Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3621/2014 ~ М-3940/2014 от 17.10.2014

№ ...

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года Советский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Васильковская О.В.,

при секретаре Тимофеевой М.А.

с участием:

представителя ответчиков Елисеева Д.В., действующего на основании доверенностей,

ответчика Мухина В.С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Дзись В.Е. к Оппелендру В.А., Мухину В.С., Гулину А.И., Утц Р.К., Кузнецову И.Б., Колосову А.Е., Данилову О.В. о признании недействительным решения общего собрания товарищества собственников жилья «...», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

Дзись В.Е. обратился в суд с иском к Оппелендру В.А., Мухину В.С., Гулину А.И., Утц Р.К., Кузнецову И.Б., Колосову А.Е., Данилову О.В. о признании недействительным решения общего собрания товарищества собственников жилья «...», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что ТСЖ «...» является организацией, управляющей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. .... ДД.ММ.ГГГГ истцом получен протокол общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в период по ДД.ММ.ГГГГ якобы проведено общее собрание ТСЖ «...» и избрано новое правление ТСЖ. Инициаторами данного собрания значатся ответчики. Однако ему, истцу, достоверно известно, что данное собрание не проводилось. Полагает, что протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ оформлен ненадлежащим образом, во-первых, в нем отсутствует указание на число голосов, которыми обладают все члены ТСЖ, отсутствует указание на соотношение голосов, принадлежащих проголосовавшим членам ТСЖ к общему числу голосов, которыми обладают все члены ТСЖ, то есть не имеется основание полагать, что кворум имелся. В-вторых, в протоколе отсутствует указание на количество голосов, которыми обладают проголосовавшие члены ТСЖ. В-третьих в протоколе указана методика подсчета голосов, но она не соблюдена при подсчете. В-четвертых, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не доведены до сведения большинства членов ТСЖ. В-пятых, в протоколе отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении, итогах голосования и месте хранения протокола общего собрания. В-шестых, в протоколе общего собрания нет информации о проведенном ранее общем собрании в очной форме, в то время как общее собрание путем проведения заочного голосования могло проводиться в случае, если собрание в очной форме не имело кворума.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил..

Ответчики Гулин А.И., Колосов А.Е., Кузнецов И.Б., Данилов О.В., третьи лица Туманова Т.О., Силиванова З.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Оппелендр В.А., Утц Р.К., третье лицо ТСЖ «...», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчиков Оппелендра В.А., Утц Р.К., Мухина В.С. - Елисеев Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, согласно отзыву на исковое заявление решением общего собрания членов ТСЖ «...» оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, местом размещения уведомлений (информации) о проведении общих собраний членов ТСЖ и принятых на этих собрания решениях являются информационные доски (стенды), расположенные на первых этажах каждого из 5-ти подъездов дома. Этим способом члены ТСЖ были извещены о проведении оспариваемого собрания и принятых на нем решениях. Дзись В.Е. уведомление о проведении общего собрания направлено почтой ДД.ММ.ГГГГ, однако за получением корреспонденции адресат не явился, конверт вернулся с отметкой «истечение срока хранения». В ходе проведения заочного голосования, на котором были приняты обжалуемые решения, кворум составил 62,55 % от общего числа голосов членов ТСЖ. Количество голосов, которыми обладали члены ТСЖ на момент проведения собрания, составило ... кв.м., данный факт установлен решением Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ.Отметил, что истец не указывает, какие его права нарушены оспариваемым решением.

Ответчик Мухин В.С. исковые требования не признал.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Дзись В.Е. является собственником нежилого помещения общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. Стороны по делу не оспаривают, что Дзись В.Е. является членом ТСЖ «...» в связи с чем правомочен оспаривать результаты общего собрания членов данного ТСЖ.

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования по инициативе членов ТСЖ Оппелендра В.А., Мухина В.С., Гулина А.И., Утц Р.К., Кузнецова И.Б., Колосова А.Е., Данилова О.В., на повестку общего собрания были поставлены следующие вопросы:

1. выбор членов правления ТСЖ,

2.выбор ревизионной комиссии,

3. выбор счетной комиссии,

4.утверждение тарифа на содержание общего имущества дома,

5.утверждение устава в новой реакции.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Стороны по делу не оспаривают, что лица, являющиеся инициаторами оспариваемого общего собрания членов ТСЖ «...», являются членами ТСЖ, в связи с чем правомочны выступать инициаторами проведения собрания.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Решением общего собрания членов ТСЖ «...» оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, местом размещения уведомлений (информации) о проведении общих собраний членов ТСЖ и принятых на этих собрания решениях являются информационные доски (стенды), расположенные на первых этажах каждого из 5-ти подъездов дома (л.д.34 тома 1). Доказательств того, что данный протокол оспорен в судебном порядке, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что сведения о проведении общего собрания в форме заочного голосования после проведенного очного собрания членов ТСЖ «...» от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о его продлении до ДД.ММ.ГГГГ, а затем до ДД.ММ.ГГГГ было размещено на информационных досках «стендах», расположенных в подъездах домов (л.д.35-38, л.д.46 тома 1).

