Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22231/2019 от 20.05.2019

Судья –Гавловский В.А. № 33-22231/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2019 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего — Старосельской О.В.,

судей - Каминской Е.Е., Клиенко Л.А.,

при секретаре - Назаровой М.В.,

по докладу судьи - Клиенко Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 16 января 2019 года,

У С Т А Н О В И Л А :

Назаров Г.С. обратился с иском к ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» о защите прав потребителей. В обоснование заявленных требований истец указал, что он заключил с ООО «ЖК «АРС-Аврора» договоры долевого участия в строительстве № 5/13/338/2015/ЖК от 07.10.2015; 5/13/339/2015/ЖК от 07.10.2015; № 5/13/340/2015/ЖК от 11.12.2015, в соответствии с которыми застройщик принял на себя обязательство не позднее третьего квартала 2016г. построить жилой дом по адресу: г.Краснодар, Западный округ, ул.Дзержинского, 95, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать истцу квартиры № 338, 339, 340 в секции 5 жилого дома, проектной площадью 75,46 кв.м., 51,32 кв.мю, 51,32 кв.м. соответственно. Истцом договорная стоимость квартир оплачена в полном объеме в соответствии с условиями договоров, на общую сумму 8980245,50 руб. Договоры зарегистрированы в установленном порядке. Гражданская ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений по договорам долевого участия была застрахована в ООО «СК «РЕСПЕКТ-Полис», правопреемником которого является ООО СК «РЕСПЕКТ», на основании генерального договора № ГОЗ-72-0431/15 от 29 сентября 2015г. ООО «ЖК «АРС-Аврора» было признано банкротом, квартиры истцу не были переданы, в связи с чем, Назаров Г.С. считает, что наступил страховой случай, просит взыскать с ответчика сумму страхового возмещения в размере 8980245,50 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 4490122,75 руб., судебные расходы в размере 7000 руб.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 16 января 2019 года исковые требования Назарова Геннадия Сафоновича к ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» удовлетворены.

Взысканы с ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» в пользу Назарова Геннадия Сафоновича сумма страхового возмещения в размере 8980245,50 руб., компенсация морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 4497622,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 руб.

С ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» взыскана в доход государства государственная пошлина в размере 46101,23 руб.

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» Артамонов А.П. просит указанное решение суда отменить, в иске отказать, указывая, что к моменту признания застройщика банкротом договоры долевого участия, заключенные с истцом, расторгнуты по инициативе истца, что подтверждается решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 25.10.2016, уплаченные по договорам суммы взысканы с ООО «ЖК-»АРС-Аврора», поэтому оснований для взыскания страхового возмещения не имелось.

В возражениях на апелляционную жалобу Назаров Г.С. просит ее доводы отклонить.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Охрименко М.О. просит учесть, что сведений о расторжении договоров долевого участия, заключенных Назаренко Г.С. с ООО «ЖК-»АРС-Аврора», в ЕГРН не имеется.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Назарова Г.С. и его представителей Мищенко Р.И., Осипова А.А., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч. 1 ст. 12, ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: поручительство банка в порядке, установленном ст. 15.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ; страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном ст. 15.2 Закона.

Частями 5, 6 ст. 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ предусмотрено, что страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществляется в пользу выгодоприобретателей - участников долевого строительства, указанных в ч. 6 данной статьи. Выгодоприобретателями по договору страхования являются граждане или юридические лица (за исключением кредитных организаций), денежные средства которых привлекались в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) объекта долевого строительства по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Выгодоприобретателями по договору страхования могут быть кредитные организации, получившие права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, вследствие оставления за собой предмета ипотеки в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов: вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ; решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований (ч. 8 ст. 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ). Расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования; в случае расторжения или досрочного прекращения договора страхования страховщик обязан уведомить об этом участников долевого строительства в течение семи рабочих дней (ч. 15 ст. 15.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в редакции, относящейся к обстоятельствам дела).

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 07 февраля 2015 года между ООО «ЖК «АРС-Аврора» и Назаровым Г.С. был заключен договор № 5/13/338/2015/ЖК «АРС-Аврора» участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении объекта: квартиры № 338, расположенной на 13 этаже в секции 5 жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, Западный округ, ул.Дзержинского, 95, общей площадью 75,46 кв.м. Срок передачи квартиры – третий квартал 2016 г. (л.д.14-23 т.1).

07 февраля 2015 года между ООО «ЖК «АРС-Аврора» и Назаровым Г.С. был заключен договор № 5/13/339/2015/ЖК «АРС-Аврора» участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении объекта: квартиры № 339, расположенной на 13 этаже в секции 5 жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, Западный округ, ул.Дзержинского, 95, общей площадью 51,32 кв.м. Срок передачи квартиры – третий квартал 2016 г. (л.д.24-33 т.1).

