Решение по делу № 2-376/2017 ~ М-201/2017 от 27.03.2017

Дело № 2-376/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                         21 июня 2017 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Леготиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гончаренко К.Н. к Красникову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гончаренко К.Н. обратилась в суд с иском о признании Красникова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес (л.д. 5, 6).

В обоснование иска указано, что Гончаренко К.Н. является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу в ? доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону и ? доли на основании решения суда от дата. дата ответчик с согласия его матери К.й З.Т., умершей дата был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. После смерти Красниковой К.Н. право собственности на квартиру в порядке наследования перешло к истцу. Красников А.В. наследником не является. С января 2013 года ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем Гончаренко К.Н., попыток вселения не предпринимал, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, место его жительства не известно.

В судебном заседании истец Гончаренко К.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Красников А.В.. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации, однако судебная повестка не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (л.д. 89). Таким образом, место пребывания ответчика неизвестно, в связи с чем, определением суда назначен представитель ответчиков в судебном заседании адвокат некоммерческой организации адресной коллеги адвокатов М.н П.В.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился.

Заслушав участников, показания свидетелей, заключение помощника прокурора К.й Н.В., полагавшей иск обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата Гончаренко К.Н. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: адрес собственником другой ? доли данной квартиры на основании решения Красноармейского районного суда от дата, вступившего в законную силу дата (л.д. 7 - 11). Выпиской из ЕГРН подтверждается регистрация права общей долевой собственности в размере ? доли дата, ? доли дата за Гончаренко К.Н. (л.д. 14 - 17).

Справками Администрации Шумовского сельского поселения от дата подтверждается, что по адресу: адрес зарегистрирован кроме собственника Г.о Е.Н., её брат Красников А.В. с дата (л.д. 91, 92), который фактически по данному адресу не проживает (л.д. 97).

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН Отдела МВД по адрес, по адресу: адрес Красников А.В. фактически не проживает, со слов соседей находится в городе Челябинске (л.д. 97).

Сведениями о привлечении Красникова А.В. к уголовной, административной ответственности подтверждается, что ответчик в 2014 году привлекался к уголовной и административной ответственности в адрес, с 2015 года привлекался к ответственности за преступления и правонарушения, совершенные в городе Челябинске (л.д. 94).

Показаниями свидетелей С.й Е.Г., П.й В.В., У.й А.С. подтверждается, что Красников А.В. не проживает в доме последние три года, его вещей в доме нет, вселиться не пытался.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от дата номер-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата номер-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата номер, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо соглашения относительно право пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не установлено. Непроживание ответчика в жилом доме также свидетельствует об отсутствии какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда, наличие регистрации в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, ответчика, не являющегося членом её семьи, нарушает права собственников.

Вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, вселиться он не пытался. Пояснения истца, показания свидетелей в данной части какими-либо другими доказательствами не опровергнуты и принимаются судом как допустимые доказательства. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик Красников А.В. членом семьи истца не является, отсутствует по месту регистрации, попыток к вселению не предпринимает, не ведет совместного хозяйства с собственниками жилого помещения и не несет совместные расходы, то проживавший ранее по данному адресу ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Красникова А.В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий         подпись            О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья                            О.Ю. Карабанова

Секретарь                                    А.В. Леготина