Решение по делу № 2-2366/2020 ~ М-2276/2020 от 30.11.2020

Дело № 2-2366/20; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2020-003188-32;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2020 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Куклевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А. А.ича к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алексеев А.А. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: <Адрес> с координатами характерных точек.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является владельцем земельного участка по адресу: <Адрес>, а так же членом СНТ «Березка ИМЗ» с Дата и по настоящее время, о чем свидетельствуют выписка из протокола общего собрания (собрания уполномоченных) СНТ «Березка «ИМЗ» от Дата., справки председателя правления СНТ «Березка «ИМЗ» от Дата

В соответствии с Решением Исполнительного комитета Искитимского районного совета народных депутатов от Дата. Номер ПО «Обь» для организации садоводческого общества было отведено Данные изъяты земельного массива из землепользования совхоза «Бердский».

В соответствии с постановлением главы территориальной администрации Искитимского района от Дата. Номер садоводческое общество «Березка ИМЗ» зарегистрировано на закрепленной площади Данные изъяты отведенной указанному садоводческому обществу Решением Исполнительного комитета Искитимского районного совета народных депутатов от Дата. Номер.

На основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата. Номер из земельного массива Данные изъяты в собственность граждан – членов СТ «Березка» предоставлен земельный массив общей площадью Данные изъяты, а в пожизненное наследуемое владение передан массив площадью Данные изъяты, в постоянное пользование садоводческому товариществу «Березка» передано Данные изъяты земли, занятой под дорогами и общественными постройками (земли общего пользования).

В соответствии постановлением главы территориальной администрации Искитимского района от Дата Номер по ходатайству садоводческого товарищества «Березка ИМЗ» указанному товариществу в бессрочное (постоянное) пользование было дополнительно отведено Данные изъяты земельного массива.

В соответствии с выпиской их Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Березка ИМЗ» создан и действует на основании, и в соответствии с Федеральным законом от Дата. Номер «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в целях управления нежилым фондом, и для выращивания многолетних культур.

Согласно подготовленной кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок занимаемый истцом, расположен на территории земельного массива с кадастровым номером Номер, занимаемого СНТ «Березка ИМЗ» на основании государственного акта на право пользования землей Номер. В государственный кадастр недвижимости данные по указанному массиву внесены на основании госакта.

Земельные участки в СНТ выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Истец является членом СНТ «Березка ИМЗ», в его пользовании находится земельный участок площадью Данные изъяты расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из протокола собрания участников товарищества, справкой выданной председателем правления товарищества. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка СНТ «Березка ИМЗ», выделенного на основании вышеуказанных постановлений, расположенных в свою очередь в пределах МО Чернореченский сельсовет Искитимского района, однако распорядителем земель является ответчик.

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с владельцами смежных земельных участков не имеется.

Земельный участок истца имеет одного смежного землепользователя – собственник земельного участка Данные изъяты, который не имеет претензий к истцу по границам земельного участка. Других смежных землепользователей с участком истца не имеется, поскольку с других сторон земельного участка истца находятся земли общего пользования СНТ «Березка ИМЗ». Указаний земельный участок не занимает земли общего пользования.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, в связи, с чем истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных надлежащим образом, истцу было отказано в приеме документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, в связи, с чем истец вынужден признавать свое право собственности на земельный участок в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 14 ФЗ от Дата Номер «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Федеральный закон от Дата Номер "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в статье 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания:

- до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае если ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 2.7. настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно положению п. 3 ст. 22 Федеральный закон от Дата Номер (ред. от Дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ «О землеустройстве» документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства» Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Истец оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Данные изъяты представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области Федотова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила в отзыве рассмотреть дело в отсутствие представителя, указала, что у Департамента отсутствовали основания для предоставления земельного участка, поскольку истицей не представлено доказательств того факта, что из совокупности представленных истцом доказательств не представлялось возможным определить, что спорный земельный участок был образован из земельного массива, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства ТСН «Березка» ИМЗ».

Представитель третьего лица ТСН «Данные изъяты» Данные изъяты представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Данные изъяты в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не уведомил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата Номер «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно положению п. 3 ст. 22 Федеральный закон от Дата Номер (ред. от Дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от Дата Номер "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания:

- до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае если ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 2.7. настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Искитимского районного совета народных депутатов от Дата. Номер ПО «Обь» для организации садоводческого общества было отведено Данные изъяты земельного массива из землепользования совхоза «Бердский» (Данные изъяты).

В соответствии с постановлением главы территориальной администрации Искитимского района от Дата. Номер садоводческое общество «Березка ИМЗ» зарегистрировано на закрепленной площади Данные изъяты отведенной указанному садоводческому обществу Решением Исполнительного комитета Искитимского районного совета народных депутатов от Дата. Номер (Данные изъяты).

На основании постановления администрации Искитимского района Новосибирской области от Дата Номер из земельного массива Данные изъяты в собственность граждан – членов СТ «Березка» предоставлен земельный массив общей площадью Данные изъяты а в пожизненное наследуемое владение передан массив площадью Данные изъяты, в постоянное пользование садоводческому товариществу «Березка» передано Данные изъяты земли, занятой под дорогами и общественными постройками (земли общего пользования) Данные изъяты).

В соответствии постановлением главы территориальной администрации Искитимского района от Дата Номер по ходатайству садоводческого товарищества «Березка ИМЗ» указанному товариществу в бессрочное (постоянное) пользование было дополнительно отведено Данные изъяты земельного массива (Данные изъяты).

В соответствии с выпиской их Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Березка ИМЗ» создан и действует на основании, и в соответствии с Федеральным законом от Дата Номер «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в целях управления нежилым фондом, и для выращивания многолетних культур.

Согласно подготовленной кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, участок занимаемый истцом, расположен на территории земельного массива с кадастровым номером Номер, занимаемого СНТ «Березка ИМЗ» на основании государственного акта на право пользования землей Номер. В государственный кадастр недвижимости данные по указанному массиву внесены на основании госакта (Данные изъяты).

Земельные участки в ТСН выделены в натуре, отданы в пользование членам ТСН, находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья.

Из заключения правления от Дата следует, что Алексеев А.А. является членом СНТ «Березка ИМЗ» с Дата использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью Данные изъяты расположенный по адресу <Адрес>.

При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных надлежащим образом, истцу было отказано в приеме документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, в связи, с чем истец вынужден признавать свое право собственности на земельный участок в судебном порядке.

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с владельцами смежных земельных участков не имеется.

Земельный участок истца имеет одного смежного землепользователя – собственник земельного участка Данные изъяты, который не имеет претензий к истцу по границам земельного участка. Других смежных землепользователей с участком истца не имеется, поскольку с других сторон земельного участка истца находятся земли общего пользования СНТ «Березка ИМЗ». Указаний земельный участок не занимает земли общего пользования.

Согласно справки Межрайонной ИФНС России Номер от Дата Номер указаны сведения об изменении наименования ТСН «Березка» ИНН Номер садоводческое товарищество «Березка» ИМЗ с Дата садоводческое потребительское общество «Березка ИМЗ» с Дата садоводческое некоммерческое товарищество «Березка ИМЗ» с Дата товарищество собственников недвижимости «Березка ИМЗ» с Дата

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность земельного участка безвозмездно в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алексеевым А. А.ичем, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешенным использованием - ведение садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью Данные изъяты расположенный по адресу: <Адрес>, в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане и схемой расположения на кадастровом плане территории:

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Данные изъяты

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина