Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2133/2018 ~ М-2125/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-2133/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.Г.,

с участием адвоката Балабина П.И.,

при секретаре Верещак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда

гражданское дело по иску Никоноровой Ольги Анатольевны к ГСК «Сура» об устранении препятствий в пользовании гаражом,

У С Т А Н О В И Л :

Никонорова О.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 24.05.2016 и регистрации перехода права собственности на гараж №, общей площадью 19,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, она является собственником данного гаража.

Указанный гараж находится на земельном участке, предоставленном ГСК «Сура».

Она, не являясь членом ГСК «Сура», пользуется вышеуказанным гаражом в личных целях, коммерческой и/или иной экономической деятельности не ведет.

У нее с председателем ГСК «Сура» Семеновым Ю.А. возник конфликт по поводу неуплаты членских взносов предыдущими собственниками данного гаража, а также по причине якобы имеющейся у нее задолженности, не принимая во внимание, что он же сам и отказал ей в принятии в члены ГСК «Сура».

Семенов Ю.А. без ее ведома и предупреждения отключил электроснабжение гаража №, пояснив, что не подключит электричество, пока она не уплатит долг.

До настоящего времени гараж обесточен, в связи с чем, она не имеет возможности им полноценно пользоваться.

На неоднократные просьбы подключить электричество ответчик реагировал отрицательно и представлял разного рода собственноручные расчеты о якобы имеющейся у нее перед ГСК «Сура» задолженности.

Вместе с тем, задолженности по оплате электроэнергии, начиная с момента возникновения у нее права собственности на гараж (10.08.2016), не имеет, ею вносились денежные средства в ГСК «Сура». Электроснабжение отключено председателем ГСК «Сура», принадлежащего ей гаража с момента возникновения у нее права собственности на данный гараж, т.е. 10.08.2016.

На основании вышеизложенного, просила обязать ГСК «Сура» в лице председателя Семенова Ю.А. устранить препятствия в пользовании гаражом, путем подключения электричества к гаражу №, общей площадью 19,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащего ей, Никоноровой О.А., на праве личной собственности.

В судебном заседании истец Никонорова О.А. свои требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Никоноровой О.А. - Балабин П.И., действующий на основании ордера (в деле), требования истца также поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ГСК «Сура» в лице председателя Семенова Ю.А., действующего на основании Устава (протокол № 22 общего собрания гаражно-строительного кооператива (Сура) от 13.04.2018, Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 14.09.2018 № 568В/2018), в судебном заседании исковые требования Никоноровой О.А. не признал, пояснив, что отключение электроснабжения произведено по причине наличия у истца задолженности перед ГСК «Сура» на основании решения правления и пока истцом не будет оплачен долг перед ГСК «Сура», подключать электроэнергию ГСК «Сура» не намерен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Никоноровой О.А. на основании договора купли-продажи от 24.05.2016 на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гараж) в литере Б, назначение: нежилое, общественное, гаражное, общей площадью 19,5 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>, ГСК «Сура», гараж №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.08.2016, выпиской из ЕГРН от 17.03.2017.

Земельный участок, на котором расположены гаражи, предоставлен ГСК «Сура» в аренду УМИ администрации г.Пензы, что подтверждается договором аренды земельного участка под объектом недвижимости № 48/16 от 21.07.2016.

Из пояснений истца в ходе судебного разбирательства следует, что принадлежащий ей гараж отключен от электричества, однако задолженности по оплате за данные услуги она не имеет, а ссылки представителя ответчика о наличии задолженности по оплате иных платежей, считает, что не имеют правового значения. Она согласна нести обоснованные расходы за содержание гаража и прилегающую территорию, однако, определить размер и наличие задолженности не представляется возможным, в связи с тем, что ответчиком выставляются различные счета за разные услуги, включая, в том числе некие расходы по судебному делу, где ГСК взыскал задолженность с бывшего собственника гаража.

Объяснения истца нашли свое подтверждение приложенными к исковому заявлению следующими документами: заявлением Никоноровой О.А. в адрес председателя ГСК «Сура» от 28.06.2018, в котором она просила предоставить письменные объяснения отключения подачи электроэнергии в ее гараже, и где имеется запись от имени правления ГСК «Сура» от 25.09.2018, из которой видно, что на основании решения правления ГСК «Сура» гаражный бокс истца отключен за неуплату денежных средств за 2018, которую она должна оплатить до 30.09.2018 согласно письму от 4.09.2018; письмом № 1 от 15.04.2018; письмами по оплате Никоноровой О.А. с 10.08.2016; ответом на заявление от 24.05.2018, расчетом оплаты с бокса № 5 за 2018 от 30.07.2018; ответом на заявление от 24.05.2018 от 30.07.2018; письмом правления ГСК «Сура» от 4.09.2018, из которого следует, что Никонорова О.А. обязана внести до 30.09.2018 в кассу ГСК «Сура» сумму в размере 5206 руб., включая строительные работы за 2017, по восстановлению электрокабеля и электросчетчика, оплату госпошлин по жалобе истца за 2017-2018, размножение документов и транспортные расходы при разбирательстве по заявлениям истца за 2017-2018 и др.

Таким образом, из вышеприведенных документов следует, что между истцом и ответчиком имеется спор по оплате денежных средств ГСК «Сура».

Данные обстоятельства не отрицал в судебном заседании и сам председатель ГСК «Сура» Семенов Ю.А.

Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Вместе с тем, судом с достоверностью установлено, что ГСК «Сура» в судебном порядке не обращался в суд с иском о взыскании какой-либо задолженности с Никоноровой О.А.

