Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2017 ~ М-583/2017 от 16.03.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» апреля 2017 года                                                                                              с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № к Петренко ФИО1, Евдокимову ФИО2, Умнову ФИО3 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Самарского отделения № обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что с Кельдибековой ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен кредитный договор № по которому ей был выдан кредит в размере 845750 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитными ресурсами 15,25 % годовых. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Евдокимовым ФИО2 и № от ДД.ММ.ГГГГ с Умновым ФИО3. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, выдав заемщику денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщик - Кельдибекова ФИО4. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества Кельдибековой ФИО4., умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - Петренко ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанком России» и Петренко ФИО1. заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому изменен п. 8.2 Кредитного договора и Заемщиком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является Петренко ФИО1

Обязательства по кредитному договору ответчик нарушил, погашения производились нерегулярно и не в полном объеме.

Заемщику и Поручителям были направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении задолженности перед банком, однако до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору в залог было передано следующее имущество:

- часть жилого дома, площадью 43,18 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 642 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Залогодателя на предмет залога подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 314, 322, 323, 330, 363, 807, 809, 810, 811, 819 ГК РФ истец просит суд:

1. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Петренко ФИО1

2. Взыскать солидарно с Петренко ФИО1,Евдокимова ФИО2, Умнова ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 727093 (семьсот двадцать семь тысяч девяносто три) рубля 83 копейки, из которых:

- 592484,21 рубль - просроченный основной долг;

- 127781,59 рублей - просроченные проценты;

- 1654,20 рублей - неустойка за просроченный основной долг;

- 5173,83 рубля - неустойка за просроченные проценты.

3. Взыскать солидарно с Петренко ФИО1,Евдокимова ФИО2, Умнова ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 10470,94 рубля.

4. Взыскать солидарно с Петренко ФИО1,Евдокимова ФИО2, Умнова ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № расходы за проведение и составление отчета об оценке по договору на проведение оценки в размере 8000 рублей.

5. Обратить взыскание на объект недвижимости:

- часть жилого дома, площадью 43,18 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес> размере 80 % от рыночной стоимости 435626 рублей, путем продажи с публичных торгов;

- земельный участок, площадью 642 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 80 % от рыночной стоимости 239450,40 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Петренко ФИО1. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, что подтверждается справкой ОАСР УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, однако конверты вернулись без вручения с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, судом установлено, что ответчик Петренко ФИО1. была надлежащим образом извещена о рассмотрении дела, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по последнему известному месту жительства ответчика без ее участия.

Ответчик Евдокимов ФИО2. согласно справке Отдела ЗАГС муниципального района Красноярский от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцом ходатайства о его исключении из числа ответчиков не заявлялось.

Ответчик Умнов ФИО3. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, что подтверждается справкой ОАСР УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, однако конверты вернулись без вручения с отметкой «Истек срок хранения».

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, судом установлено, что ответчик Умнов ФИО3. был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по последнему известному месту жительства ответчика без его участия.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ - договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 статьи 438 настоящего Кодекса ( п.3 ст. 434 ГК РФ ).

В силу п.п. 2, 3 ст. 438 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а так же путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Судом установлено, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № (далее по тексту - Банк) и Кельдибековой ФИО4. (далее по тексту - Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора Заемщику был выдан кредит в размере 845750 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитными ресурсами 15,25 % годовых.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, выдав Заемщику денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ Заемщик - Кельдибекова ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества Кельдибековой ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - Петренко ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанком России» и Петренко ФИО1. заключено Дополнительное соглашение № к Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому изменен п. 8.2 Кредитного договора и Заемщиком по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является Петренко ФИО1

С ДД.ММ.ГГГГ изменен п.8.2 Кредитного договора и изложен в следующей редакции: Заемщик: Петренко ФИО1.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Евдокимовым ФИО2 и № от ДД.ММ.ГГГГ с Умновым ФИО3.

Судом установлено, что Евдокимов ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Обязательства по кредитному договору ответчик нарушил, погашения производились нерегулярно и не в полном объеме.

