Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2011 ~ М-74/2011 от 01.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2011 года                                                                                      с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105 по иску Герасимова А.А. к Симонченко В.А. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Герасимов А.А.обратился в суд с иском о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, площадью 2001 кв.м. находящийся по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.<адрес>, пояснив, что указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1, о чем имеется свидетельство о праве собственности на землю САМ №. Согласно доверенности ФИО1 уполномочила ФИО2 продать земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Истец купил указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ произвел полный расчет с ФИО2, что подтверждается распиской. Решением мирового судьи судебного участка №1Самарской области сделка купли-продажи жилого дома, заключенная между ФИО1 и Герасимовым А.А. признана состоявшейся и за истцом признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, с.<адрес>. В настоящее время одна из сторон сделки «продавец» - ФИО1 умерла. Регистрация права собственности на земельный участок невозможна в связи с тем, что первичное право зарегистрировано не было. Герасимов А.А. просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Герасимов А.А. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Симонченко В.А. в судебное заседание не явилась, направив телеграмму о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Бичевная муниципального района Шигонский в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск не представили, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Свидетель ФИО2 в суде подтвердила, что она по доверенности ФИО1 продала жилой дом и земельный участок истцу. Деньги за дом и земельный участок отправила дочери ФИО1 Симонченко В.А..

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Судом установлено, что постановлением сельского совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> был выделен земельный участок. (л.д.9)

Согласно копии техпаспорта (л.д.10) указанный земельный участок имеет адрес: Самарская область, Шигонский район,с.<адрес>,ул.<адрес>, площадь 2001 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Герасимов А.А. купил земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: с. <адрес>, ул.<адрес>, Шигонского района Самарской области у ФИО1(л.д. 11)

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17)

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцом и ФИО2 действующей по доверенности от ФИО1, содержит обязательные условия договора, в том числе в нем указан предмет договора. Данный договор является состоявшимся, истец продолжает проживать в жилом доме.

Договор до сих пор никем не оспорен, недействительным не признан, что никем по делу не оспаривается. Регистрацию первичного права ФИО1 не произвела, что в свою очередь препятствует истцу в регистрации сделки и права собственности.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Герасимова А.А. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2001 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, с. <адрес>, ул. <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Судья                                                                                           А.А.Объедков