Решение по делу № А50-9820/2008 от 27.10.2008

Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Пермь

27 октября 2008 года                                                Дело № А50-9820/2008-Г12

Арбитражный суд Пермского края в составе:

Судьи        Удовихиной В.В.

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Полазненского городского поселения

к ответчику – ИП Евстигнееву Д.К.

о взыскании арендной платы, расторжении договора, изъятии помещения

при участии:

от истца – Грива А.М. (представитель по доверенности от 11.08.2008)

от ответчика – Филиппова Л.А. (представитель по доверенности от 16.11.2008)

установил:

Администрация Полазненского городского поселения обратилась в Арбитражный суд Пермского края с иском к ИП Евстигнееву Д.К. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды №11 от 01.01.2007, изъятии помещения.

Истец на исковых требованиях настаивает в полном объеме, просит суд взыскать задолженность по арендной плате, расторгнуть договор, обязать ответчика вернуть переданное по договору аренды нежилое помещение.

Ответчик с иском не согласился, представил письменный отзыв на исковое заявление, просит в удовлетворении требований отказать в связи с тем, что считает договор действующим.

В судебном заседании был объявлен перерыв с 22 октября 2008 до 27 октября 2008.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил.

Между сторонами 01.01.2007 был заключен договор №11 аренды нежилого помещения общей площадью 131,7 кв.м, в здании, расположенном по адресу: Пермский край, п.Полазна, ул.Парковая, 9.

Передача ответчику помещения подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2007 (л.д. 21).

Срок действия договора установлен п.2.1. – с 01.01.2007 по 31.12.2007 (л.д.15).

27.12.2007 сторонами подписано дополнительное соглашение о продлении срока действия договора до 30.06.2008 (л.д.22).

Срок действия договора аренды, определенный с 1 числа какого-либо месяца текущего года до 30 (31) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения ч.2 ст. 651 ГК РФ признан равным году.

В соответствии с ч.2 ст. 651 ГК РФ договора здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст. 609 ГК РФ Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор аренды №11 от 01.01.2007, подписанный сторонами, сведений о регистрации не содержит, следовательно, такой договор следует считать незаключенным.

В силу изложенного, требования истца о расторжении договора аренды, а также о взыскании арендной платы удовлетворению не подлежат.

Поскольку ответчик пользовался имуществом не имея на то законных оснований, спорное имущество подлежит возврату истцу в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Согласно ст. 110 АПК РФ госпошлина по делу относится на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

         Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Обязать Индивидуального предпринимателя Евстигнеева Дмитрия Константиновича 19.04.1972 г.р., место рождения – г.Пермь (614016, г.Пермь, ул.Краснофлотская, 40а-37; паспорт сер. 57 99 № 182539, выдан 20.12.1999 Орджоникидзевским РОВД; ИНН 590700031164) возвратить Администрации Полазненского городского поселения (Пермский край, п.Полазна, ул.Дружбы, 4а; ИНН 5914020680)  нежилое помещение общей площадью 131,7 кв.м, в здании, расположенном по адресу: Пермский край, п.Полазна, ул.Парковая, 9.

При неисполнении и вступлении решения в законную силу, выдать исполнительный лист на выселение.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Евстигнеева Дмитрия Константиновича 19.04.1972 г.р., место рождения – г.Пермь (614016, г.Пермь, ул.Краснофлотская, 40а-37; паспорт сер. 57 99 № 182539, выдан 20.12.1999 Орджоникидзевским РОВД; ИНН 590700031164) в пользу Администрации Полазненского городского поселения (Пермский край, п.Полазна, ул.Дружбы, 4а; ИНН 5914020680)

• 2 000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении требований о взыскании арендной платы, расторжении договора отказать.

Взыскать с Администрации Полазненского городского поселения (Пермский край, п.Полазна, ул.Дружбы, 4а; ИНН 5914020680) в доход Федерального бюджета РФ:

• 3 230 руб. 33 коп. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления  в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

            Судья                                                                        В.В. Удовихина