Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-413/2016 (33-32826/2015;) от 25.12.2015

Судья Купцова Г.В. Дело № 33-413/2016 (33-32826/2015)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Асташкиной О.Г., Гусевой Е.В.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 13 января 2016 года апелляционную жалобу Назарова Юрия Борисовича, Назаровой Татьяны Ионасовны, Назаровой Анастасии Юрьевны на решение Серпуховского городского суда Московской области от 30 октября 2015 года по делу по иску Назарова Юрия Борисовича, Назаровой Татьяны Ионасовны, Назаровой Анастасии Юрьевны к ООО «МиКС» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

УСТАНОВИЛА:

Назаров Ю.Б., Назарова Т.И., Назарова А.Ю. обратились в суд с иском к ООО «МиКС» о взыскании в пользу Назарова Ю.Б. неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 265518 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, в пользу Назаровой Т.И. неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 132759 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 50% от суммы, в пользу Назаровой А.Ю. неустойки за нарушение срока передачи объекта недвижимости по договору об участии в долевом строительстве многоквартирного дома в размере 132759 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 руб., штрафа в размере 50% от суммы.

В обоснование заявленных требований указали, что 20.11.2012 между ООО «МиКС» (застройщик) и истцами (участник долевого строительства) заключен договор № 81-Ф-17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого двухкомнатная квартира № 17 (строительный номер) общей проектной площадью 89,4 кв.м., расположенная в первом подъезде на 4-м этаже многоэтажного разновысотного дома по строительному адресу: <данные изъяты>, с правом получения квартиры в общую долевую собственность истцов (Назаров Ю.Б. – 1/2 доля, Назарова Т.И. и Назарова А.Ю. по 1/4 доли) после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию. Обязанность по оплате строительства истцами полностью исполнена. Согласно договору срок ввода дома в эксплуатацию был назначен на 2 квартал 2013 года, срок передачи дома установлен в течение 10 дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Однако, в установленные сроки дом в эксплуатацию не сдан, квартира не передана. Период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет с 01.01.2015 по 28.08.2015, поскольку ранее по вступившим в законную силу судебным актам с ответчика взысканы денежные средства в связи с несвоевременной передачей объекта долевого строительства.

В судебном заседании Назаров Ю.Б., действующий в собственных интересах и в интересах Назаровой Т.И., Назаровой А.Ю., заявленные требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на необходимость применения положений ст. 333 ГК РФ, уменьшив размер неустойки и штрафа в связи с несоразмерностью.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 30 октября 2015 года исковые требования удовлетворены в части взыскания с ООО «МиКС» в пользу Назарова Ю.Б. неустойки в размере 20000 руб., компенсации морального вреда в размере 2000 руб., штрафа за нарушение прав потребителей в размере 5000 руб., в пользу Назаровой Т.И. неустойки в размере 10000 руб., компенсации морального вреда в размере 1000 руб., штрафа за нарушение прав потребителей в размере 2500 руб., в пользу Назаровой А.Ю. неустойки в размере 10000 руб., компенсации морального вреда в размере 1000 руб., штрафа за нарушение прав потребителей в размере 2500 руб., кроме того с ООО «МиКС» в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 1700 руб.

Не согласившись с указанным решением суда, Назаров Ю.Б., Назарова Т.И., Назарова А.Ю. просят его изменить в части размера взысканной неустойки и штрафа как постановленное с нарушением норм материального права, взыскав неустойку и штраф в заявленных истцами размерах.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размера неустойки и штрафа.

Согласно ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Из материалов дела усматривается, что 20.11.2012 между ООО «МиКС» (застройщик) и истцами (участник долевого строительства) заключен договор № 81-Ф-17 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого двухкомнатная квартира № 17 (строительный номер) общей проектной площадью 89,4 кв.м., расположенная в первом подъезде на 4-м этаже многоэтажного разновысотного дома по строительному адресу: <данные изъяты>, с правом получения квартиры в общую долевую собственность истцов (Назаров Ю.Б. – 1/2 доли, Назарова Т.И. и Назарова А.Ю. по 1/4 доли каждой) после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию.

Согласно п. 1.8 договора срок сдачи дома в эксплуатацию установлен на 2 квартал 2013 года, срок передачи объекта долевого строительства определен в течение 10 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатации.

Назаров Ю.Б., Назарова Т.И., Назарова А.Ю. свои обязательства по договору исполнили в полном объеме.

Судом установлено, что дополнительных соглашений к указанному выше договору между сторонами об изменении срока передачи объекта долевого строительства не подписывалось.

Вступившими в законную силу решениями Серпуховского городского суда Московской области от 12.11.2013 и от 06.05.2015 были взысканы денежные средства с ответчика в пользу истцов в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по передаче квартиры в предусмотренный договором срок за период с 01.07.2013 по 31.12.2014.

Рассматривая возникший спор, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчиком нарушены принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства Назаровым Ю.Б., Назаровой Т.И., Назаровой А.Ю. установленные сроки передачи объекта долевого строительства, период просрочки составил с 01.01.2015 по 28.08.2015 (заявленный истцом день как день подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию). Размер неустойки за нарушение сроков передачи квартиры составил 265518 руб. в пользу Назарова Ю.Б., 132759 руб. в пользу Назаровой Т.И. и 132759 руб. в пользу Назаровой А.Ю. пропорционально размерам доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Суд правомерно в соответствии с положениями ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» взыскал компенсацию морального вреда в размере 2000 руб. в пользу Назарова Ю.Б., 1000 руб. в пользу Назаровой Т.И. и 1000 руб. в пользу Назаровой А.Ю. и обоснованно исходил из того, что истцы претерпевают неудобства, поскольку не имели возможности вселиться в квартиру в установленные сроки.

Судебная коллегия, соглашаясь с данным выводом суда, находит решение суда в части размера неустойки и штрафа подлежащим изменению.

Снижение размера неустойки до 20000 руб. и штрафа до 5000 руб. в пользу Назарова Ю.Б., размера неустойки до 10000 руб. и штрафа до 2500 руб. в пользу Назаровой Т.И., размера неустойки до 10000 руб. и штрафа до 2500 руб. в пользу Назаровой А.Ю., судебная коллегия находит не отвечающим принципу разумности и справедливости, нарушающим значимость закона, направленного на защиту прав гражданина при нарушении стороной обязательств.

Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства и наличии уважительных причин нарушени░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 34 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2012 ░. № 17 «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 333 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 265518 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 132759 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 132759 ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 50000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ 25000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ 25000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 13 ░░░░░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░.░. 44, ░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 193, 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 265518 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 132759 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 132759 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░