Дело № 2-158/2020
УИД 36RS0024-01-2020-000282-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нововоронеж 15.06.2020г.
Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Палагина С.В.,
при помощнике судьи Кравченковой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чистовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Нововоронежа гражданское дело 36RS0024-01-2020-000282-55 производство № 2-158/2020 по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к Мигеркиной Марии Ивановне о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л:
АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор займа № от №., взыскать с Мигеркиной Марии Ивановны задолженность по договору № от №., в общей сумме 1 976 453,24руб., из которых: 1 869 425,03руб. – задолженность по основному долгу по кредиту, 105069,99руб. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 1958,22руб. – задолженность по пени по просроченному основному долгу и просроченным процентам, обратить взыскание на право требования приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 299 200,00руб., а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30082,00руб.
Истец обосновывает свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и Мигеркина М.И. заключили договор займа №, согласно которому Кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме 1 896 060,00руб. сроком на 336 календарных месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, с процентной ставкой 11,7%, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и оплатить все начисленные кредитором проценты, путем погашения ежемесячных аннуитетных платежей. Займ был предоставлен для целевого использования – приобретение в собственность Мигеркиной М.И. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем заключения договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многоквартирного дома между ООО «Скиф» и Мигеркиной М.И. Выдача займа подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.7 Договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог предмета ипотеки, т.е. залог имущественных прав требований залогодателя к застройщику, вытекающих из договора приобретения о передаче строящейся квартиры, находящихся в залоге у кредитора в силу закона в соответствии со ст.ст. 5, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 3.5 договора).
Права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной. Договор уступки прав № от №. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многоквартирного дома и обременения зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ заемщик перестал выполнять обязательства по возврату займа и выплате процентов за пользование им, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 1 976 453,24руб. Ввиду неисполнения ответчиком обеспеченных ипотекой обязательств по договору, истец, на основании п.1 ст.350 ГК РФ, ст.50, п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ изменено фирменное наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ». При определении начальной продажной цены предмета залога, по мнению истца, следует установить в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества – 1 624 000руб, определенном отчетом об оценке №-АИ/ВТБ-С/20 от 27.03.2020г., а именно в размере 1 299 200,00руб.
Представитель истца, ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений об отложении не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа заимодавец передает в собственность заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и Мигеркина Мария Ивановна заключили договор займа средств в размере 1 896 060рублей РФ для приобретения в собственность 2-хкомнатной квартиры, общей площадью (с учетом балконов с К=0,5) – 78,38 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 2 900 060 рублей РФ, путем заключения Договора уступки прав № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многоквартирного дома от №. между ООО «Скиф» и Мигеркиной М.И. С даты заключения договора по дату фактического возврата заемных средств, если договором не предусмотрено иное, процентная ставка составляет 11,7 процентов годовых. В период надлежащего исполнения заемщиком обязательств по личному страхованию процентная ставка уменьшается на 0.7%. На дату заключения договора процентная ставка составляет 11,00 процентов годовых. Срок пользования заемными средствами составляет 336 календарных месяцев.
В материалы дела представлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) (л.д.98) о переименовании АО «АИЖК» в АО «ДОМ.РФ».
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кудеяр» и ООО «Скиф» (участником долевого строительства) заключен договор № ЖКП-2/2-8-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> на приобретение в собственность объекта долевого строительства, которым является 2-хкомнатная квартира, расположенная во 2-ой секции, 2-хсекционного жилого дома, переменной этажности (1-я секция 12-ти этажная, 2-я секция 10-ти этажная) по адресу: строительный адрес: <адрес>, общая площадь 78,38, общей суммой 1959500 рублей (л.д.50-62).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Скиф» (первоначальный дольщик) и Мигеркиной Марией Ивановной (новый дольщик) заключен договор уступки прав № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому первоначальный дольщик уступает, а новый дольщик в полном объеме принимает права (требования), принадлежащие первоначальному дольщику как участнику долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора участия является участие в долевом строительстве квартиры по адресу: <адрес>). Стоимость квартиры, приобретаемой новым дольщиком составляет 2 900 060,00рублей. Оплата производится с использованием заемных средств, предоставляемых участнику АО «АИЖК» (п. 2.2 Договору уступки прав) (л.д. 63-69).