11 декабря 2015 г. между ООО «ЖК «АРС-Аврора» и Назаровым Г.С. был заключен договор № 5/13/340/2015/ЖК «АРС-Аврора» участия в долевом строительстве многоквартирного дома в отношении объекта: квартиры № 340, расположенной на 13 этаже в секции 5 жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, Западный округ, ул.Дзержинского, 95, общей площадью 75,46 кв.м. Срок передачи квартиры – третий квартал 2016 г. (л.д.34-43 т.1).

Свои обязательства в части оплаты цены договоров истцом исполнены в полном объеме (л.д.44-45,47,49 т.1). Квартиры в установленный договором срок переданы не были.

29 сентября 2015 года между ООО «ЖК «АРС-Аврора» и ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ-Полис» был заключен генеральный договор № ГОЗ-75-0431/15, в соответствии с которым застрахована ответственность ООО «ЖК «АРС-Аврора» за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений (квартир) участникам долевого строительства после разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: 16-22-этажный 555-квартирный жилой дом по адресу: г.Краснодар, ул.Дзержинского, 95 (л.д.51-54 т.1).

07 октября 2015 года заключены договоры страхования № ГОЗ-72-0431/15/338, № ГОЗ-72-0431/15/339, 08 декабря 2015 г. № ГОЗ-72-0431/15/340 в отношении выгодоприобретателя Назарова Г.С. (л.д.57-59 т.1).

В связи с тем, что застройщик в установленный срок строительство жилого дома не завершил, предложил подписать соглашение о переносе срока ввода жилого дома в эксплуатацию на 20 сентября 2017 г., Назаров Г.С. на основании п.8.1 договоров долевого участия в одностороннем внесудебном порядке отказался от исполнения договоров.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 25 октября 2016 г. по гражданскому делу № 2-9895/2016 с ООО «ЖК «АРС-Аврора» взысканы в пользу Назарова Г.С. денежные средства, уплаченные по договорам участия в долевом строительства многоквартирного дома в размере 8980245,30 руб. (л.д.143-153 т.1).

Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 27 июля 2017 г. по гражданскому делу № 2-6002/2017 с ООО «ЖК «АРС-Аврора» взысканы в пользу Назарова Г.С. неустойка по договорам участия в долевом строительстве в общей сумму в размере 200000 руб., компенсация морального вреда в размере 15000 руб., штраф в размере 107500 руб., судебные расходы в размере 60000 руб. (л.д.135-137 т.1). Решение вступило в законную силу 18 января 2018 г. (л.д.130-142 т.1).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.06.2018 г. по делу № А32-1070/2017 ООО «ЖК «АРС-Аврора» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком шесть месяцев.

Требования Назарова Г.ВС. определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16 января 2018 г. включены в третью очередь (л.д.76-78 т.1).

20 июля 2018 г. Назаров Г.С. обратился в ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» с заявлением о наступлении страхового случая (л.д.71-75 т.1). В удовлетворении требования ему было отказано.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Статьей 958 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность досрочного прекращения договора страхования.

Договор страхования также может быть досрочно прекращен и по иным основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 329 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно пункту 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу пункта 3 статьи 310 ГК РФ обязанность по выплате указанной в нем денежной суммы возникает у соответствующей стороны в результате осуществления права на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение его условий, то есть в результате соответствующего изменения или расторжения договора (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, с момента осуществления такого отказа (изменения условий обязательства) первоначальное обязательство прекращается или изменяется и возникает обязательство по выплате определенной денежной суммы.

В связи с тем, что договоры расторгнуты, судом ранее взысканы оплаченные по договорам суммы, неустойка и штраф

Из указанных норм следует, что при заявлении Назаровым Г.С. требований о расторжении договоров в одностороннем порядке, договоры являются расторгнутыми с момента получения застройщиком требования, возникло обязательство по выплате денежной суммы, что не является предметом договора страхования застройщика и ответчика.

Таким образом, по условиям договора страхования его действие прекращается с прекращением обязательств по договорам участия в долевом строительстве от 07 октября 2015 г., от 11 декабря 2015 г.

Учитывая изложенное, договоры страхования также прекратили свое действие в связи с прекращением обязательств по договору участия в долевом строительстве.

С заявлением о выплате страхового возмещения истец обратился после расторжения договоров участия в долевом строительстве, следовательно, оснований для взыскания суммы страхового возмещения не имелось.

В связи с изложенным решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением норм материального права.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 16 января 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Назарова Геннадия Сафоновича к ООО «Страхования компания «РЕСПЕКТ» о защите прав потребителей отказать.

Председательствующий:

Судьи: