Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-797/2017 ~ М-801/2017 от 16.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Семикаракорск 21 декабря 2017 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прохоровой И.Г.

при секретаре Беляковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова Сергея Александровича к Грещенко Ксении Вячеславне о прекращении права общей долевой собственности на квартиру площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, разделе данной квартиры

У С Т А Н О В И Л :

Беляков С.А. обратился в суд с иском к Грещенко К.В. о прекращении права общей долевой собственности на квартиру площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, разделе данной квартиры, с закреплением в собственность Белякову С.А. квартиры (условный №) общей площадью 40,6 кв.м., состоящей из помещении: жилой комнаты–площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты- площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты-площадью 8,5 кв.м., комнаты (кухни) -площадью 5,4 кв.м., комнаты (коридора)-площадью 3,1 кв.м.;с закреплением в собственность Грещенко К.В. квартиры ( условный №) общей площадью 35,50 кв.м., состоящей из помещений жилой комнаты площадью 17,2 кв.м., кухни-площадью 15,2 кв.м., коридора площадью 3,1 кв.м.

Обосновав заявленные требования следующим образом.

Беляков С.А. и Грещенко К.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, квартира №, площадью 75,7 кв.м. Белякову С.А. принадлежит 5/8 долей данной квартиры, Грещенко К.В.-3/8 доли. ДД.ММ.ГГГГ, Беляков С.А. и Грещенко К.В. согласовали перепланировку квартиры, в соответствии с проектом,подготовленным ОАО "Архитектура и градостроительство".В настоящее время после завершения перепланировки, Беляков С.А. занимает обозначенные в техническом паспорте жилого помещения, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ: жилую комнату №3–площадью 17,6 кв.м., жилую комнату №4 - площадью 6,0 кв.м., жилую комнату №5-площадью 8,5 кв.м., комнату №2 ( коридор) -площадью 5,4 кв.м., часть комнаты №1(коридора)- площадью 3,1 кв.м.; Грещенко К.В. занимает комнату №6 (кухню)- площадью 15,2 кв.м., жилую комнату №7-площадью 17,2 кв.м., часть комнаты №1 (коридора)- площадью 3,1 кв.м.. В связи с не достижением согласия о разделе квартиры в натуре Беляков С.А. обратился в суд.

При рассмотрении дела по-существу, истец Беляков С.А. уточнил исковые требования, просил о прекращении права общей долевой собственности его и Грещенко К.В. на квартиру № площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, о разделе квартиры № площадью 75,7 кв.м., с выделением ему в собственность квартиры (условный №) общей площадью 42,1 кв.м., состоящей из помещения №1 –площадью 3, 1 кв.м., помещения №2 -площадью 24,3 кв.м., помещения №3- площадью 6,1 кв.м., помещения №4 -площадью 8,6 кв.м.;выделени в собственность Грещенко К.В. квартиры ( условный №2) общей площадью 36, 4 кв.м., состоящей из помещения №1 (коридора)-площадью 2,8 кв.м., помещения №2 (кухни) –площадью 16,1 кв.м., помещения №3 ( жилой комнаты) –площадью 17,5 кв.м..

Истец Беляков С.А. в судебное заседание, состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени его проведения, не прибыл, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявил, в связи с чем, в силу требований ч.5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель истца Белякова С.А.-Кузьменко Т.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Белякова С.А. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд о прекращении права общей долевой собственности Белякова С.А. и Грещенко К.В. на квартиру № площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, о разделе квартиры, с выделением Белякову С.А. в собственность квартиры ( условный №) общей площадью 42,1 кв.м., состоящей из помещения №1 –площадью 3,1 кв.м., помещения №2 -площадью 24,3 кв.м., помещения №3- площадью 6,1 кв.м., помещения №4 -площадью 8,6 кв.м.; в собственность Грещенко К.В. квартиры ( условный №) общей площадью 36, 4 кв.м., состоящей из помещения №1 ( коридора)-площадью 2,8 кв.м., помещения №2 (кухни) –площадью 16,1 кв.м., помещения №3 ( жилой комнаты) –площадью 17,5 кв.м..

