Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2018 ~ М-893/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-1062/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2018 года                            г. Железногорск Красноярский край

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., с участием пом. прокурора Быкова А.В., представителя истца Литвинова Р.В., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной Ольги Викторовны к Ускову Валерию Александровичу о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лопатина О.В. обратилась в Железногорский городской суд с иском (с учетом уточнений) и просит прекратить право пользования квартирой и выселить ответчика Ускова В.А. из квартиры по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик проживает и зарегистрирован в указанной квартире. Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ФИО1 и Лопатиной О.В., предусмотрена обязанность Ускова В.А. сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени Усков В.А. с регистрационного учета не снялся и продолжает проживать в жилом помещении. Истец просит устранить нарушение ее права собственника квартиры, выселив ответчика, а также взыскать с ответчика госпошлину в размере 600,00 руб..

В судебном заседании представитель истца Литвинов Р.В. (полномочия по доверенности) уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что считает ответчика надлежащим образом уведомленным о необходимости сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения, т.к. это предусмотрено условиями договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Усков В.А. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к вызову ответчика в судебное заседание. О времени и месте судебного заседания ответчик извещался путем направления извещения почтовой связью с уведомлением, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиком как отказ в принятии судебного извещения.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом установленных обстоятельств, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из имеющихся в материалах дела договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № является Лопатина Ольга Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Ответчик Усков В.А. зарегистрирован в вышеуказанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако собственником квартиры не является.

Суд полагает, что основания для постоянного пользования квартирой ответчиком утрачены и имеются основания для его выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не установлено, проживание ответчика в спорной квартире и нахождение на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку она, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, п. 10 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено следующее, Усков Валерий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ обязуется сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик спорную квартиру до настоящего времени не освободил, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его права собственности.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 600,00 руб. подлежит взысканию с ответчика Ускова В.А..

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лопатиной Ольги Викторовны удовлетворить.

Прекратить право пользования Ускова Валерия Александровича жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Ускова Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ускова Валерия Александровича в пользу Лопатиной Ольги Викторовны судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 600,00 руб..

Решение является основанием для снятия Ускова Валерия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2018 года.

Разъяснить ответчику его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого заочного решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда                                                          Е.В.Черенкова