В ст. 388 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Согласно п. 3.5 договора займа от №., предметом ипотеки являются имущественные права требования залогодателя к цеденту, вытекающие из Договора приобретения (права требования), о передаче строящейся квартиры, находящиеся в залоге у кредитора в силу закона в соответствии со ст. 5, 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также квартира, находящаяся в залоге у кредитора в силу закона. Залогодателем выступает Мигуркина Мария Ивановна (п. 3.6). Размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 18 247рублей (п. 3.8).
Исходя из п. 4.1 договора, заемные средства предоставляются заемщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы заемных средства на счет №, открытый на имя Мигеркиной Марии Ивановны в Операционном офисе «Левобережный/36» ПАО «Бинбанк», при условии оплаты заемщиком разницы в размере 1 004 000рублей между стоимостью недвижимого имущества, указанного в п. 3.4 Договора.
Согласно п. 2.3 договора уступки прав № от №. оплата новым дольщиком осуществляется в следующем порядке: взнос в размере 1 004 000,00руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет первоначального дольщика или путем внесения денежных средств в кассу первоначального дольщика; взнос в размере 1896060,00руб. уплачивается Новым дольщиком за счет заемных средств, предоставленных АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», на основании заключенного договора займа № от №. Оплата по договору осуществляется путем открытия документарного безотзывного покрытого аккредитива на сумму 1896060руб в пользу ООО «КУДЕЯР» в день подписания настоящего договора, сроком действия 60 дней с даты подписания договора до ДД.ММ.ГГГГ. Счетом получателя средств по Аккредитиву является счет №. Банком-эмитентом и исполняющим Банком по аккредитиву является ПАО «Бинбанк».
Представителем истца в материалы дела представлена копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которой главный бухгалтер, кассир ООО «Скиф» принял от Мигеркиной М.И. сумму в размере 1 004 000руб.00коп. в качестве оплаты первоначального взноса по договору уступки прав № от №. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 69).
В деле имеется копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате ПАО «Бинбанк» на счет ООО «Кудеяр» на сумму 1896060,00руб., назначение платежа указано – исполнение аккредитива № от №. Мигеркина Мария Ивановна в пользу ООО «Кудеяр» (л.д. 70).
Государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация ипотеки на спорную квартиру (л.д. 68).
Согласно п. 5.1.1 договора займа заемщик обязуется возвратить полученные в рамках договора заемные средства, уплатить проценты, начисленные за пользование заемными средствами, а также уплатить сумму неустойки (при наличии). Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы заемных средств, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных, процентов и суммы неустойки (при наличии), в том числе в случае допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна (п. 5.4.1), также имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требования кредитора, предусмотренного п. 5.4.1 Договора (п. 5.4.2). Из п. 6.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата заемных средств, заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней 1/366 от размере ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (л.д. 20-34).
Нормой статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Договор между сторонами заключен добровольно на условиях, определенных в договоре. Договор займа подписан Мигеркиной М.И. собственноручно, как и подписаны информация о полной стоимости займа (л.д. 35-36), что свидетельствует об ознакомлении ответчика со всеми условиями договора. Претензий в процессе заключения и после заключения договора Мигеркиной М.И. не высказывалось, с требованием об изменении условий Договора она также не обращалась.
Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается соответствующим платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1896060руб.00коп. (л.д.70).