Ответчик Грещенко К.В. в судебном заседании исковые требования Белякова С.А. признала. Пояснив, что она и Беляков С.А. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, площадью 75, 7 кв.м. Белякову С.А. принадлежит 5/8 долей данной квартиры, ей-3/8 доли. ДД.ММ.ГГГГ, они согласовали перепланировку квартиры. В ходе перепланировки были выполнены работы, предусмотренные проектом. В результате перепланировки у каждого из них в пользовании оказалась изолированная часть квартиры, имеющая отдельный вход, отдельную систему отопления, отдельные жилые и вспомогательные помещения.

Суд, выслушав представителя истца Белякова С.А.-Кузьменко Т.В., ответчика Грещенко К.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно требований части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно требований статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния.

В силу требований части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Общее понятие неделимой вещи содержится в части 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу требований которой вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Выдел доли в праве собственности на неделимую вещь определяются правилами статей 252, 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно требований части 1 и 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната ( часть 1 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации )

При этом в силу требований части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Учитывая выше указанные нормы права, юридически значимыми и подлежащими доказыванию по данному спору обстоятельствами являются: недостижение между участниками общей долевой собственности соглашения о разделе имущества и о выделе доли в натуре, отсутствие законодательных запретов раздела, сохранение частями целевого назначения вещи, сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании.

Как следует из материалов дела, истец Беляков С.А. и ответчик Грещенко К.В. являются сособственниками квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, площадью 75, 7 кв.м.

Истцу Белякову С.А., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 3/8 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/8 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на 5/8 долей данной квартиры, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Ответчику Грещенко К.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 3/8 доли квартиры, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

    Согласно экспликации к поэтажному плану строения, расположенного по адресу <адрес> ( в дальнейшем №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер "А" состояло:

из квартиры №, состоящей из кухни №1- площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 18, 0 кв.м., жилой комнаты №3-площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты №4-площадью 8,5 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 38,8 кв.м., в том числе жилая- 32,5 кв.м;

из квартиры №, состоящей из жилой комнаты №1 –площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты №2 –площадью 17,2 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 32,4 кв.м., в том числе жилая- 32,4 кв.м;

из квартиры №, состоящей из кухни №1- площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты №3-площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты №4-площадью 6,0 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 38,5 кв.м., в том числе жилая- 32,5 кв.м.;

из квартиры № состоящей из жилой комнаты №1- площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 17,0 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 29,3 кв.м., в том числе жилая- 29,3 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из жилой комнаты №1- площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 16,6 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 30,1 кв.м., в том числе жилая- 30,1 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из жилой комнаты №1- площадью 15,9 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 18,6 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 34,5 кв.м., в том числе жилая- 34,5 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из жилой комнаты №1- площадью 14,0 кв.м., жилой комнаты №2- площадью 17,1 кв.м., итого общая площадь квартиры №- 31,1 кв.м., в том числе жилая- 31,1 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из жилой комнаты №1- площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 15,3 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 28,1 кв.м., в том числе жилая- 28,1 кв.м.;

из квартиры № состоящей из коридора №1- площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 15,3 кв.м., кухни №3-площадью 9,4 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 30,1 кв.м., в том числе жилая- 15,3 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из коридора №1- площадью 5,3 кв.м., кухни №2-площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты №3-площадью 18,6 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 32,2 кв.м., в том числе жилая- 18,6 кв.м.

Таким образом в судебном заседании установлено, что жилой дом расположенный по адресу <адрес> первоначально состоял из 10 квартир

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленного Муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно экспликации к поэтажному плану жилого дома: жилой дом литер "А" состоит:

из квартиры №,состоящей из коридора №1- площадью 5,8 кв.м., кухни №2-площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты №3-площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты №4-площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты №5 –площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты №6 –площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты №7 –площадью 17,2 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 75,8 кв.м., в том числе жилая- 64,5 кв.м., в которую объединены квартиры № и №;

из квартиры №, состоящей из кухни №1- площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты №3-площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты №4-площадью 6,0 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 37,9 кв.м., в том числе жилая- 32,5 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из кухни №1- площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 11,9 кв.м., жилой комнаты №3-площадью 4,9 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 29,1 кв.м., в том числе жилая- 16,8 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из кухни №1- площадью 13,4 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 16,6 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 30,0 кв.м., в том числе жилая- 16,6 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из кухни №1- площадью 15,9 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 18,6 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 34,5 кв.м., в том числе жилая- 18,6 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из кухни №1- площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты №3-площадью 17,1 кв.м., итого общая площадь квартиры №- 30,9 кв.м., в том числе жилая- 22,8 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из кухни №1- площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 15,3 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 28,1 кв.м., в том числе жилая- 15,3 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из коридора №1- площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты №2-площадью 15,3 кв.м., кухни №3-площадью 9,4 кв.м., итого общая площадь квартиры № - 30,2 кв.м., в том числе жилая- 15,3 кв.м.;

