долг. Моисеев попросил отсрочку, а потом написал расписку, на какую сумму, не знает. При этом Моисеев сказал, что может всё потерять и решил написать на жену дарственную на дом. <данные изъяты> Моисеева всё это слышала.

           Свидетель ФИО9 показала, что Моисеева ФИО19 <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО52 позвала её в гости. Она пришла к ней, дома были <данные изъяты> ФИО53 - Моисеев ФИО20 и ФИО21, Моисеев и она вышли на веранду курить, в это время пришёл мужчина в костюме, это был ФИО54, спросил у Моисеева, когда он вернёт долг. Моисеев попросил отсрочку, потом написал расписку. Это было без ФИО55, она была в доме. Когда ФИО56 ушёл, ФИО57 вышла из дома. Моисеев сказал, что нужно подарить дом <данные изъяты> чтобы всё не потерять, сделать дарственную на дом, а когда он вернёт долг, то всё переоформит обратно на себя. Какой была сумма долга, она не знает. Потом она встретила ФИО58 в кафе и та сказала, что ФИО3 подарил ей дом. Она полагает, что Моисеева добилась своего, поэтому они и разошлись с мужем.

            Свидетель ФИО10 показала, что семью Моисеевых знает ДД.ММ.ГГГГ, дружила с ними, часто ездили в гости. Моисеев ФИО22 позволял своей <данные изъяты> всё, и у неё было всё. ФИО65 заставила ФИО3 <данные изъяты>, <данные изъяты>. У Моисеева были большие долги, но какие, она не знает, поэтому он хотел подарить дом своему <данные изъяты>. Моисеева ФИО23 была против этого, поэтому сделали дарственную на ФИО59 и она была очень довольна. Перед тем, как написать дарственную, вопрос этот обсуждали около 6 месяцев. В ДД.ММ.ГГГГ у Моисеева ФИО24 умерла <данные изъяты>, и ФИО60 попросила приехать к ней переночевать, сказала, что боится, так как в доме большие деньги. Какие деньги и сколько она не знает. После написания дарственной, ФИО66 стала ходить по кафе. ФИО3 ругался, а потом ФИО61 ушла от ФИО3, сказала, что у неё есть другой мужчина, <данные изъяты>», то есть ФИО15 никому не нужен. После того, как брак между ними расторгли, ФИО67 сказала, что она самая счастливая, у неё есть дом, деньги. Дом она продаст, уедет в <адрес> и откроет свой бизнес.

           Свидетель ФИО11 показала, что семью Моисеевых знает около 10 лет, живут в соседях. Знает, что лидером в семье был ФИО62, он диктовал все условия, хотя бюджет у них был общий. Ещё 2-3 года назад Моисеев говорил, что любит свою <данные изъяты>, подарит ей дом, чтобы она ни в чём не нуждалась, если с ним что-то случится, он мужик, и построит себе новый дом. В ДД.ММ.ГГГГ года Моисеев подарил своей <данные изъяты> дом и земельный участок. Весной она узнала, что Моисеевы разошлись. <данные изъяты> Моисеева. Когда <данные изъяты> узнала <данные изъяты>, поэтому она и ушла из дома. ФИО63 ей позвонила, рассказала, что ФИО3 ей угрожает и отдала на хранение копии документов на дом и земельный участок. Она помогала ФИО64 вывозить вещи. Последние 5-6 лет Моисеев <данные изъяты> Моисеева.

              Свидетель ФИО12 показала, что Моисеев С.П. <данные изъяты>. Моисеевой ФИО25 она не говорила, что <данные изъяты>

                Суд, выслушав стороны и их представителей, показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске Моисееву С.П. отказать, а встречный иск Моисеевой И.Н.удовлетворить, считает, что Моисееву С.П. в удовлетворении иска необходимо отказать, встречный иск Моисеевой И.Н. обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

    С ДД.ММ.ГГГГ стороны. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7).От брака детей нет.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10) Моисеев ФИО26 подарил Моисеевой ФИО27 принадлежащие ему по праву собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, на котором расположен жилой дом, площадью <данные изъяты>. Отчуждаемые жилой дом и земельный участок принадлежат дарителю по праву собственности на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.Данный договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23) и выписками из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16-17).

Суд считает, что оснований для признания договора дарения жилого дома с земельным участком ничтожной сделкой в силу ее мнимости не имеется. Моисеев С.П., то есть даритель вправе был распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, никаких препятствий для распоряжения у него, как собственника, не имелось. Договор дарения содержит все существенные условия, которые ясно устанавливают природу сделки и определяют ее предмет, воля сторон при заключении договора была направлена на передачу имущества в безвозмездное пользование и получение данного имущества. Спорный договор был подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, следовательно, по форме и содержанию соответствует требованиям закона. Имущество передано в дар. Ответчица Моисеева приняла этот дар, она проживала в этом доме, на подаренном земельном участке, платила и платит коммунальные услуги и налоги, выехала из дома после ссоры с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгли, имущество приобретенное в браке поделили.

