Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2014 ~ М-1680/2014 от 31.03.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2014 года      г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре судебного заседания Коровиной Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2256/2014 по иску ФИО1 к ООО СК «СПЕКТР», о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным иском мотивируя тем, что дата между ним и ООО СК «Спектр» был заключен договор №.../П о долевом участии в строительстве подсобных помещений в подвальном этаже дома по адрес предметом которого являлось участие в строительстве подсобного помещения в подвальном этаже дома и получении указанного нежилого помещения ФИО1 после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию. В соответствии с п. 2.1 договора ФИО1 оплачивает за подсобное помещение сумму в размере *** руб. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от дата №... ФИО1 оплатил указанную сумму в полном объеме. Согласно акту приема-передачи подсобного помещения от дата ООО СК «Спектр» передало, а ФИО1 принял подсобное помещение №... в подвальном этаже, общей площадью *** кв.м., в доме по адресу: адрес Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение – подсобное помещение общей площадью *** кв.м., расположенное в подвальном этаже по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца ФИО4., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по заявленным в иске основаниям.

Представитель ответчика Арбитражный управляющий ООО СК «Спектр» ФИО5, в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление в соответствии с которым не возражает против удовлетворения иска при представлении истцом подтверждающих документов, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что дата между ФИО1 и ООО СК «Спектр» был заключен договор №.../П о долевом участии в строительстве подсобных помещений в подвальном этаже дома по адрес

Предметом договора являлось участие в строительстве подсобного помещения в подвальном этаже дома и получении указанного нежилого помещения ФИО1 после окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 2.1 договора ФИО1 оплачивает за подсобное помещение сумму в размере *** руб. Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру от дата №... указанная сумма оплачена ФИО1 в полном объеме.

дата Главой г.о.Самара выдано разрешение № RU 63301000-109э на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой по адресу: адрес Б – 1 этап - жилой дом.

Определением Арбитражного Суда Самарской области от дата в отношении ООО «Строительная компания «Спектр» введена процедура наблюдения.

Согласно акту приема-передачи подсобного помещения от дата ООО СК «Спектр» передало, а ФИО1 принял подсобное помещение №... в подвальном этаже, общей площадью *** кв.м., в доме по адресу: адрес, указанное нежилое помещение поставлено истцом на кадастровый учет, площадь испрашиваемого нежилого помещения составляет *** кв.м., помещению присвоен кадастровый номер №...

Какие-либо права на испрашиваемое истцом нежилое помещение ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Определением Арбитражного Суда Самарской области от дата в отношении ООО «Строительная компания «Спектр» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утверждена ФИО5, которой доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав.

В силу ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание и сооружение и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что истец условия договора по оплате за нежилое помещение выполнил полностью, объект - жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой по адресу: адрес Б выстроен и введен в установленном порядке в эксплуатацию, спорное нежилое помещение имеется в наличии, и передано истцу, поставлено им на кадастровый учет, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, общей площадью *** кв. м., расположенное в подвальном этаже по адресу: адресБ, кадастровый номер №...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Трух