Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2032/2017 ~ М-1538/2017 от 05.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             03 августа 2017 года

                                         дело №

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой <данные изъяты>

при секретаре Маминой <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуляевой <данные изъяты> к Молчанову <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гуляева <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Молчанову <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрела указанный участок у Молчанова <данные изъяты> на основании договора купли-продажи, истцу был выдан государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. В октябре ДД.ММ.ГГГГ года истцу была выдана членская книжка садовода СТ «<данные изъяты>». За время владения участком истец полностью оплачивает членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, но в регистрации было отказано, поскольку на спорный земельный участок выдано два государственных акта. Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет спорным земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него владение осуществляется истцом непрерывно, и добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, прав на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Таким образом, в ином порядке, кроме судебного, признать права на земельный участок не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СТ «<данные изъяты>» и Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец Гуляева <данные изъяты> в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме, пояснила, что данный земельный участок купила у Молчанова, в ДД.ММ.ГГГГ года хотела сделать межевание, акт бессрочное пользования был оформлен неправильно.

Ответчик Молчанов <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, где указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, факт продажи земельного участка подтвердил, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, СТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и третьих лиц, извещённых о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из содержания государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что Гуляевой <данные изъяты> решением от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрацией Тюменского района предоставляется земельный участок на праве собственности (л.д. №).

Согласно справки СНТ «<данные изъяты>», подписанной председателем ФИО6 Гуляева <данные изъяты> действительно состоит членом СО «<данные изъяты>» с № года и занимает земельный участок № по <адрес>, задолженности по членским вступительным и целевым взносам не имеет (л.д. №), данный факт также подтверждается членской книжкой и списком членов СНТ «<данные изъяты>».

Земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Для суда имеют значение для дела факты, подтверждённые исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ).

На основании исследованных документов судом установлено, что в настоящее время членом СНТ «<данные изъяты>» и пользователем земельного участка № площадью 755 кв. м, по адресу: <адрес>, является истец - Гуляева <данные изъяты>, при этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца, таковым она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несёт бремя по его содержанию, уплачивает за участок членские и целевые взносы, принята в члены садоводческого товарищества и на её имя оформлена членская книжка садовода, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке, также справкой СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д№), налоговым уведомлением об уплате налога на земельный участок (л.д.№).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путём признания права.

В силу ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»    в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.1 ст. 25.2, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учётом особенностей, установленных настоящей статьёй.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у Гуляевой <данные изъяты> в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности.

Суд считает, что иск о признании за Гуляевой <данные изъяты> права собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гуляевой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Гуляевой <данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2017 года.

Судья                                                                                             О.С. Ракова