Более того, истцу Дзись В.Е. уведомление о проведении общего собрания направлено почтой ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовой квитанций с описью вложения (л.д.27, 28 тома 1).

Из представленных суду уведомлений о проведении общего собрания членов ТСЖ следует, что в них отражены все предусмотренные законом сведения: о лицах, по инициативе которых созывается общее собрание, место и время передачи заполненных бюллетеней, повестка дня общего собрания (л.д.29-31 тома 1)

Следовательно, порядок уведомления членов ТСЖ о проведении оспариваемого общего собрания членов ТСЖ не был нарушен.

Изменение сроков голосования, а именно продление срока проведения общего собрания членов ТСЖ, не является существенным нарушением порядка созыва собрания, поскольку оно было принято инициаторами проведения собрания, что подтверждается протоколами заседания инициаторов общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47 и 48 тома 1), а запрета на продление срока проведения общего собрания членов ТСЖ действующее законодательство не содержит. Продление срока голосования не только не ограничило право членов ТСЖ на участие в голосовании, но и предоставило членам ТСЖ больше возможностей для участия в голосовании. Таким образом, кворум общего собрания должен определяться на дату ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

12) утратил силу. - Федеральный закон от 27.09.2009 N 228-ФЗ;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

Согласно ч.3 и ч.4 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Таким образом, по вопросам, которые были приняты решения на оспариваемом собрании, эти решения должны быть приняты простым большинством голосов, при этом общее собрание членов ТСЖ следует признать правомочным, если на нем присутствовали члены ТСЖ, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.

Согласно ч.6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, оспариваемое общее собрание членов ТСЖ проведено в форме заочного голосования.

В силу ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Истец полагает, что участие в голосовании принимали лица, не являющиеся членами ТСЖ, истцом представлен реестр членов ТСЖ на л.д.223-225 тома 1, не совпадающий с реестром членов ТСЖ, представленным стороной ответчика на л.д.41-45 тома 1. В подтверждение того, что указанные лица являются членами ТСЖ, стороной ответчика представлены заявления о вступлении в члены ТСЖ «...» (л.д.109-221 том 2).

Сопоставив реестры членов ТСЖ, представленные сторонами, заявления о вступлении в члены ТСЖ, суд полагает, что при подсчете не должны учитываться бюллетени членов ТСЖ, являющиеся собственниками квартир №, №, №, №, №, и нежилых помещений (гаражей) Б., Б., О., К., поскольку в отношении них между сторонами имеется спор о членстве, а их заявления не представлены. На указанных лиц приходится площадь помещений ... кв.м.

Из указанных истцом бюллетеней, которые, по его мнению, подлежат исключению из подсчета (указаны на л.д.238 тома 1), суд полагает исключить бюллетень квартиры № (не представлен документ, подтверждающий полномочия представителя), поскольку возможность исключения из подсчета бюллетеня по квартире № ответчик признал. Площадь помещения ... кв.м.

Отсутствие в бюллетенях некоторых членов ТСЖ паспортных данных суд не рассматривает как основание для исключения данных бюллетеней при подсчете, поскольку доказательств того, что эти члены ТСЖ не принимали участие в голосовании, в суд не представлено.

Довод истца о том, что бюллетени для голосования являются недействительными, поскольку в них не содержится дата заполнения, дата проведения собрания, не состоятельны. Из содержания ч.3 ст. 47 ЖК РФ следует, что законодатель не предусмотрел такого обязательного реквизита для решения собственника по поставленным на голосование вопросам (бюллетеня) как даты его заполнения и даты проведения собрания.

Суд полагает, что при подсчете должна быть принята общая площадь помещений в доме, приходящаяся на долю членов ТСЖ ... кв.м., установленная решением Советского районного суда г.Томска от ДД.ММ.ГГГГ.

Суммируя количество голосов членов ТСЖ, участвующих в голосовании, площадь помещений, которых суд учитывает исходя из технической документации на л.д.1- 103 тома 2 суд и исходя из данных, указанных самими собственниками в бюллетенях, приходит к выводу, что в голосовании принимали участие члены ТСЖ, обладающие 64,01 % голосов (из ... кв.м. кв.м. приняло участие в голосовании ... кв.м.) и приходит к выводу о наличии кворума общего собрания членов ТСЖ. При этом по всем вопросам большинством голосов приняты положительные решения. В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены М., К., А., В., из пояснений которых следует, что порядок проведения общего собрания и добровольность волеизъявления членов ТСЖ нарушены не были.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд также приходит к выводу, что истцом, не принимавшим участие в голосовании, не представлено доказательств влияния его голоса на результаты голосования, а следовательно, его права оспариваемым решением не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Дзись В.Е. к Оппелендру В.А., Мухину В.С., Гулину А.И., Утц Р.К., Кузнецову И.Б., Колосову А.Е., Данилову О.В. о признании недействительным решения общего собрания товарищества собственников жилья «...», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд Советского района г. Томска.

Судья: О.В.Васильковская