из квартиры №, состоящей из коридора №1- площадью 3,4 кв.м., коридора №2-площадью 8,4 кв.м., ванной №3-площадью 4,3 кв.м., кухни № 4-площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты №5-площадью 18,6 кв.м., жилой комнаты №6-площадью 5, кв.м., итого общая площадь квартиры № - 48,6 кв.м., в том числе жилая- 23,9 кв.м..

Проанализировав содержание экспликации к поэтажному плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что квартира № общей площадью 75,7 кв.м. образовалась в результате объединение квартиры № и №

    При этом, согласно технического паспорта жилого помещения- квартиры №, расположенной по адресу г.<адрес>, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации" <адрес>, данная квартира состоит из коридора №1-площадью 5,8 кв.м., коридора №2-площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты №3-площалью 17,6 кв.м., жилой комнаты №4 –площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты №5-площадью 8,5 кв.м., кухни №6 – площадью 15,2 кв.м., жилой комнаты №7-площадью 17,2 кв.м., итого общая площадь квартиры 75,7 кв.м., жилая 49,3 кв.м. (л.д.27-30).

ДД.ММ.ГГГГ, истцом Беляковым С.А., ответчиком Грещенко К.В. была согласована перепланировка квартиры в соответствии с представленным проектом ( проектной документацией) ( л.д.32).

    Согласно архитектурного решения была согласована перепланировка квартиры № под адресу <адрес>, под два отдельных жилых помещения; перепланировка квартиры заключается в демонтаже дверного проема комнаты №1, с заложением дверного проема стенкой в ? кирпича, устройством нового дверного проема, взамен окна и устройство нового оконного проема, устройство перегородки, а также создание нового дверного проема для комнаты №3. В результате перепланировки образовалось две квартиры. Одна общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 32,10 кв.м.; другая общей площадью 5,50 кв.м., в том числе жилой 17,20 кв.м..Общая площадь квартиры увеличилась на 0,40 м2 за счет разборки стены коридора комнаты №1.Технико-экономические показатели после перепланировки: помещение 1-общая площадь квартиры -40,60 кв.м., в том числе жилая 32,10 кв.м., подсобная-8,50 кв.м.; помещение №2 –общая площадь квартиры 35,50 кв.м., в том числе жилая -17,20 кв.м., подсобная -18,30 кв.м. (л.д.10-26).

    Согласно поэтажного плана помещение квартиры №,после перепланировки включает в себя: коридор №1- площадью 3,1 кв.м., коридор №2- площадью 5,4 кв.м., жилую комнату №3 -площадью 17,60 кв.м., жилую комнату № 4-площадью 6,00 кв.м., жилую комнату №5-площадью 8,50 кв.м., общая площадь 40,60 кв.м., жилая площадь -32,10 кв.м. (л.д.20); помещение квартиры №, после перепланировки включает в себя: коридор №1- площадью 3,1 кв.м., кухню №2- площадью 15,20 кв.м., жилую комнату №3 -площадью 17,20 кв.м., общая площадь 35,50 кв.м., жилая площадь -17,20 кв.м. (л.д.21).

    Представитель истца Блякова С.А.-Кузьменко Т.В., ответчик Грещенко К.В., в судебном заседании подтвердили факт осуществления перепланировки в результате которой образовалось два изолированных жилых помещения ( квартиры) площадью 42,1 кв.м и 36,4 кв.м., что подтверждено визуально –техническим обследованием ( замером) квартиры № после перепланировки, подготовленным ООО "Архитектура и градопланирование ".

Данные обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что стороны по делу произвели фактический раздел квартиры № по адресу г.<адрес> на два жилых помещения, при этом истец Беляков С.А. занимает помещение условной квартиры № которая после перепланировки включает в себя: помещение №1- площадью 3,1 кв.м., помещение №2- площадью 24,4 кв.м., помещение №3 -площадью 6,1 кв.м., помещение № 4-площадью 8,6 кв.м., общая площадь 42,1 кв.м.; помещение условной квартиры №, после перепланировки включает в себя: коридор №1- площадью 2,8 кв.м., кухню №2- площадью 16,1 кв.м., жилую комнату №3 -площадью 17,5 кв.м., общая площадь 36,4 кв.м.