Согласно выписке из финансовой книги ГСК «Сура» от 26.11.2018 по оплате Никоноровой О.А. за электроэнергию – 18.08.2016 за 58 кВт истцом было оплачено 200 руб., 19.04.2018 – 43 руб.

Однако, на заседании правления ГСК «Сура» от 25.09.2018 было принято решение: 1. Бокс № 5 принадлежащий Никоноровой О.А. не включать к электроэнергии ГСК «Сура» до полного погашения задолженности в сумме 5206,28 руб., согласно расчету от 4.09.2018 до 30.09.2018. 2. Ответ дать Никоноровой О.А. в письменном виде.

Из представленных ответчиком уставов ГСК «Сура», утвержденных постановлением Главы администрации Железнодорожного района г.Пензы № 515 от 8.12.1995, в том числе с учетом принятых на общем собрании членов ГСК «Сура» изменений и дополнений следует, что высшим органом управления ГСК «Сура» является общее собрание кооператива, а в промежутках между общими собраниями – правление ГСК (п. 1); Общее собрание членов ГСК «Сура», в том числе: утверждает решение правления о приеме и исключении из членов кооператива, применении мер общественного воздействия, устанавливает размеры вступительных, членских, целевых взносов, рассматривает и утверждает сметы расходов кооператива на содержание гаражей, электрофикацию, строительство дорог и другие мероприятия. Председатель кооператива входит в состав правления (п.п. 3-4) (глава V. Органы правления гаражного кооператива).

Согласно данных уставов правление ГСК «Сура»: распоряжается имуществом и денежными средствами кооператива в пределах утвержденной сметы; организует работы по строительству и электрофикации гаражей; следит за членами кооператива Устава правил внутреннего распорядка, постановлений общего собрания, контролирует своевременное поступление в кассу от членов кооператива взносов в установленные общим собранием сроки и принимает меры воздействия к неаккуратным плательщикам.

Согласно уставам в отношении члена ГСК «Сура» могут быть применены меры воздействия (вплоть до исключения) в следующих случаях: не подчинение Уставу ГСК; не выполнение обязательств, установленных общим собранием ГСК; отказ или уклонение от участия в общих работах кооператива, отказ от уплаты установленных общим собранием денежных взносов, за систематическое нарушение Устава и других установленных правил.

В отношении членов кооператива, допускающих неправильное поведение, невыполнение уставных обязанностей могут быть применены следующие меры воспитания и общественного воздействия: товарищеская критика; общественное порицание; общественное предупреждение или указание об исключении из членов кооператива; исключение из членов кооператива (глава IV. Права и обязанности членов кооператива).

Данный перечень является исчерпывающим, иных мер воздействия уставами не предусмотрено.

Таким образом, из анализа вышеприведенных уставов видно, что правление ГСК «Сура», принимая решение на заседании 25.09.2018 о не включении к электросети ГСК «Сура» бокс № принадлежащей истцу до полного погашения задолженности в размере 5206,28 руб. согласно расчету от 4.09.2018, фактически вышло за пределы своих полномочий. Такой меры воздействия как отключение гаража от энергоснабжения (не включение к электроэнергии) в связи с образовавшейся задолженностью перед ГСК, в том числе в отношении лица, не являющегося членом ГСК, не предусмотрено.

Доказательств иного, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено и судом не добыто.

Кроме того, в судебное заседание не представлено и решение общего собрания членов ГСК «Сура» из которого следовало бы, что оно утвердило принятое об этом решение правления, как то предполагает Устав ГСК «Сура».

В судебном заседании также установлено, что истец Никонорова О.А. является собственником гаража №, однако, решения о приеме ее в члены ГСК «Сура», не имеется. Доказательств того, что ГСК «Сура» направляло истцу проект на заключение договора об электроснабжении, равно как и других проектов договоров на обслуживание и содержание гаражного бокса, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, оплата истцом за электричество в ГСК «Сура» производилась, что не отрицал в судебном заседании председатель ГСК, а также подтверждается вышеприведенной выпиской из финансовой книги ГСК «Сура» от 26.11.2018, а спор, возникший между сторонами по поводу оплаты денежных средств ГСК «Сура», может быть разрешен в ином порядке, то есть путем предъявления соответствующего иска ГСК «Сура» к Никоноровой О.А. в суд.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности по правилам положений ст.ст. 56,67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что решение о не включении гаража истца к электроэнергии принято правлением ГСК «Сура» не правомерно, какого-либо решения общего собрания ГСК «Сура» об утверждении данного решения правления, не имеется, разрешить спор по имеющимся денежным обязательствам в установленном законом порядке со стороны ответчика не предпринималось, в связи с чем, истец как собственник гаража, в настоящее время лишен возможности пользоваться им ввиду отсутствия подключения электроснабжения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в ее пользу с ответчика надлежит взыскать в возврат госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Никоноровой Ольги Анатольевны удовлетворить.

Обязать ГСК «Сура» (ИНН 5834014264, юр. адрес: г.Пенза, ул.Восточная, 28Б, дата постановки на НУ: 18.01.1996) (председатель Семенов Юрий Анатольевич) устранить препятствия в пользовании гаражом, путем подключения электричества к гаражу №, общей площадью 19,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Никоноровой Ольге Анатольевне (датар., место рождения <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>).

Взыскать с ГСК «Сура» (ИНН 5834014264, юр. адрес: г.Пенза, ул.Восточная, 28Б, дата постановки на НУ: 18.01.1996) в пользу Никоноровой Ольги Анатольевны (датар., место рождения <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>) расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2018.

Судья      Тарасова И.Г.