При этом Мигеркина М.И. нарушала условия кредитного договора по уплате ежемесячных платежей, что следует из представленного истцом расчета по договору займа, обязательства по внесению сумм в погашение займа и процентов за пользование ею исполнялись до декабря 2019г., последний платеж совершен 15.11.2019г., в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 27.04.2020г. задолженность по договору займа составила общую сумму 1 976 453,24руб., из которой задолженность по основному долгу - 1869425,03руб., задолженность по процентам – 105069,99руб., задолженность по уплате пени – 1958,22руб. (л.д.14-19).
Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его верным и обоснованным, соответствующим сроку нарушенного обязательства, а также обстоятельствам дела и условиям договора. Ответчиком же каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору займа не представлено, как и не представлен свой расчет взыскиваемых сумм.
ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика Мигеркиной М.И. направлено требование о досрочном истребовании задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. – основного долга, начисленных процентов и пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1948016,50руб., а также уведомил ответчика о праве залогодержателя требовать расторжения договора займа в судебном порядке и об обращении взыскания на заложенную в обеспечение исполнения обязательств по договору дайма недвижимость (л.д. 89,90,91).
Согласно п. 7.10 Договора займа, договор может быть расторгнут только по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных договором.
Установлено, что соглашение о расторжении договора займа сторонами не достигнуто, платежей в погашение задолженности ответчиком не осуществлялось.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
При таких обстоятельствах, суд принимает решение о взыскании с Мигеркиной М.И. в пользу истца задолженности по договору займа № от №. по состоянию на 27.04.2020г. в размере 1976453,24руб., из которых: задолженность по основному долгу – 1869425,03руб., задолженность по процентам – 105069,99руб., задолженность по уплате пени – 1958,22руб.
Кроме того, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование им, что, по мнению суда, является существенным нарушением условий кредитного договора, подлежит удовлетворению и требование банка о расторжении вышеуказанного кредитного договора.
В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств между сторонами составлена закладная от №., согласно которой предметом ипотеки являются права требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием заемных средств – квартиры по адресу: <адрес>; первоначальным залогодержателем является Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ») (л.д. 71-85).
На основании пункта 1 статьи 329 и пункта 1 статьи 334 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В силу ст. 50 указанного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно положениям ст.348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, учитывая длительность неисполнения обязательств (с декабря 2019г.) и сумму задолженности, имеются основания об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.
В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей прав требования на квартиру по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр», рыночная стоимость этого имущества составляет 1624000руб. (л.д. 86-88).
Представленные истцом доказательства по определению рыночной стоимости заложенного имущества ответчиком не оспорены.
Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором займа установлен, задолженность по договору является существенной и в значительной части образовалась по вине заемщика, размер неисполненного ответчиком обязательства на момент вынесения решения составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд принимает решение об обращении взыскания на предмет залога: на право требования в собственность объекта долевого строительства – строящейся квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% рыночной стоимости заложенного имущества – 1 624 000,00руб., то есть в размере 1 299 200руб.00коп.
При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Истцом при подаче настоящего иска была уплачена государственная пошлина в размере 30082руб.00коп. (л.д.11).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части требований.
Судебные расходы, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая, что исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию вся сумма государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть Договор займа № от №., заключенный между акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (в настоящее время АО «Дом.РФ») и Мигеркиной Марией Ивановной.
Взыскать с Мигеркиной Марии Ивановны в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» г.Москва задолженность по договору займа № от №. по состоянию на 27.04.2020г. в общей сумме 1 976 453,24руб., из которых: 1 869 425,03руб. – задолженность по основному долгу по кредиту, 105069,99руб. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 1958,22руб. – задолженность по пени по просроченному основному долгу и просроченным процентам, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 30082,00руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество - на право требования приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 299 200,00руб.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В.Палагин
Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2020г.
Дело № 2-158/2020
УИД 36RS0024-01-2020-000282-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нововоронеж 15.06.2020г.
Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Палагина С.В.,
при помощнике судьи Кравченковой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Чистовой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Нововоронежа гражданское дело 36RS0024-01-2020-000282-55 производство № 2-158/2020 по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к Мигеркиной Марии Ивановне о взыскании задолженности по договору займа с обращением взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л:
АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор займа № от №., взыскать с Мигеркиной Марии Ивановны задолженность по договору № от №., в общей сумме 1 976 453,24руб., из которых: 1 869 425,03руб. – задолженность по основному долгу по кредиту, 105069,99руб. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 1958,22руб. – задолженность по пени по просроченному основному долгу и просроченным процентам, обратить взыскание на право требования приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 299 200,00руб., а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 30082,00руб.
Истец обосновывает свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и Мигеркина М.И. заключили договор займа №, согласно которому Кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме 1 896 060,00руб. сроком на 336 календарных месяцев, считая с даты фактического предоставления займа, с процентной ставкой 11,7%, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и оплатить все начисленные кредитором проценты, путем погашения ежемесячных аннуитетных платежей. Займ был предоставлен для целевого использования – приобретение в собственность Мигеркиной М.И. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем заключения договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многоквартирного дома между ООО «Скиф» и Мигеркиной М.И. Выдача займа подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.7 Договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог предмета ипотеки, т.е. залог имущественных прав требований залогодателя к застройщику, вытекающих из договора приобретения о передаче строящейся квартиры, находящихся в залоге у кредитора в силу закона в соответствии со ст.ст. 5, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 3.5 договора).
Права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной. Договор уступки прав № от №. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многоквартирного дома и обременения зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ заемщик перестал выполнять обязательства по возврату займа и выплате процентов за пользование им, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 1 976 453,24руб. Ввиду неисполнения ответчиком обеспеченных ипотекой обязательств по договору, истец, на основании п.1 ст.350 ГК РФ, ст.50, п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вправе обратить взыскание на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ изменено фирменное наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ». При определении начальной продажной цены предмета залога, по мнению истца, следует установить в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества – 1 624 000руб, определенном отчетом об оценке №-АИ/ВТБ-С/20 от 27.03.2020г., а именно в размере 1 299 200,00руб.
Представитель истца, ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений об отложении не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа заимодавец передает в собственность заемщику деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» и Мигеркина Мария Ивановна заключили договор займа средств в размере 1 896 060рублей РФ для приобретения в собственность 2-хкомнатной квартиры, общей площадью (с учетом балконов с К=0,5) – 78,38 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 2 900 060 рублей РФ, путем заключения Договора уступки прав № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многоквартирного дома от №. между ООО «Скиф» и Мигеркиной М.И. С даты заключения договора по дату фактического возврата заемных средств, если договором не предусмотрено иное, процентная ставка составляет 11,7 процентов годовых. В период надлежащего исполнения заемщиком обязательств по личному страхованию процентная ставка уменьшается на 0.7%. На дату заключения договора процентная ставка составляет 11,00 процентов годовых. Срок пользования заемными средствами составляет 336 календарных месяцев.
В материалы дела представлено распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ. Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) (л.д.98) о переименовании АО «АИЖК» в АО «ДОМ.РФ».
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кудеяр» и ООО «Скиф» (участником долевого строительства) заключен договор № ЖКП-2/2-8-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома по <адрес> на приобретение в собственность объекта долевого строительства, которым является 2-хкомнатная квартира, расположенная во 2-ой секции, 2-хсекционного жилого дома, переменной этажности (1-я секция 12-ти этажная, 2-я секция 10-ти этажная) по адресу: строительный адрес: <адрес>, общая площадь 78,38, общей суммой 1959500 рублей (л.д.50-62).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Скиф» (первоначальный дольщик) и Мигеркиной Марией Ивановной (новый дольщик) заключен договор уступки прав № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому первоначальный дольщик уступает, а новый дольщик в полном объеме принимает права (требования), принадлежащие первоначальному дольщику как участнику долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора участия является участие в долевом строительстве квартиры по адресу: <адрес>). Стоимость квартиры, приобретаемой новым дольщиком составляет 2 900 060,00рублей. Оплата производится с использованием заемных средств, предоставляемых участнику АО «АИЖК» (п. 2.2 Договору уступки прав) (л.д. 63-69).