Заемщику и Поручителям были направлены требования от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении задолженности перед банком, однако до настоящего времени задолженность в добровольном порядке не погашена.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору в залог было передано следующее имущество:

- часть жилого дома, площадью 43,18 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 642 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Залогодателя на предмет залога подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 Кредитного договора Заемщик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Уплата процентов за пользование кредитом должна производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу с ст. 810, 819 ГК РФ, п. 1.1. Кредитного договора Заемщик обязан возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью

Заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условие о сроках платежа, что подтверждается историей операций, последнее погашение по счету производилось ДД.ММ.ГГГГ.

Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом согласно расчету взыскиваемой сумму по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 727093 (семьсот двадцать семь тысяч девяносто три) рубля 83 копейки, из которых:

- 592484,21 рубль - просроченный основной долг;

- 127781,59 рублей - просроченные проценты;

- 1654,20 рублей - неустойка за просроченный основной долг;

- 5173,83 рубля - неустойка за просроченные проценты.

         Представленный истцом расчет задолженности подтверждает факт наличия и размер задолженности по кредиту.

         В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору основаны на законе, подтверждаются материалами дела. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиками не опровергнут. Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства.

          В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

          Из пункта 2.1.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается договором залога (ипотеки) объекта недвижимости.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ и п.6.1 Кредитного договора, Залогодержатель (Банк) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 2 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ начальная цена имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть ниже цены, определенной судебным актом.

Судом установлено, что ответчикам направлялись требования о досрочном погашении долга по кредитному договору, однако Заемщик и поручитель свои обязательства по кредитному договору не выполняют, задолженность не погашают и не предпринимают мер к ее погашению в течение длительного времени. В связи с данными обстоятельствами, ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № имеет право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества, в связи с чем суд приходит к выводу, что следует удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч. 4 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету ООО «МЭЦ «Стандарт Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта части жилого дома площадью 43,18 кв.м. с прилегающим земельным участком площадью 642,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 734939 рублей, в том числе стоимость прилегающего земельного участка площадью 642,00 кв.м. составляет 299313 рублей.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ договор считается расторгнутым в случае одностороннего отказа от его исполнения, когда такой отказ допускается законом или договором. В кредитных отношениях односторонний отказ со стороны Банка допускается путем предъявления требования к заемщику о досрочном возврате суммы кредита, с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Заемщиком было допущено существенное нарушение условий кредитного договора, в связи с чем он подлежит расторжению, а задолженность подлежит взысканию с солидарно с заемщика и поручителя Умнова ФИО3 в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору с Евдокимовым ФИО2. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с договором поручительства и ст. 363 ГК РФ банк просит задолженность по договору взыскать солидарно с заемщика и поручителей.

Однако согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Евдокимов ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ, а в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается со смертью.

Таким образом, требование к Евдокимову ФИО2. не подлежат удовлетворению. Каких - либо сведений о наследниках после умершего Евдокимова ФИО2. не представлено в материалы дела.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, если спорное правоотношение не допускает правопреемство.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что производство по делу в части исковых требований к Евдокимову ФИО2. следует прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 450, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 88, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № к Петренко ФИО1, Евдокимову ФИО2, Умнову ФИО3 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Петренко ФИО1

Взыскать солидарно с Петренко ФИО1, Умнова ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 727093 (семьсот двадцать семь тысяч девяносто три) рубля 83 копейки, из которых:

- 592484,21 рубль - просроченный основной долг;

- 127781,59 рублей - просроченные проценты;

- 1654,20 рублей - неустойка за просроченный основной долг;

- 5173,83 рубля - неустойка за просроченные проценты.

Взыскать солидарно с Петренко ФИО1, Умнова ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № расходы по оплате государственной пошлины в размере 10470,94 рубля.

Взыскать солидарно с Петренко ФИО1, Умнова ФИО3 в пользу ПАО Сбербанк в лице Самарского отделения № расходы за проведение оценки по договору на проведение оценки имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8000 рублей.

Обратить взыскание на объект недвижимости:

- часть жилого дома, площадью 43,18 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 348500,80 рублей;

- земельный участок, площадью 642 кв.м., кадастровый (условный) номер объекта №, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 239450,40 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                       Судья:                                                       И.А.Ключникова