Дело № 2-77/2020
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Красновишерск 25 мая 2020 года
Красновишерский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Сурановой Е.П..,
с участием истца Тетьевой Т.Н.
ответчика Паршакова И.В.
при секретаре Собяниной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красновишерске гражданское дело по иску Тетьевой Т.Н.
к Паршакову И.В., Паршакову А.И., ООО «Управляющая компания «ВишераУправДом», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосети», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал-1», Публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию «КОМУС», Пермскому краевому государственному унитарному предприятию «Теплоэнерго», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Тетьева Т.Н. обратилась в суд с иском к Паршакову И.В., Паршакову А.И., ООО «Управляющая компания «ВишераУправДом», Обществу с ограниченной ответственностью «Теплосети», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал-1», Публичному акционерному обществу «Пермская энергосбытовая компания», Муниципальному унитарному предприятию «КОМУС», Пермскому краевому государственному унитарному предприятию «Теплоэнерго», об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики Паршаков И.В., Паршаков А.И., являясь наравне с ней сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> и владеющие каждый по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, длительное время надлежащим образом не вносят плату за жилое помещение, что влечет образование задолженности. Просит возложить обязанность на поставщиков коммунальных услуг по выдаче отдельного платежного документа на имя каждого собственника на оплату коммунальных услуг, определить порядок участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащей ему доле.
В судебном заседании истец Тетьева Т.Н. на своих требованиях настаивала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Также заявила, что отказывается от исковых требований в части определения порядка внесения платы за содержание многоквартирного дома в ООО «ВишерУправДОм», по поставке газа в МУП «КОМУС» и ПКГУП «Теплоэнерго» за вывоз ТКО, так как с данными организациями всеми собственниками заключены соглашены, в настоящее время начисления производятся соразмерно долей в праве собственности.
Ответчик Паршаков И.В. в судебном заседании относительно требований истца о начислении платы за коммунальные услуги каждому собственнику, согласно его доле, не высказал, указав, что он и так вносит плату, отдает деньги Тетьевой Т.Н.
Ответчик Паршаков А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.
Также к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Теплосети», Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-1», Публичное акционерное общество «Пермская энергосбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие «КОМУС», ООО «Управляющая компания «ВишераУправДом», Пермское краевое государственное унитарное предприятие «Теплоэнерго», как ресурсоснабжающие организации и поставщики коммунальных услуг.
Представитель ответчика ООО «Теплосети» в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не высказал.
От представителя ООО «УК «ВишераУправДом» суд представлено ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения требований.
Представитель МУП «КОМУС» в суд представил ходатайство то рассмотрении дела в отсутствие представителя, представлены документы, подтверждающие заключение отдельных соглашений по внесению платы, с каждым сособственником жилого помещения.
Муниципальное унитарное предприятие «Водоканал-1» в суд представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ПАО «Пермская энергосбытовая компания» в суд представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ПК МГУП « Теплоэнерго»в суд направил отзыв по иску, полагает, что нет оснований для удовлетворения исковых требований, собственники вправе самостоятельно обратиться в ОАО «КРЦ-Прикамье» выставления квитанций каждому собственнику.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В силу требований ч. ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.
Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются в равных долях Тетьева Т.Н., Паршаков А.И., Паршаков И.В., каждый в размере 1/3 доли в праве.( том 1 л.д. 11-14)
В многоквартирном доме оказываются коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, бытовой газ, централизованное отопление, вывоз твердых коммунальных отходов, также заключен договор на обслуживание общего имущества МКД.
В соответствии со справкой ООО УК «ВУД» в данном жилом помещении зарегистрирован ответчики Тетьева Т.Н., Паршаков А.И., Паршаков И.В. ( том 1 л.д. 14)
Согласно квитанциям на оплату коммунальных платежей МУП «КОМУС» за поставленный бытовой газ в доме по <адрес> лицевой счет открыт на имя Тетьевой Т.Н. (том 1 л.д. 15); за содержание и ремонт многоквартирного дома в ООО «ВУД» - на имя Тетьевой Т.Н. ( том 1 л.д. 16,17) ; за вывоз ТКО счет в ПКГУП «Теплоэнерго» открыт на имя Тетьевой Т.Н. (том 1 л.д. 18); счета на оплату в МУП «Водоканал-1», ООО «Теплосети», ПАО «Пермэнергосбыт» открыты на имя Тетьевой Т.Н. ( том 1 л.д.19)
Между МУП «Водоканал-1» и ПАО «Пермэнергосбыт» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому потребители – физические лица (собственники, иные лица, пользующие на ином законном основании в МКД…) потребляющие коммунальные услуги на основании договора, заключенного с принципалом для личных, бытовых нужд. Агент по поручению принципала осуществляет за вознаграждение в отношении потребителей принципала: расчет объема и стоимости жилищно-коммунальных услуг, начисление сумм оплаты за потребленные коммунальные услуги, формирование и ведение базы данных агента, формирование общего счета квитанции по жилищно-коммунальным услугам, прием платежей через кассы агента…(том 1 л.д. 69-73)
Между ООО «Теплосети» и ПАО «Пермэнергосбыт» заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому потребители – это физические лица (собственники, иные лица, пользующие на ином законном основании в МКД…), потребляющие коммунальные услуги на основании договора, заключенного с принципалом для личных, бытовых нужд. Агент по поручению принципала осуществляет за вознаграждение в отношении потребителей принципала: расчет объема и стоимости жилищно-коммунальных услуг, начисление сумм оплаты за потребленные коммунальные услуги, формирование и ведение базы данных агента, формирование общего счета квитанции по жилищно-коммунальным услугам, прием платежей через кассы агента…(том 1 л.д. 90-100)
Между собственниками квартиры Тетьевой Т.Н., Паршаковым А.И., Паршаковым И.В. соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги частично достигнуто, оформлены отдельные квитанции на оплату в ООО «ВУД», МУП «КОМУС», ПКГУП «Теплоэнерго», в связи с чем в этом части истец от исковых требований отказалась, о чем вынесено отдельное определение о прекращении производства по гражданскому делу в части.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В силу требований ч. ч. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно пункту 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п. п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.