В ст. 388 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
Согласно п. 3.5 договора займа от №., предметом ипотеки являются имущественные права требования залогодателя к цеденту, вытекающие из Договора приобретения (права требования), о передаче строящейся квартиры, находящиеся в залоге у кредитора в силу закона в соответствии со ст. 5, 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также квартира, находящаяся в залоге у кредитора в силу закона. Залогодателем выступает Мигуркина Мария Ивановна (п. 3.6). Размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 18 247рублей (п. 3.8).
Исходя из п. 4.1 договора, заемные средства предоставляются заемщику по заявлению в безналичной форме путем перечисления всей суммы заемных средства на счет №, открытый на имя Мигеркиной Марии Ивановны в Операционном офисе «Левобережный/36» ПАО «Бинбанк», при условии оплаты заемщиком разницы в размере 1 004 000рублей между стоимостью недвижимого имущества, указанного в п. 3.4 Договора.
Согласно п. 2.3 договора уступки прав № от №. оплата новым дольщиком осуществляется в следующем порядке: взнос в размере 1 004 000,00руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет первоначального дольщика или путем внесения денежных средств в кассу первоначального дольщика; взнос в размере 1896060,00руб. уплачивается Новым дольщиком за счет заемных средств, предоставленных АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», на основании заключенного договора займа № от №. Оплата по договору осуществляется путем открытия документарного безотзывного покрытого аккредитива на сумму 1896060руб в пользу ООО «КУДЕЯР» в день подписания настоящего договора, сроком действия 60 дней с даты подписания договора до ДД.ММ.ГГГГ. Счетом получателя средств по Аккредитиву является счет №. Банком-эмитентом и исполняющим Банком по аккредитиву является ПАО «Бинбанк».
Представителем истца в материалы дела представлена копия квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которой главный бухгалтер, кассир ООО «Скиф» принял от Мигеркиной М.И. сумму в размере 1 004 000руб.00коп. в качестве оплаты первоначального взноса по договору уступки прав № от №. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 69).
В деле имеется копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате ПАО «Бинбанк» на счет ООО «Кудеяр» на сумму 1896060,00руб., назначение платежа указано – исполнение аккредитива № от №. Мигеркина Мария Ивановна в пользу ООО «Кудеяр» (л.д. 70).
Государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация ипотеки на спорную квартиру (л.д. 68).
Согласно п. 5.1.1 договора займа заемщик обязуется возвратить полученные в рамках договора заемные средства, уплатить проценты, начисленные за пользование заемными средствами, а также уплатить сумму неустойки (при наличии). Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы заемных средств, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных, процентов и суммы неустойки (при наличии), в том числе в случае допущения просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна (п. 5.4.1), также имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требования кредитора, предусмотренного п. 5.4.1 Договора (п. 5.4.2). Из п. 6.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата заемных средств, заемщик уплачивает по требованию кредитора неустойку в виде пеней 1/366 от размере ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения Договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (л.д. 20-34).
Нормой статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Договор между сторонами заключен добровольно на условиях, определенных в договоре. Договор займа подписан Мигеркиной М.И. собственноручно, как и подписаны информация о полной стоимости займа (л.д. 35-36), что свидетельствует об ознакомлении ответчика со всеми условиями договора. Претензий в процессе заключения и после заключения договора Мигеркиной М.И. не высказывалось, с требованием об изменении условий Договора она также не обращалась.
Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается соответствующим платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1896060руб.00коп. (л.д.70).
