Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2018 (2-1532/2017;) ~ М-1393/2017 от 18.09.2017

2- 12 \ 2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ЯНВАРЯ 2018 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца Унаняна А.Э.

ответчика Козлова Ю.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорониной Е.Н. к Козлову Ю.Ю, об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

    В суд обратилась Доронина Е.Н. с иском к Козлову Ю.Ю., в котором, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просила исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка ответчика Козлова Ю.Ю. под № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ " Зеленый огонек " по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Теряевское ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером №,

    путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка

Точка 1 Х - 511563.04 У - 1285579.62

Точка 2 Х - 511593.02 У - 1285580.28

Точка 3 Х - 511592.98 У - 1285560.40

Точка 4 Х - 511563.42 У - 1285559.78

Точка 5 Х - 511583.78 У - 1285563.16

Точка 6 Х - 511575.38 У - 1285562.92

Точка 7 Х - 511575.36 У - 1285568.88

Точка 8 Х - 511583.56 У - 1285569.20

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка ответчика под № с кадастровым номером № в следующих координатах :

Точка 11 Х - 511592.61 У - 1285561.61

Точка 12 Х - 511592.48 У - 1285581.64

Точка 13 Х - 511561.98 У - 1285580.56

Точка 14 Х - 511561.48 У - 1285580.27

Точка 15 Х - 511561.74 У - 1285560.19

Также, по результатам проведенной по данному гражданскому делу землеустроительной экспертизы, истица просила исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка под № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ " Зеленый огонек " по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Теряевское ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Великанову М.В.,     путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка

Точка 1 Х - 511563.04 У - 1285579.62

Точка 2 Х - 511563.42 У - 1285559.78

Точка 3 Х - 511533.38 У - 1285559.22

Точка 4 Х - 511533.14 У - 1285578.72

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка Великанова М.В. под № с кадастровым номером № в следующих координатах :

Точка 15 Х - 511561.74 У - 1285560.19

Точка 14 Х - 511561.48 У - 1285580.27

Точка 23 Х - 511532.03 У - 1285579.23

Точка 24 Х - 511532.17 У - 1285559.48

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка под № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ " Зеленый огонек " по <адрес> на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Теряевское ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Сухановой Г.Н.,     путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка

Точка 1 Х - 511563.04 У - 1285579.62

Точка 2 Х - 511533.14 У - 1285578.72

Точка 3 Х - 511532.73 У - 1285578.71

Точка 4 Х - 511532.45 У - 1285598.48

Точка 5 Х - 511562.45 У - 1285599.26

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка Сухановой Г.Н. под № с кадастровым номером № в следующих координатах :

Точка 21 Х - 511561.44 У - 1285600.29

Точка 22 Х - 511532.50 У - 1285599.30

Точка 23 Х - 511532.03 У - 1285579.23

Точка 14 Х - 511561.48 У - 1285580.27

Точка 13 Х - 511561.98 У - 1285580.56.

Также просила установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ " Зеленый огонек " по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Теряевское ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером №, согласно заключения эксперта в следующих координатах:

Точка 11 Х - 511592.61 У - 1285561.61

Точка 15 Х - 511561.74 У - 1285560.19

Точка 16 Х - 511563.25 У - 1285540.28

Точка 17 Х - 511593.31 У - 1285541.56

    В обоснование ссылалась, что является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ " Зеленый огонек " по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Теряевское ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером № на основании Постановления главы администрации Волоколамского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Для проведения межевания своего земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру, которым в ходе проведения землеустроительных работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика Козлова Ю.Ю. под № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, который является смежным с земельным участком истицы.

В судебном заседании представитель истицы Унанян А.Э. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в ходе проведения землеустроительной экспертизы также были выявлены реестровые ошибки в сведениях о границах земельного участка под № Великанова М.В. и в сведениях о границах земельного участка под № Сухановой Г.Н., смежных с земельным участком ответчика Козлова Ю.Ю. Исправление реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика Козлова Ю.Ю. под № невозможно без исправления реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков № и №. В добровольном порядке исправить реестровую ошибку не представилось возможным.     

Ответчик Козлов Ю.Ю. исковые требования не оспаривал, суду пояснил, что споры по границам земельных участков на местности между сторонами, а также с собственниками земельных участков № Великановым М.В. и № Сухановой Г.Н. отсутствуют.

    Представитель СНТ " Зеленый огонек " в лице председателя правления СНТ Макичян Н.А., о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась.

