Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-413/2016 (33-32826/2015;) от 25.12.2015

Судья Купцова Г.В. Дело № 33-413/2016 (33-32826/2015)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Асташкиной О.Г., Гусевой Е.В.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 13 января 2016 года апелляционную жалобу Назарова Юрия Борисовича, Назаровой Татьяны Ионасовны, Назаровой Анастасии Юрьевны на решение Серпуховского городского суда Московской области от 30 октября 2015 года по делу по иску Назарова Юрия Борисовича, Назаровой Татьяны Ионасовны, Назаровой Анастасии Юрьевны к ООО «МиКС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

УСТАНОВИЛА:

Назаров Ю.Б., Назарова Т.И., Назарова А.Ю. обратились в суд с иском к ООО «МиКС» о взыскании в пользу Назарова Ю.Б. неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 265518 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, в пользу Назаровой Т.И. неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 132759 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, в пользу Назаровой А.Ю. неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 132759 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 50% от суммы.

В обоснование заявленных требований указали, что 20.11.2012 между ООО «МиКС» (застройщик) и истцами (участник долевого строительства) заключен договор № 81-Ф-17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого двухкомнатная квартира № 17 (строительный номер) общей проектной площадью 89,4 кв.м., расположенная в первом подъезде на 4-м этаже многоэтажного разновысотного дома по строительному адресу: <данные изъяты>, с правом получения квартиры в общую долевую собственность истцов (Назаров Ю.Б. – 1/2 доля, Назарова Т.И. и Назарова А.Ю. по 1/4 доли) после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию. Обязанность по оплате строительства истцами полностью исполнена. Согласно договору срок ввода дома в эксплуатацию был назначен на 2 квартал 2013 года, срок передачи дома установлен в течение 10 дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Однако, в установленные сроки дом в эксплуатацию не сдан, квартира не передана. Период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет с 01.01.2015 по 28.08.2015, поскольку ранее по вступившим в законную силу судебным актам с ответчика взысканы денежные средства в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства.

В судебном заседании Назаров Ю.Б., действующий в собственных интересах и в интересах Назаровой Т.И., Назаровой А.Ю., заявленные требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на необходимость применения положений ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер неустойки и штрафа в связи с несоразмерностью.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 30 октября 2015 года исковые требования удовлетворены в части взыскания с ООО «МиКС» в пользу Назарова Ю.Б. неустойки в размере 20000 руб., компенсации морального вреда в размере 2000 руб., штрафа за нарушение прав потребителей в размере 5000 руб., в пользу Назаровой Т.И. неустойки в размере 10000 руб., компенсации морального вреда в размере 1000 руб., штрафа за нарушение прав потребителей в размере 2500 руб., в пользу Назаровой А.Ю. неустойки в размере 10000 руб., компенсации морального вреда в размере 1000 руб., штрафа за нарушение прав потребителей в размере 2500 руб., кроме того с ООО «МиКС» в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 1700 руб.

Не согласившись с указанным решением суда, Назаров Ю.Б., Назарова Т.И., Назарова А.Ю. просят его изменить в части размера взысканной неустойки и штрафа как постановленное с нарушением норм материального права, взыскав неустойку и штраф в заявленных истцами размерах.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера неустойки и штрафа.

Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Из материалов дела усматривается, что 20.11.2012 между ООО «МиКС» (застройщик) и истцами (участник долевого строительства) заключен договор № 81-Ф-17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого двухкомнатная квартира № 17 (строительный номер) общей проектной площадью 89,4 кв.м., расположенная в первом подъезде на 4-м этаже многоэтажного разновысотного дома по строительному адресу: <данные изъяты>, с правом получения квартиры в общую долевую собственность истцов (Назаров Ю.Б. – 1/2 доли, Назарова Т.И. и Назарова А.Ю. по 1/4 доли каждой) после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию.

Согласно п. 1.8 договора срок сдачи дома в эксплуатацию установлен на 2 квартал 2013 года, срок передачи объекта долевого строительства определен в течение 10 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатации.

Назаров Ю.Б., Назарова Т.И., Назарова А.Ю. свои обязательства по договору исполнили в полном объеме.

Судом установлено, что дополнительных соглашений к указанному выше договору между сторонами об изменении срока передачи объекта долевого строительства не подписывалось.

