Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2019 ~ М-87/2019 от 11.01.2019

КОПИЯ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года           г.о. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием истца Кондратенко Т.В. и ее представителя - Алтыновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Т. В. к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Кондратенко Т.В. обратилась в суд к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> с исками об установлении границ земельных участков.

Определение суда ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № и № для совместного рассмотрения и разрешения объединены в одно производство, с присвоением объединенному делу №.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок 35, в районе <адрес> и земельный участок, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, между автодорогой Самара-Бугуруслан, гаражом геофизики, приобретенные на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, им присвоены кадастровые номера 63:17:0305001:115 и 63:17:0305001:125 соответственно. В целях уточнения границ земельных участков по заказу истца в ООО «Регион» провело геодезическую съемку и в результате кадастровых работ, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. По обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для осуществления кадастрового учета земельных участков истцом получено уведомление о приостановлении действий, в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Вместе с тем геодезическая съемка производилась по фактически сложившимся границам земельных участков, существующим на местности более 15 лет.

Просит суд, с учетом уточнения требований, установить границы земельного участка, площадью 600 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, назначением: земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, участок 35, с кадастровым номером 63:17:0305001:115 и земельного участка, площадью 540 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, назначением: земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, между автодорогой Самара-Бугуруслан, гаражом геофизики, с кадастровым номером 63:17:0305001:125 в соответствии с координатами, приведенными в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Кондратенко Т.В. и ее представитель по доверенности Алтынова О.В. уточненные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей Якунина В.И., Сергиенко В.И. показали, что истец приобрела земельные участки в 2010 году, участки огорожены, забор не переносился, конфигурация земельных участков не изменялась. Споров по границам земельных участков нет.

Заслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Кондратенко Т.В. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, между автодорогой Самара-Бугуруслан, гаражом геофизики, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ, 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0305001:115, площадью 600 кв.м и с кадастровым номером 63:17:0305001:125, площадью 540 кв.м. Однако граница земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанное обстоятельство препятствуют истцу в постановке земельных участков на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Из заключений кадастрового инженера Кащенко В.Н. следует, что подготовлен межевой план в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0305001:115, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в районе <адрес> результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 600 кв.м, что соответствует площади по представленным документам. Местоположение границ уточняемого земельного участка было согласовано с землепользователями смежных земельных участков в индивидуальном порядке. В ходе кадастровых работ было установлено, что по фактическим границам земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:17:0306006. Земельный участок от т.4-5 граничит с участком с кадастровым номером 63:17:0306006:1028 от т. 1-2, 3-4 с участком с кадастровым 63:17:0306006:13. Разрешенный вид использования земельного участка: для коллективного садоводства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ г.<адрес> муниципального района <адрес>.

Подготовлен межевой план в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:17:0305001:125, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, между автодорогой Самара-Бугуруслан, гаражом геофизики. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет 540 кв.м, что соответствует площади по представленным документам. Местоположение границ уточняемого земельного участка было согласовано с землепользователями смежных земельных участков в индивидуальном порядке. В ходе кадастровых работ было установлено, что по фактическим границам земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:17:0306006. Земельный участок от т. 3-4 граничит с землями муниципальной собственности, от т. 1-3, 4-5, 5-1 с участком с кадастровым номером 63:17:0306006:13. Разрешенный вид использования земельного участка: для коллективного садоводства. Минимальные и максимальные нормы для данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ г.<адрес> муниципального района <адрес>.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельных участков являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорных земельных участков по результатам их измерений составила 600 кв.м и 540 кв.м, что согласуется с правоустанавливающим документом. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акты согласования местоположения границ земельных участков.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, участок №, в районе <адрес>, а так же земельного участка по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, между автодорогой Самара-Бугуруслан, гаражом геофизики, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорные земельные участки к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кондратенко Т.В. являются обосноваными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кондратенко Т. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Кондратенко Т. В., площадью 600 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, назначением: земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в районе <адрес>, с кадастровым номером 63:17:0305001:115, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
1	395344.62	1392002.25
2	395343.03	1392004.79
3	395336.02	1392018.85
4	395334.59	1392021.35
5	395318.92	1392011.75
6	395310.15	1392006.63
7	395320.11	1391988.21
1	395344.62	1392002.25

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего Кондратенко Т. В., площадью 540 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, назначением: земли сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, между автодорогой Самара-Бугуруслан, гаражом геофизики, с кадастровым номером 63:17:0305001:125, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
1	395373.09	1392020.71
2	395365.72	1392035.28
3	395336.02	1392018.85
4	395343.03	1392004.79
5	395344.13	1392005.48
1	395373.09	1392020.71

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0305001:115, расположенном по адресу: <адрес>, участок №, в районе <адрес> и о земельном участке с кадастровым номером 63:17:0305001:125, расположенном по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, между автодорогой Самара-Бугуруслан, гаражом геофизики.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья:                        (подпись)                           Е.А. Тимагин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                        (подпись)                              Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.А.Жаркова                          (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.