Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10237/2013 ~ М-9194/2013 от 23.09.2013

Дело № 2-10237/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Галкиной Н.В.

при секретаре                                 Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Гусельникову А.В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось в суд с иском к Гусельникову А.В., просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищные, коммунальные и дополнительные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ размере 53572 руб. 18 коп., пени в размере 9243 руб. 59 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2084 руб. 47 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве дома с застройщиком дома ОАО наименование, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательство в течении 4-х месяцев оплачивать заказчику или другой эксплуатационной организации все коммунальные услуги и расходы по техническому обслуживанию квартиры, подписать с жилищно-эксплуатационной организацией, принявший дом на баланс, соглашение о долевом участии в содержании и ремонте дома, техническом обслуживании дома и придомовой территории. ОАО наименование передал ООО истец» для дальнейшей эксплуатации в качестве управляющей компании жилой дом №, расположенный по адресу: АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик заключил с ООО «истец» договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома №, в соответствии с которым собственник обязан оплачивать коммунальные и прочие услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, на основании выставленных ему платежных документов на расчетный счет ООО «истец». В нарушение взятых на себя обязательств в течение длительного времени ответчик не производил оплату жилищных, коммунальных и дополнительных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. долг ответчика перед истцом составил 53572 руб. 18 коп. До настоящего времени задолженность не погашена. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 9243 руб. 59 коп.

Истец: представитель ООО «истец» в судебное       заседание     не явился,      о     дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Ответчик: Гусельников А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела Гусельников А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ. между Гусельниковым А.В. и ООО «истец» заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, по условиям которого Гусельников А.В. передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. В соответствии с п. 3.3.2 Договора Гусельников А.В. обязуется в установленном настоящим Договором порядке и сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и дополнительные услуги, предусмотренные в приложении № к данному договору (л.д. 19-32)

Ответственность за неисполнение обязательства предусмотрена статьей 393 ГК РФ, в силу которой должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Заочным решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. с Гусельникова А.В. в пользу ООО «истец» взыскана задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по

ДД.ММ.ГГГГ. в размере 48277 руб. 63 коп., пени в размере 4143 руб. 32 коп.(л.д.35-37)

Из представленного расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно-

коммунальные и дополнительные услуги в размере 53572 руб. 18 коп., а также сумма пени в размере 9243,59 руб. (л.д.9-12,13-16).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гусельникова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «истец» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и дополнительные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере 53572 руб. 18 коп., пени в размере 9243 руб. 59 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2084 руб. 47 коп., а всего взыскать 64900 руб. 24 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                        Н.В.Галкина