Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3788/2016 ~ М-3883/2016 от 03.11.2016

дело № 2-3788/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2016 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Братанич Д.В.,

с участием представителя истца КУИ г. Серпухова, представителя третьего лица Администрации г. Серпухова Деминова С.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУИ г. Серпухова к Чурсину А. В. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ г. Серпухова обратился в суд с иском к ответчику Чурсину А.В. и просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 214 от 24.12.2014 года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом города Серпухова и Чурсиным А. В., применить последствия недействительности сделки, передать муниципальному образованию «Городской округ Серпухов Московской области» земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что 24.12.2014 года между КУИ г. Серпухова и Чурсиным А.В. был заключен договор купли-продажи <номер> земельного участка с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по <адрес>. Земельный участок предоставлялся Чурсину А.В. в собственность с видом разрешенного использования «для благоустройства». Одн7ако после оформления земельного участка в собственность Чурсин А.В. изменил вид разрешенного использования с «для благоустройства» на « склады-магазины розничной и оптовой торговли». Земельный участок предоставлялся Чурсину А.В. на основании ст. 34 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов, поскольку предоставление земельного участка осуществлялось для целей, не связанных со строительством. На момент предоставления земельного участка в собственность, действовало Решения Совета депутатов г. Серпухова Московской области от 26.02.2014 года № 374/40 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования «Город Серпухов Московской области», в случае, если рассматриваемый земельный участок сформирован, осуществлен его государственный кадастровый учет, проводятся торги по продаже права на заключение договора аренды или купли –продажи земельного участка для заявленных целей в соответствии с действующим законодательством. Вместе с тем, оспариваемый договор был заключен без проведения торгов. Кроме того, на данном земельном участке с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенного в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по <адрес>, прилегающий к дому <номер> проходит канализационный напорный коллектор d=400 мм. Охранная зона коллектора составляет 5 метров в обе стороны от оси трубопровода. Также по земельному участку проходят две нитки напорного коллектора d=400 мм, обслуживаемые ООО «Маревен Фуд Сэнтрал». Охранная зона напорного коллектора составляет 5 метров в обе стороны от оси трубопровода.

В судебном заседание представитель истца КУИ г. Серпухова, представитель третьего лица Администрации г. Серпухова Деминов С.А. на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, не возражал против вынесения судом заочного решения.

В судебное заседание ответчик Чурсин А.В. не явился, суд предпринял меры к извещению ответчика по указанному в исковом заявлении адресу, однако от получения повесток ответчик уклонился, таким образом, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 24.12.2014 года между КУИ г. Серпухова и Чурсиным А.В. был заключен договор купли-продажи №214 земельного участка с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по <адрес>, вид разрешенного использования – для благоустройства (л.д. 6-7).

В материалы дела представлены: кадастровая выписка земельного участка с кадастровым <номер> (л.д. 8-10), кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 12-13), Устав муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» (л.д.34-69), правоустанавливающее дело на земельный участок с кадастровым <номер> (л.д. 76-137).

Согласно выписки из ЕГРП по состоянию на 15.03.2016 года, Чурсину А.В. принадлежит земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по <адрес>, вид разрешенного использования-склады-магазины розничной и оптовой торговли (л.д. 11).

Постановлением главы г. Серпухова Московской области №1957 от 10.12.2014 года Чурсину А.В. выделен земельный участок, расположенный по <адрес>, с видом разрешенного использования «для благоустройства» (л.д. 15).

Постановлением главы г. Серпухова Московской области № 2075 от 24.12.2014 года, заключенный ранее договор аренды земли от 22.05.2009 года <номер> между Чурсиным А.В. и Администрацией г. Серпухова расторгнут (л.д. 17-18).

Из сообщения МУП «Водоканал-Сервис» от 11.12.2014 года усматривается, что на земельном участке с кадастровым <номер> площадью <данные изъяты>, расположенного в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» (в контуре АБВГ) по <адрес>, прилегающий к дому <номер> проходит канализационный напорный коллектор d=400 мм. Охранная зона коллектора составляет 5 метров в обе стороны от оси трубопровода. Также по земельному участку проходят две нитки напорного коллектора d=400 мм, обслуживаемые ООО «Маревен Фуд Сэнтрал». Охранная зона напорного коллектора составляет 5 метров в обе стороны от оси трубопровода (л.д. 33).

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса РФсделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силуст. 168 Гражданского кодекса РФсделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 1 части 3 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Решением Совета депутатов г. Серпухова Московской области от 26.02.2014 года № 374/40 «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования «Город Серпухов Московской области», в случае, если рассматриваемый земельный участок сформирован, осуществлен его государственный кадастровый учет, проводятся торги по продаже права на заключение договора аренды или купли – продажи земельного участка для заявленных целей в соответствии с действующим законодательством (л.д. 19-32).

Как усматривается из материалов дела, оспариваемый договор был заключен без проведения торгов.

Истец просит передать в собственность муниципального образования «Город Серпухов Московской области» спорный земельный участок.

Гражданское законодательство в качестве последствия недействительности сделки предусматривает двухстороннюю реституцию.

Таким образом, суд полагает, что имеются основания для возврата спорного земельного участка с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенного в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по <адрес>, поскольку договор купли-продажи земельного участка признан недействительным.

Оснований для обязания возвратить денежные средства не представляется возможным, поскольку в материалы дела не представлено доказательств их уплаты.

Руководствуясь статьями 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУИ г. Серпухова удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 214 от 24.12.2014 года, заключенный между Комитетом по управлению имуществом города Серпухова и Чурсиным А. В., применив последствия недействительности сделки, передать муниципальному образованию «Городской округ Серпухов Московской области» земельный участок с кадастровым <номер>, площадью <данные изъяты>, расположенный в границах муниципального образования «Город Серпухов Московской области» по <адрес>.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Петрунина М.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2016 года

Председательствующий: Петрунина М.В.