При этом Мигеркина М.И. нарушала условия кредитного договора по уплате ежемесячных платежей, что следует из представленного истцом расчета по договору займа, обязательства по внесению сумм в погашение займа и процентов за пользование ею исполнялись до декабря 2019г., последний платеж совершен 15.11.2019г., в связи с чем образовалась задолженность. По состоянию на 27.04.2020г. задолженность по договору займа составила общую сумму 1 976 453,24руб., из которой задолженность по основному долгу - 1869425,03руб., задолженность по процентам – 105069,99руб., задолженность по уплате пени – 1958,22руб. (л.д.14-19).
Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его верным и обоснованным, соответствующим сроку нарушенного обязательства, а также обстоятельствам дела и условиям договора. Ответчиком же каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору займа не представлено, как и не представлен свой расчет взыскиваемых сумм.
ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчика Мигеркиной М.И. направлено требование о досрочном истребовании задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. – основного долга, начисленных процентов и пеней по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1948016,50руб., а также уведомил ответчика о праве залогодержателя требовать расторжения договора займа в судебном порядке и об обращении взыскания на заложенную в обеспечение исполнения обязательств по договору дайма недвижимость (л.д. 89,90,91).
Согласно п. 7.10 Договора займа, договор может быть расторгнут только по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных договором.
Установлено, что соглашение о расторжении договора займа сторонами не достигнуто, платежей в погашение задолженности ответчиком не осуществлялось.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
При таких обстоятельствах, суд принимает решение о взыскании с Мигеркиной М.И. в пользу истца задолженности по договору займа № от №. по состоянию на 27.04.2020г. в размере 1976453,24руб., из которых: задолженность по основному долгу – 1869425,03руб., задолженность по процентам – 105069,99руб., задолженность по уплате пени – 1958,22руб.
Кроме того, вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование им, что, по мнению суда, является существенным нарушением условий кредитного договора, подлежит удовлетворению и требование банка о расторжении вышеуказанного кредитного договора.
В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств между сторонами составлена закладная от №., согласно которой предметом ипотеки являются права требования в отношении объекта долевого строительства, участие в строительстве которого осуществляется с использованием заемных средств – квартиры по адресу: <адрес>; первоначальным залогодержателем является Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (в настоящее время АО «ДОМ.РФ») (л.д. 71-85).
На основании пункта 1 статьи 329 и пункта 1 статьи 334 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
В силу ст. 50 указанного закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно положениям ст.348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, учитывая длительность неисполнения обязательств (с декабря 2019г.) и сумму задолженности, имеются основания об обращении взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.
В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно Отчету № от ДД.ММ.ГГГГ. об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей прав требования на квартиру по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр», рыночная стоимость этого имущества составляет 1624000руб. (л.д. 86-88).
Представленные истцом доказательства по определению рыночной стоимости заложенного имущества ответчиком не оспорены.
Учитывая, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором займа установлен, задолженность по договору является существенной и в значительной части образовалась по вине заемщика, размер неисполненного ответчиком обязательства на момент вынесения решения составляет более пяти процентов от стоимости предмета залога, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд принимает решение об обращении взыскания на предмет залога: на право требования в собственность объекта долевого строительства – строящейся квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 80% рыночной стоимости заложенного имущества – 1 624 000,00руб., то есть в размере 1 299 200руб.00коп.
При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Истцом при подаче настоящего иска была уплачена государственная пошлина в размере 30082руб.00коп. (л.д.11).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части требований.
Судебные расходы, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Учитывая, что исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию вся сумма государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть Договор займа № от №., заключенный между акционерным обществом «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (в настоящее время АО «Дом.РФ») и Мигеркиной Марией Ивановной.
Взыскать с Мигеркиной Марии Ивановны в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» г.Москва задолженность по договору займа № от №. по состоянию на 27.04.2020г. в общей сумме 1 976 453,24руб., из которых: 1 869 425,03руб. – задолженность по основному долгу по кредиту, 105069,99руб. – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом, 1958,22руб. – задолженность по пени по просроченному основному долгу и просроченным процентам, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 30082,00руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество - на право требования приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1 299 200,00руб.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В.Палагин
Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2020г.