Договоры на оказание услуг по поставке электроэнергии, поставке бытового газа, поставке тепловой энергии, вывозу твердых коммунальных отходов являются по своей правовой природе договорами возмездного оказания услуг, ввиду чего применению к сложившимся между сторонами правоотношениям подлежат положения главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Судом не принимаются доводы стороны ПАО «Пермэнергосбыт» отказавшей в заключении с каждым из долевых сособственников соглашения и начисления каждому сособственнику платы соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение, в отсутствие решения суда о выделении доли в праве собственности, поскольку право долевой собственности является зарегистрированным и подтверждается материалами дела. ( том 1 л.д. 248-250, том 2 л.д. 1-3)
На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики – физические лица, как участники общей долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, требовать заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующих платежных документов.
Плату за коммунальные услуги: отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение подлежит производить пропорционально долям праве на жилое помещение, а при отсутствии показаний приборов учета - количеству лиц зарегистрированных и фактически проживающих в жилом помещении.
Руководствуясь ст. ст. 195,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Определить доли в оплате за коммунальные услуги, оказываемые в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> следующим образом: за отопление жилого помещения, поставленные горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию производить пропорционально долям в праве на жилое помещение, приходящееся на каждого из сособственников, а именно, на Тетьеву Т.Н., Паршакова И.В., Паршакова А.И. в размере 1/3 доли в праве собственности на квартиру на основании отдельного платежного документа на оплату.
Плату за коммунальные услуги: водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> производить пропорционально показаниям общеквартирного прибора учета электрической энергии, холодного и горячего водоснабжения, при этом, соответственно, Тетьевой Т.Н. производится оплата 1/3 части за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, Паршаковым И.В. производится оплата 1/3 части за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, Паршаковым А.И. производится оплата 1/3 части за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению на основании отдельного платежного документа на оплату, с момента вступления решения суда в законную силу.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосети» производить отдельное начисление и взимание платы за потребление тепловой энергии, горячему водоснабжению по жилому помещению по адресу: <адрес>, соответственно, Тетьевой Т.Н. - 1/3 части; Паршаковым И.В. - 1/3, Паршаковым А.И. - 1/3 части с момента вступления решения суда в законную силу, и заключить отдельное соглашение с выдачей отдельного платежного документа согласно установленному судом порядку на имя Тетьевой Т.Н., Паршакова А.И., Паршакова И.В.
Обязать Публичное акционерное общество «Пермэнергосбыт» производить отдельное начисление и взимание платы за потребление электрической энергии за жилое помещение по адресу: <адрес>, сособственникам Тетьевой Т.Н., Паршаковым И.В., Паршаковым А.И. пропорционально показаниям общеквартирного прибора учета электрической энергии и по количеству зарегистрированных на жилой площади лиц: соответственно, Тетьевой Т.Н. - 1/3 части; Паршаковым И.В. - 1/3, Паршаковым А.И. - 1/3 части с момента вступления решения суда в законную силу, и заключить отдельное соглашение с выдачей отдельного платежного документа согласно установленному судом порядку на имя Тетьевой Т.Н., Паршакова И.В., Паршакова А.И.
Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Красновишерское водопроводно-канализационное хозяйство-1» производить отдельное начисление и взимание платы за коммунальную услугу согласно приборов учета по холодному водоснабжению, водоотведению по жилому помещению по адресу: <адрес>, сособственникам Тетьевой Т.Н., Паршаковым И.В., Паршаковым А.И. пропорционально показаниям общеквартирного прибора учета электрической энергии и по количеству зарегистрированных на жилой площади лиц: соответственно, Тетьевой Т.Н. - 1/3 части; Паршаковым И.В. - 1/3, Паршаковым А.И. - 1/3 части с момента вступления решения суда в законную силу, и заключить отдельное соглашение с выдачей отдельного платежного документа согласно установленному судом порядку на имя Тетьевой Т.Н., Паршакова И.В., Паршакова А.И.
Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с Тетьевой Т.Н., Паршаковым А.И. и Паршаковым И.В. отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Красновишерский районный суд в течение месяца со дня изготовления рения суда в окончательной форме.
Судья Е.П. Суранова