Квартира, выступающий в качестве объекта недвижимости, по своей природе относится к делимым вещам, поэтому к ней применимы правила статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации о разделе и выделе доли.

Нахождение квартиры в общей долевой собственности предполагает, что в собственности участников находится не конкретная часть имущества, а весь объект в целом, в виду чего, способ деления, раздела имущества и выдела из него доли в натуре возможен только с соблюдением правил ст. 252, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Согласно же п. п. 6, 7, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

    Проанализировав предоставленные сторонами по делу доказательства, в том числе экспликацию к поэтажному плану строения, расположенного по адресу <адрес> (в дальнейшем №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения- квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также поэтажный план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о возможности выдала участникам общей собственности принадлежащих им долей в квартире № без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению квартиры.

Так как истцом заявлен иск о разделе квартиры в натуре, определяя, какая часть квартиры должна принадлежать на праве собственности каждому из сособственников, суд считает необходимым указать какая часть квартиры должна перейти в собственность каждой из сторон.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что истцу Белякову С.А. подлежит выделению часть квартиры №, в виде квартиры ( условный №) общей площадью 42,1 кв.м., состоящей из помещения №1 –площадью 3,1 кв.м., помещения №2- площадью 24,3 кв.м., помещения №3 (жилой комнаты)-площадью 6,1 кв.м., помещения №4 ( жилой комнаты)-площадью 8,6 кв.м.; Грещенко К.В. подлежит выделению часть квартиры №, в виде квартиры ( условный №) общей площадью 36, 4 кв.м., состоящей из помещения №1 (коридора)-площадью 2,8 кв.м., помещения №2 (кухни) –площадью 16,1 кв.м., помещения №3 (жилой комнаты) –площадью 17,5 кв.м., в соответствии с поэтажным планом, подготовленным ООО "Архитектура и градопланирование".

Вариант раздела квартиры, о котором просит истец не приведет к вертикальному разделу квартиры, требующему раздела самого фундамента, и поэтому не несет вообще какой-либо нагрузки на него. Технически в результате такого раздела квартиры ничего не меняется, так как первоначально дом, расположенный по адресу <адрес> ( ранее №) состоял из 10 квартиры, имеющих общую стену, соединяющую квартиры без проемов, каждая из квартир дома расположена на отдельном земельном участке, и имеет отдельный выход на земельный участок. В судебном заседании данные обстоятельства нашли свои подтверждения из пояснений представителя истца, ответчика и материалов дела. Указанных в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10июня 1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" препятствий, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении иска, при рассмотрении настоящего дела не установлено, как следствие этого исковые требования Беелякова С.А. о разделе квартиры №, расположенной по адресу <адрес> ( ранее №), выделении в собственность истцу 5/8 долей данной квартиры подлежат удовлетворению. Исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на квартиру № расположенную по адресу <адрес> ( ранее №), жилой площадью 75,7 кв.м. как производные от основных требований также подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (последняя редакция) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белякова Сергея Александровича к Грещенко Ксении Вячеславне о прекращении права общей долевой собственности на квартиру площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, разделе данной квартиры-удовлетворить.

    Разделить квартиру № площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, выделив в собственность Белякову Сергею Александровичу часть квартиры №,в виде квартиры ( условный №) общей площадью 42,1 кв.м., состоящей из помещения №1 –площадью 31 кв.м., помещения №2- площадью 24,3 кв.м., помещения №3 (жилой комнаты)-площадью 6,1 кв.м., помещения №4 ( жилой комнаты)-площадью 8,6 кв.м.; выделив в собственность Грещенко Ксении Вячеславне часть квартиры №, в виде квартиры ( условный №) общей площадью 36, 4 кв.м., состоящей из помещения №1 ( коридора)-площадью 2,8 кв.м., помещения №2 (кухни) –площадью 16,1 кв.м., помещения №3 ( жилой комнаты) –площадью 17,5 кв.м., в соответствии с поэтажным планом, подготовленным ООО "Архитектура и градопланирование".

Прекратить право общей долевой собственности Белякова Сергея Александровича и Грещенко Ксении Вячеславны на квартиру № площадью 75,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ростоблсуд через Семикаракорский райсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года