Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2011 ~ 2-335/2011 от 03.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 августа 2011 года Иланский районный суд Красноярского края

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

Истицы Соколовой Т.А.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Татьяны Алексеевны к администрации г. Иланского о признании права собственности на 3/5 жилого дома в праве на общее имущество с учетом реконструкции жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Т.А. обратилась в суд с иском к администрации города Иланского о признании за ней права собственности на 3/5 жилого дома в праве на общее имущество с учетом реконструкции жилого дома, мотивировав это тем, что 13 апреля 2001 года она приобрела по договору купли-продажи земельного участка с недвижимостью ¹/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: г. Иланский, Красноярского края, <адрес> - <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью 46.10 кв.м., в т.ч. жилой - 25.00 кв.м.. Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 мая 2001 года. Другая половина дома принадлежит ФИО3. В процессе эксплуатации жилого дома, она сделала из холодной пристройки - теплый пристрой к дому. Общая площадь объекта увеличилась на 14.0 кв.м.. В связи с чем, изменилось соотношение долей в праве на общее имущество в жилом доме. Разрешение на строительство получено не было.

Истец Соколова Т.А. в судебном заседании исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации г. Иланский в суд не явился, хотя о месте и времени проведения судебного заседания был надлежаще уведомлен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заинтересованное лицо- ФИО3 не возражает против исковых требований Соколовой Т.А. и суду пояснила, что половина дома принадлежит ей, а половина истице. После того, как ФИО4 сделали теплый пристрой, её площадь не уменьшилась, поэтому она никаких претензий не имеет.

Свидетель ФИО4 суду показал, что истица является его женой. В 2002 году они перестроили холодный пристрой в теплый, поэтому увеличилась жилая площадь. Разрешение на реконструкцию дома не было. На дом никто не претендует, спора нет.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что истица является его сестрой. Дом, в котором проживает сестра – на двух хозяев. После того, как они сделали теплый пристрой, площадь увеличилась, однако это никак не повлияло на площадь соседки ФИО3. Спора по дому нет, претензий никто не имеет.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных Соколовой Т.А. требований о признании права собственности на жилой дом, расположенный в г. Иланский по ул. Коммунистическая, 21 возражений не имеет.

Выслушав истицу, допросив заинтересованное лицо и свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены документально: договором купли-продажи земельного участка от 13.04.2001 года; свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2001 года; копией технического паспорта жилого здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край Иланский район город Иланский <адрес> (Литер А, А1) общей площадью 60.1 кв.м (жилой площадью 38.0 кв.м.); и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и это имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос вытекает из конституционных полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в ч.2 ст.35 Конституции РФ и ст. 263 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, что позволяет исключить необоснованный снос постройки. От ответчика возражений по этому поводу не поступило. При этом судом не установлено нарушения прав и интересов других лиц, либо угрозы жизни и здоровью граждан. Строение соответствует градостроительным нормам.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Соколовой Татьяной Алексеевной право общей долевой собственности на 3/5 долей жилого дома в праве общей долевой собственности, на жилое здание – жилой дом (Лит.А, А1), общей площадью 60.1 кв.м., в том числе жилой 38.0 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Иланский район, г. Иланский, <адрес>, с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в 10-дневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К. Гребнева

Решение вступило в законную силу 22.08.2011 года.

Копия верна: И.К. Гребнева