Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1318/2012 ~ М-1278/2012 от 14.11.2012

    Дело № 2-1318/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2012 года                                                                      г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Савиной Т.В.,

с участием истца Куделиной Н.М., третьего лица Пашкова М.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куделиной Н.М. к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края, администрации <данные изъяты> района Красноярского края, Федеральному государственному унитарному предприятию «М.....» <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Куделина Н.М. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края, администрации <данные изъяты> района Красноярского края, Федеральному государственному унитарному предприятию «М.....» <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу Куделиной Н.М. ОПХ «М.....» была предоставлена для проживания квартира <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: Куделина Н.М., Куделина Т.М. и Пашков М.П.. Куделина Т.М. и Пашков М.П., отказались от участия в приватизации указанной квартиры. С момента выделения квартиры и до настоящего времени, истец проживает, открыто владеет и пользуется ею. Все это время она самостоятельно несет все расходы по её содержанию. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в администрацию Михайловского сельсовета с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако, ей сообщили, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности сельсовета, следовательно, заключение договора приватизации указанного жилого помещения в общем порядке не представляется возможным. Таким образом, ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельсовета, истец по независящим от неё причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее истец не принимала участие в приватизации. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 218 ГК РФ,истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., в порядке приватизации.

Истец Куделина Н.М. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета П...., из содержания которого следует, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований Куделиной Н.М., просит рассмотреть дело без участия представителя администрации <данные изъяты> сельсовета.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГУП «М.....» Россельхозакадемия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление директора предприятия Л......, в котором указано, что ФГУП «М.....» Россельхозакадемия не возражает против исковых требований Куделиной Н.М., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Пашков М.П. не возражает против удовлетворения заявленных Куделиной Н.М. исковых требований, пояснил, что принимать участие в приватизации спорной квартиры не желает.

Третье лицо Куделина Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Куделиной Т.М. о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Куделина Н.М. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: дочь - Куделина Т.М., сожитель Пашков М.П.. Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Куделина Т.М. и Пашков М.П., дали своё согласие на приватизацию истцом Куделиной Н.М. спорной квартиры, что подтверждается Согласиями от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенными ведущим специалистом по общим вопросам администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Красноярского края К....., зарегистрированными в реестре за № и №.

По данным <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по данным архива Ужурского отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из сообщения администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № следует, что квартира, расположенная по указанному адресу, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не состоит.

По данным администрации <данные изъяты> района Красноярского края, спорная квартира в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> района не значится.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцом квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца, на приватизацию занимаемой ею квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Куделиной Н.М. будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Согласно справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Куделиной Н.М. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории пос. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.

Помимо того, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, общей площадью 5300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Куделиной Н.М..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателю Куделиной Н.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истец вправе приобрести занимаемую ею квартиру в свою собственность.

С учетом изложенного, исковые требования Куделиной Н.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куделиной Н.М. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., в порядке приватизации за Куделиной Н.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2012 года.

Председательствующий        О.В. Сазонова