Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4177/2016 ~ М-1968/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-4177/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердцевой Е.Н. к ЗАО «ответчик» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

В обоснований требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец не может оформить межевание своего земельного участка, так как он накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ЗАО «ответчик».

Истец приобрела право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Устинкина О.В. явилась, исковые требования не признала, пояснила что нарушений при постановке участка ЗАО «ответчик» на кадастровый учет нет.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, сто ЗАО «ответчик» на праве собственности принадлежит земельный участок

(категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (№), выданным правлением "наименование".

Вышеуказанный земельный участок ЗАО «ответчик» был образован путём раздела земельного участка с кадастровым №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка и схемой границ земельного участка, а также картой (планом) границ.

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу части 7 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если ведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о кадастре) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 Закона №221-ФЗ установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, в частности, в ч. 1 указанной статьи установлено, что при проведении межевания земельных участков местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены.

Истец указывает, что принадлежащий ей земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ЗАО «ответчик».

Истец приобрела право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

При разрешении настоящего спора суд полагает установленным, что земельный участок в момент возникновения на него прав истца определен в натуре не был, границы земельного участка описаны и согласованы не были.

Представленный план огородных участков стороной истца не может быть принят судом во внимание, поскольку указанный план не утвержден, отсутствует дата составления указанного документа.

Сведения из публичной кадастровой палаты отличны от сведений, содержащихся в ситуационном плане, представленном истцом, земельные участки имеют иные конфигурации.

При этом наличие, либо отсутствие факта наложения границ земельного участка истца на земельный участок, принадлежащий ответчику, может быть установлен при разрешении спора о праве на названный земельный участок в определенных границах, но не в рамках настоящего спора.

В силу части 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем истцом не представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что принадлежащий ей участок на протяжении более чем пятнадцати лет находился именно в тех границах, об установлении которых просит истец.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Сердцевой Е.Н. к ЗАО «ответчик» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