Доводы истца и его представителя о том, что совершая сделка по дарению Моисеевой И.Н. жилого дома и земельного участка, имела намерение уйти от исполнения обязательств по расписке о возврате долга, не может свидетельствовать о мнимости оспариваемого договора дарения, поскольку на момент заключения договора жилой дом и земельный участок предметом спора не являлись, арестованы не были, под залогом и обременением прав третьих лиц не находились.

На момент заключения договора дарения отсутствовали(и отсутствуют в настоящее время) судебные постановления о взыскании с Моисеева С.П. задолженности по каким - либо основаниям, во исполнение которых могло бы быть обращено взыскание на принадлежащее Моисееву имущество. Материалы дела также не указывают на то, что на момент совершения сделки наступил срок исполнения какого-либо из имеющихся у Моисеева обязательств.

Из представленной расписки Моисеевым, где указано, что он должен деньги в сумме <данные изъяты>, видно, что срок возврата денег ДД.ММ.ГГГГ.

Показания свидетелей ФИО28 суд оценивает критически и считает их недостоверными, т.к. они противоречивы не согласуются друг с другом, так ФИО29 утверждал, что дал Моисееву <данные изъяты>, а расписка написана на <данные изъяты>, после заданного по этому поводу вопроса ответил, что Моисеев отдал ему <данные изъяты>, но расписку не писал, утверждал, что при написании расписки не было Моисеевой, Свидетель ФИО30 тоже сказала, что <данные изъяты> Моисеева не было при написании расписки, на какую сумму писалась расписка не могла пояснить, в то же время свидетель ФИО31 показывал, что <данные изъяты> Моисеева - ФИО32 Моисеева была при разговоре и написании расписки. Свидетель ФИО33 утверждала, что вопрос о дарении дома обсуждался 6 месяцев сторонами, тогда как из материалов дела видно, что расписка написана ДД.ММ.ГГГГ, а договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. А до написания расписки о долге Моисеева никто не знал из свидетелей.

                 Из показаний Моисеева видно, что он подарил дом ответчице, т.к. боялся что дом заберут за долги. А согласно ст.446ч.1 п.1,2 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилой дом и земельный участок, на котором расположен дом, если это единственное жилье должника. Из представленной копии определения суда о мировом соглашении видно, что у Моисеева имелось имущество в виде техники: <данные изъяты> и другое имущество, на которое могло быть обращено взыскание.

Моисеев не представил суду доказательств того, зачем он брал в долг <данные изъяты> или куда он его потратил, что приобрел на эту сумму.

Достаточных, убедительных и достоверных доказательств того, что сделка совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, истцом и его представителем представлено не было.

Суд приходит к выводу, что нет оснований для признания сделки, заключенной ДД.ММ.ГГГГ между сторонами в отношении жилого дома и земельного участка, мнимой, а договора дарения -недействительным.

                         Встречный иск Моисеевой ФИО34 к Моисееву ФИО35 о признании утратившим права пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учета, о выселении подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Моисеевым С.П. и Моисеевой И.Н. прекращён на основания решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.21).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Учитывая, что Моисеев после расторжения брака с Моисеевой не является членом семьи собственника, в деле нет данных за то, что имеется соглашение с собственником в силу которого Моисеев имел бы право на проживание в спорном доме, его регистрация по спорному адресу являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого дома, следовательно, Моисеев утратил право пользования жилым домом, что влечет снятие его с регистрационного учета из данного жилого дома и его выселение из этого дома.

Согласно ст. 209 ч.1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд считает, что Моисеева И.Н., как собственник жилого дома и земельного участка, имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью, а также требовать снять Моисеева С.П. с регистрационного учета, так как Моисеев С.П. никакого законного права на спорный жилой дом и земельный участок не имеет, брак между ними расторгнут, членом семьи Моисеевой И.Н. он не является, однако он продолжает проживать в спорном доме, поэтому суд считает необходимым признать его утратившим права пользования жилым домом, снять с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.ч.1ст209,304ГК РФ,ч.1ст.35 ЖК РФ,194-198 ГПК РФ, суд

                                                                     р е ш и л:

В иске Моисеева ФИО36 к Моисеевой ФИО37 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Моисеевым ФИО38 и Моисеевой ФИО39 мнимой сделкой, а договор дарения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок недействительным - отказать.

             Встречное исковое заявление Моисеевой ФИО40 к Моисееву ФИО41 о признании утратившим права пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учёта, о выселении -удовлетворить.

Признать Моисеева ФИО42 утратившим права пользования жилым домом, и земельным участком, расположенным по адресу <адрес>.

Снять Моисеева ФИО43 с регистрационного учета по адресу <адрес>, ул., <адрес>.

Выселить Моисеева ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого дома по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд      через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.10.2013г.

                      Председательствующий судья:                          Л.А. Шишова