Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2014 (2-8449/2013;) ~ Материалы дела от 18.06.2013

№2-33/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Подольска Московской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Суслов И.П., Суслов С.П., Суслов П.Е., Гришаева З.А., Фунтикова Р.П., обратились в суд с иском к Администрации города Подольска Московской области о признании за ними права собственности на земельный участок площадью 2289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов,

Уточнив требования в судебном заседании, истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с учетом красных линий площадью 1979 кв.м., расположеный по адресу: <адрес>, исходя из долей дома, принадлежащих им до его раздела, мотивируя свои требования тем, что между ними произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2289 кв.м., которым они пользуются, оплачивают налоги. Границы земельного участка установлены, споров по границам не имеется.

Ответчик - представитель Администрации города Подольска Московской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещён.

Третьи лица - Щербакова Л.А., Ларионов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и мете судебного заседания извещены, просили рассматривать дело.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истцы являются собственниками помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Два собственника помещений указанного дома - Кладовщикова А.П. и Ларионова Д.П. умерли.

Судом установлено, что наследниками к имуществу умерших являются Ларионов С.А. и Щербакова Л.А., наследство до настоящего времени не оформили.

Суслов И.П. на основании решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником помещения, назначение: жилое общей площадью 38,6 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-6, в жилом <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2012г. (л.д. 12).

Гришаева З.А. и Суслов П.Е. на основании решения Подольского городского суда от 13.11.2008г. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 28,1 кв.м., номера на поэтажном плане 1-6, о чем ДД.ММ.ГГГГ. выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Суслов С.П. является собственником 1/10 доли жилого помещения общей площадью 85,20 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. №2.

Фунтиковой Р.П., Резниченко Т.П. на праве общей долевой собственности по 23/400 доли каждой принадлежит жилое помещение общей площадью 85,20 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

До реального раздела жилого дома Суслову И.П. принадлежало 27/100 долей дома, Суслову С.П. - 1/10 доля, Гришаевой З.А. - 1/5 доля, Суслову П.Е. - 1/5 доля, Фунтиковой Р.П. и Резниченко Т.П. - по 575/10000 долей дома, Кладовщиковой А.П. и Ларионовой Д.П. - по 575/10000 долей дома.

При указанном домовладении имеется земельный участок.

В судебном заседании истцы пояснили, что земельный участок выделялся для строительства жилого дома, документы о выделении земельного участка не сохранились. Жилой дом построен на участке в 1923 году, границы участка не изменялись и споров со смежными землепользователями не имеется.

Согласно представленного ООО «Землеустроитель» чертежа фактическая площадь земельного участка с учетом красных линий составляет 1979 кв.м. и имеет следующие границы: <данные изъяты>

<данные изъяты>

         По Земельному кодексу РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

           В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».

В соответствии с п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ «Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком…

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу».

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ «граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

В соответствии с п.7 ст. 36 ЗК РОФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

       Поскольку истцы являются собственниками помещений в жилом доме, который расположен на спорном земельном участке, истцы пользуются спорным земельным участком, границы земельного участка установлены, и до настоящего времени никаких возражений к ним по поводу пользования земельным участком не возникало, то имеют право на оформление в собственность спорного земельного участка.

      С учетом вышеизложенного, суд, исходя из долей дома, принадлежащих истцам до его раздела, считает возможным признать за ними право долевой собственности на земельный участок: за Сусловым И.П. в размере 108/400 доли, за Сусловым С.П. - в размере 40/400 доли, за Сусловым П.Е. - в размере 80/400 доли, за Гришаевой З.А. - в размере 80/400 доли, за Резниченко Т.П. - в размере 23/400 доли, Фунтиковой Р.П. - а размере 23/400 доли.

        Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 108/400 доли земельного участка площадью 2289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО7 право собственности на 40/400 доли земельного участка площадью 2289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО8 право собственности на 80/400 земельного участка площадью 2289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО5 право собственности на 80/400 доли земельного участка площадью 2289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО4 право собственности на 23/400 доли земельного участка площадью 2289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, в следующих границах: от т. (н1) Северного угла на Юго-восток до (т.н2) на расстояние 49,30м., от (т.н2) на юго-восток до (т.н3) на расстояние 23,27м., <данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО6 право собственности на 23/400 доли земельного участка площадью 2289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, в следующих границах: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                               С.В. Тимохина