Вступившими в законную силу решениями Серпуховского городского суда Московской области от 12.11.2013 и от 06.05.2015 были взысканы денежные средства с ответчика в пользу истцов в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по передаче квартиры в предусмотренный договором срок за период с 01.07.2013 по 31.12.2014.

Рассматривая возникший спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчиком нарушены принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства Назаровым Ю.Б., Назаровой Т.И., Назаровой А.Ю. установленные сроки передачи объекта долевого строительства, период просрочки составил с 01.01.2015 по 28.08.2015 (заявленный истцом день как день подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). Размер неустойки за нарушение сроков передачи квартиры составил 265518 руб. в пользу Назарова Ю.Б., 132759 руб. в пользу Назаровой Т.И. и 132759 руб. в пользу Назаровой А.Ю. пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Суд правомерно в соответствии с положениями ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» взыскал компенсацию морального вреда в размере 2000 руб. в пользу Назарова Ю.Б., 1000 руб. в пользу Назаровой Т.И. и 1000 руб. в пользу Назаровой А.Ю. и обоснованно исходил из того, что истцы претерпевают неудобства, поскольку не имели возможности вселиться в квартиру в установленные сроки.

Судебная коллегия, соглашаясь с данным выводом суда, находит решение суда в части размера неустойки и штрафа подлежащим изменению.

Снижение размера неустойки до 20000 руб. и штрафа до 5000 руб. в пользу Назарова Ю.Б., размера неустойки до 10000 руб. и штрафа до 2500 руб. в пользу Назаровой Т.И., размера неустойки до 10000 руб. и штрафа до 2500 руб. в пользу Назаровой А.Ю., судебная коллегия находит не отвечающим принципу разумности и справедливости, нарушающим значимость закона, направленного на защиту прав гражданина при нарушении стороной обязательств.

Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства и наличии уважительных причин нарушения обязательств.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, при применении положения части 1 статьи 333 ГК РФ необходимо исходить из недопустимости решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Также следует отметить, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика факт нарушения сроков передачи объекта не оспаривал; период просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства участнику составил больше полугода; ответчиком не представлено достаточных доказательств, подтверждающих несоразмерность неустойки последствиям нарушения права, а также обоснованное освобождение от гражданско-правовой ответственности, в связи с чем, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ООО «МиКС» неустойку за ненадлежащее исполнение обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства в пользу Назарова Ю.Б. в размере 265518 руб., в пользу Назаровой Т.И. в размере 132759 руб., в пользу Назаровой А.Ю. в размере 132759 руб.

Соответственно, подлежит изменению сумма штрафа, размер которого судебная коллегия находит возможным снизить до 50000 руб. в пользу Назарова Ю.Б., до 25000 руб. в пользу Назаровой Т.И. и до 25000 руб. в пользу Назаровой А.Ю. и в данной части решение суда первой инстанции подлежит изменению с частичным удовлетворением доводов апелляционной жалобы.

Штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителя» является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, по сути, являясь разновидностью неустойки, имеет назначение стимулировать ответчика на добросовестное исполнение своих обязательств, однако не должен приводить к неосновательному обогащению одной из сторон правоотношения.

В материалах дела имеются сведения, подтверждающие, что ответчиком было заявлено в судебном заседании о снижении размера подлежащего взысканию штрафа и неустойки (л.д. 44, обратная сторона).

Судебная коллегия принимает во внимание, что в данном случае заявленный истцами размер штрафа явно не соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиком, а также размеру ущерба, причиненного ответчиком истцу несвоевременным выполнением своих обязательств.

Таким образом, размер штрафа, определенный судебной коллегией соответствует установленным обстоятельствам дела, объему вины ответчика, длительности неисполнения принятых на себя обязательств по договору и последствиям нарушенного обязательства.

Выводы суда в части компенсации морального вреда мотивированы, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, не соглашаться с правовой оценкой суда первой инстанции у судебной коллегии оснований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 30 октября 2015 года изменить в части размера взысканной неустойки и штрафа, указав о взыскании с ООО «МиКС» в пользу Назарова Юрия Борисовича неустойки в размере 265518 рублей, штрафа в размере 50000 рублей, в пользу Назаровой Татьяны Ионасовны неустойки в размере 132759 рублей, штрафа в размере 25000 рублей, в пользу Назаровой Анастасии Юрьевны неустойки в размере 132759 рублей, штрафа в размере 25000 рублей.

В остальной части решение Серпуховского городского суда Московской области от 30 октября 2015 года оставить без изменения.

Председательствующий судья

Судьи