    Привлеченные к участию в деле в качестве З-х лиц по делу Афанасьева Н.А., Великанов М.В., Суханова Г.Н., Персиянова А.Е., Персиянов Е.Е., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

    Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с правилами ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"     Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой выявлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка № ответчика Козлова Ю.Ю. с кадастровым номером №, а также в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Великанову М.В. и в сведениях о границах земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Сухановой Г.Н. Выявлено несоответствие кадастровой границы земельного участка № ответчика Козлова Ю.Ю. с кадастровым номером № фактическому местоположению, обозначенному на местности ограждением, пересекает фактическую границу земельного участка истицы Дорониной Е.Н. под № с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 25 кв.м. Имеется пересечение кадастровой границы земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего Великанову М.В., с фактической границей земельного участка истицы Дорониной Е.Н., также с фактической границей земельного участка ответчика Козлова Ю.Ю, с фактической границей садового участка №, принадлежащего Персияновой А.Е., Персиянову Е.Е. Кадастровые границы земельных участков под №, №, № взаимосвязаны, провести исправление реестровой ошибки земельного участка № ответчика Козлова Ю.Ю. с кадастровым номером № не представляется возможным без внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о местоположении соседних земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В заключении экспертом предложено два варианта исправления реестровых ошибок и определения границ земельного участка истицы №. Согласно чертежа № экспертом предложен вариант по исправлению реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № путем установления границ указанных земельных участков в соответствии с их фактическим местоположением. При этом, уточненная площадь земельного участка № ответчика Козлова Ю.Ю. с кадастровым номером № составит 625 кв.м., что не превышает допустимую погрешность для участка площадью 600 кв.м. Уточненная площадь земельного участка № Великанова М.В. с кадастровым номером № по фактическим границам на местности составит 588 кв.м., что не превышает допустимую погрешность для участка площадью 600 кв.м. и соответствует площади его земельного участка по данным ГКН. Уточненная площадь земельного участка № Сухановой Г.Н. с кадастровым номером № по фактическим границам на местности составляет 590 кв.м., что не превышает допустимую погрешность для участка площадью 600 кв.м. и соответствует площади её земельного участка по данным ГКН. Также по указанному варианту определены границы земельного участка истицы Дорониной Е.Н. под № с кадастровым номером № площадью 610 кв.м., что не превышает допустимую погрешность для участка площадью 600 кв.м., а также полностью соответствует фактическим границам земельного участка истицы на местности. При таких обстоятельствах, суд считает, что исправление реестровых ошибок и определение границ земельного участка истицы надлежит провести по указанному варианту заключения эксперта, согласно чертежа №. Данный вариант полностью соответствует фактическим границам земельных участков сторон по делу, третьих лиц, а также принимается судом с учетом мнения обеих сторон, не возражавших об исправлении реестровых ошибок по указанному варианту.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности Козлову Ю.Ю, под № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ " Зеленый огонек " по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Теряевское ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером №,

    путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка

Точка 1 Х - 511563.04 У - 1285579.62

Точка 2 Х - 511593.02 У - 1285580.28

Точка 3 Х - 511592.98 У - 1285560.40

Точка 4 Х - 511563.42 У - 1285559.78

Точка 5 Х - 511583.78 У - 1285563.16

Точка 6 Х - 511575.38 У - 1285562.92

Точка 7 Х - 511575.36 У - 1285568.88

Точка 8 Х - 511583.56 У - 1285569.20

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка Козлова Ю.Ю. под № с кадастровым номером № в следующих координатах :

Точка 11 Х - 511592.61 У - 1285561.61

Точка 12 Х - 511592.48 У - 1285581.64

Точка 13 Х - 511561.98 У - 1285580.56

Точка 14 Х - 511561.48 У - 1285580.27

Точка 15 Х - 511561.74 У - 1285560.19

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка под № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ " Зеленый огонек " по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Теряевское ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Великанову М.В.,     путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка

Точка 1 Х - 511563.04 У - 1285579.62

Точка 2 Х - 511563.42 У - 1285559.78

Точка 3 Х - 511533.38 У - 1285559.22

Точка 4 Х - 511533.14 У - 1285578.72

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка Великанова М.В. под № с кадастровым номером № в следующих координатах :

Точка 15 Х - 511561.74 У - 1285560.19

Точка 14 Х - 511561.48 У - 1285580.27

Точка 23 Х - 511532.03 У - 1285579.23

Точка 24 Х - 511532.17 У - 1285559.48

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка под № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ " Зеленый огонек " по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Теряевское ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Сухановой Г.Н.,     путем исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка

Точка 1 Х - 511563.04 У - 1285579.62

Точка 2 Х - 511533.14 У - 1285578.72

Точка 3 Х - 511532.73 У - 1285578.71

Точка 4 Х - 511532.45 У - 1285598.48

Точка 5 Х - 511562.45 У - 1285599.26

и путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка Сухановой Г.Н. под № с кадастровым номером № в следующих координатах :

Точка 21 Х - 511561.44 У - 1285600.29

Точка 22 Х - 511532.50 У - 1285599.30

Точка 23 Х - 511532.03 У - 1285579.23

Точка 14 Х - 511561.48 У - 1285580.27

Точка 13 Х - 511561.98 У - 1285580.56.

Дорониной Е.Н. установить границы земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ " Зеленый огонек " по <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения сельского поселения " Теряевское ", с разрешенным видом землепользования " для садоводства ", с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности, в следующих координатах:

Точка 11 Х - 511592.61 У - 1285561.61

Точка 15 Х - 511561.74 У - 1285560.19

Точка 16 Х - 511563.25 У - 1285540.28

Точка 17 Х - 511593.31 У - 1285541.56.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.