Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2332/2019 ~ М-1816/2019 от 01.04.2019

Дело № 2-2332/19            

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием истца Пригодич И.Н., представителя третьего лица Мазулин П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пригодич И.Н. к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Пригодич И.Н. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж № общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указав, что является членом ГСК «Садко» (далее по тексту Кооператив). Данному Кооперативу Администрацией Новгорода был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № для завершения строительства комплекса индивидуальных гаражей. Паевые взносы истцом были выплачены полностью.

В судебном заседании истец Пригодич И.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель третьего лица ГСК «Садко» Мазулин П.И. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что истец является членом Кооператива с 1991 года, собственными силами построил спорный гараж, задолженности по паевым взносам нет.

Представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании из объяснений участвующих в деле лиц и письменных материалов дела установлено, что Распоряжением Администрации Великого Новгорода №рм от 02 октября 2008 года утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в квартале №, предоставленного ГСК «Садко» на основании распоряжения Администрации города от 31 мая 1999 года № 2085рм «Об утверждении плана межевания земель ГСК «Садко» по <адрес>

Постановлением Администрации Великого Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью №.м с кадастровым номером № по <адрес> в квартале 234 города, предоставленным ГСК «Садко» для завершения строительства второй очереди гаражного комплекса. Этим же постановлением предоставлен в аренду на 364 дня ГСК «Садко» земельный участок площадью 11 874 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов в производственной зоне П.1 (деловая зона обслуживания производства, предприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 50 метров) по <адрес> города, для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.

Постановлением Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № Кооперативу предоставлен в аренду земельный участок площадью № с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов в производственной зоне П.1 по <адрес>, для завершения строительства второй очереди комплекса индивидуальных гаражей.

Пригодич И.Н. является членом Кооператива, им выплачены паевые взносы и за счет собственных средств и сил на вышеуказанном земельном участке построен гараж №, площадью 40 кв.м.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанный гараж отсутствуют.

Из письменных материалов дела в судебном заседании также установлено, что спорный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером: №

В настоящее время ввод в эксплуатацию гаражного комплекса является невозможным по причине отсутствия у Кооператива необходимой проектно-строительной документации.

Уведомлением № Администрации Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу отказано в разрешении на строительство объекта «Завершение строительства второй очереди ГСК «Садко» по <адрес>, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В судебном заседании также установлено, что Пригодич И.Н. полностью выплачен паевой взнос, он с момента строительства спорного гаража пользуется им открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, Кооператив не возражает против оформления права собственности на спорный гараж, что подтверждается, помимо объяснений представителя третьего лица, также справкой Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ гараж №, 1997 года постройки, фактической площадью 40 кв.м.

Согласно акту экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражный бокс №, постройки № года, наружными размерами 4<данные изъяты>, имеет следующие конструктивные особенности: фундамент – бетонный, стены – кирпичные, перекрытие – железобетонные плиты, крыша – совмещенная, полы – бетонные, ворота – металлические, электроосвещение – наружная проводка. По состоянию на момент обследования физический износ составляет 20%. Объемно-планировочное и конструктивное решение гаража соответствует требованиям СП 113.13330.2012. Несущие конструкции гаражного бокса находятся в исправном техническом состоянии, удовлетворяют требованиям по прочности и устойчивости, предъявляемым к зданиям и сооружениям, и не создают угрозу для жизни, здоровья и безопасности граждан. При возведении гаражного бакса № соблюдены градостроительные требования и требования механической и пожарной безопасности.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление Пригодич И.Н. обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░ 40 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 53:23:8523404:841, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░