Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2013 ~ М-17/2013 от 24.01.2013

Дело № 2-131/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

Варгашинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Козлове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Дугина И.Л. в лице представителя Шабурова В.С. к Администрации Верхнесуерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Дугина И.Л. в лице представителя Шабурова В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Верхнесуерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что колхозом «<данные изъяты>», где она работала, ей была предоставлена <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована в данной квартире и постоянно проживает в ней вместе с дочерью – Дугина А.А.. Полагала, что приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Дугина И.Л. исковые требования уточнила, изменив основание иска, указала, что права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов квартира формально представляет собой бесхозяйное недвижимое имущество, на балансе Верхнесуерского поссовета не состоит. Полагала, что она имеет право на приобретение данной квартиры в порядке приватизации. Однако поскольку квартира собственника не имеет, право муниципальной собственности на нее не признано, она не имеет возможности приобрести ее в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Дугина И.Л. и ее представитель по доверенности Шабурова В.С., уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, при этом истец дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, работала бухгалтером в колхозе «<данные изъяты>». В июне ДД.ММ.ГГГГ года ей была предоставлена спорная квартира, выстроенная колхозом для своих работников. Истец вселилась в квартиру, проживает в ней по настоящее время вместе с дочерью, содержит квартиру за свой счет и пользуется ею как своей собственной. При реорганизации колхоза в ТОО, договор на спорную квартиру не заключался, квартиру она не покупала, впоследствии ТОО «<данные изъяты>» было ликвидировано. Адреса в <адрес> были введены позднее. Права на земельный участок под домом, в котором расположена спорная квартира, ни за кем не зарегистрированы. Свое право на бесплатную приватизацию она не использовала, дочь участвовать в приватизации квартиры не желает. Просила признать право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика - Администрации Верхнесуерского сельсовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Дугина И.Л. признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

Третье лицо Дугина А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки не сообщила. В письменном заявлении против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Дугина И.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, общей площадью 67,9 кв.м. в <адрес> построен колхозом «<данные изъяты>». Данный факт в судебном заседании сторонами не оспаривался и подтвержден актом № от ДД.ММ.ГГГГ о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.

Из акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительства объекта в эксплуатацию двухквартирного жилого <адрес>, в <адрес> следует, что дом, состоящий их двух квартир, предъявлен к приемке в эксплуатацию колхозом «<данные изъяты>» и государственной приемочной комиссией принят в эксплуатацию.

Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> расположена четырехкомнатная квартира, общей площадью 67,9 кв.м., жилой – 54,7 кв.м., правоустанавливающие документы отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен колхозом «<данные изъяты>», таким образом, колхоз фактически приобрел право собственности на вновь построенный жилой дом по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», что подтверждается постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, представленной межрайонной ИФНС России № по <адрес> ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано, правопреемников нет.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась, на балансе сельсовета не состоит, что подтверждается справкой Администрации Верхнесуерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права на которую собственник отказался.

По сообщению Варгашинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, спорная квартира ни в чьей собственности не находится, на балансе не состоит.

Согласно справкам Администрации Верхнесуерского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрирована и проживает Дугина И.Л. вместе с дочерью Дугина А.А..

Как видно из сведений ГУП «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на спорную квартиру не предъявлялись, Дугина И.Л. владельцем квартиры не значится.

В силу ст. 2 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 6, 7 указанного федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По сообщению Администрации Верхнесуерского сельсовета право на бесплатную приватизацию жилого помещения ранее истцом не использовалось (справка № от ДД.ММ.ГГГГ).

В материалах дела имеется трудовая книжка Дугина И.Л., подтверждающая факт работы истца в колхозе «Суерь», в члены которого она была принята в июле ДД.ММ.ГГГГ года.

Из пояснений свидетеля Ю.Ю.Ю. следует, что знает истца с ДД.ММ.ГГГГ года как работницу колхоза «<данные изъяты>» и жительницу <адрес>. В том же году Дугина И.Л. колхоз «<данные изъяты>» предоставил квартиру для проживания, которую сам и построил для своих работников. Адресов на тот момент в деревне не было, их ввели около 4 лет назад. Она с мужем также проживает в квартире, предоставленной им колхозом «<данные изъяты>», но в затем данную квартиру выкупили у ТОО «<данные изъяты>». ТОО «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидировано.

Таким образом, Дугина И.Л. вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации, однако лишена такой возможности, поскольку права на нее ни за кем не зарегистрированы, квартира формально является бесхозяйной.

Администрация Верхнесуерского сельсовета вправе была признать за собой право муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке (ст. 225 ГК РФ). Квартира подлежала включению в реестр муниципальной собственности для предоставления возможности гражданам реализовать свое право на приватизацию жилых помещений, однако этого сделано не было.

Судом установлено, что Дугина И.Л. проживает в спорной квартире, содержит ее за свой счет, указанная квартира на балансе Администрации сельсовета не состоит.

То обстоятельство, что на спорное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности, само по себе не может являться основанием отказа в иске.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска по делу ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик – Администрация Верхнесуерского сельсовета <адрес> признала исковые требования, третье лицо Дугина А.А. против удовлетворения иска не возражала, о чем в материалах дела имеются письменные заявления. Суд полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Дугина И.Л.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дугина И.Л. в лице представителя Шабурова В.С. к Администрации Верхнесуерского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Дугина И.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, полезной площадью 67,9 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Столбов