Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2014 ~ М-2208/2014 от 18.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2014г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Калининой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2007/14 по исковому заявлению Гринберг Н. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гринберг Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м, о чем ей Комитетом по земельной реформе Волжского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Ей отказано государственной регистрации права собственности на данный участок, поскольку в свидетельстве имеются неоговоренные исправления. По результатам межевания земельный участок имеет площадь 780 кв.м. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> установить границы участка согласно плану границ и каталогу координат, изготовленным ООО «Гео-Компас».

К участию в деле в качестве соответчика привлечено УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области.

В судебное заседание представитель истца Марычева Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются расписки, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено судом в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, СНТ «Солнечный берег», Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

От ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором просили в иске отказать, поскольку площадь земельного участка согласно свидетельству составляет 800 кв.м, а истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м, заявлены требования об установлении границ земельного участка площадью 780 кв.м, распложенного по адресу: <адрес> однако в ГКН отсутствуют сведения об указанном земельном участке, в связи с чем установить границы на указанный участок как на несуществующий объект недвижимости не представляется возможным. Для осуществления государственного кадастрового учета заявитель вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с требованиями закона, а затем, после внесения таких сведений, с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка в определенных границах в связи с утончением площади объекта недвижимости.

От председателя СНТ «Солнечный берег» поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому Гринберг Н.В. пользуется земельным участком с 1992 года, описание местоположения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого истцом, Гринберг Н.В. является членом СНТ «Солнечный берег», задолженностей по оплате членских взносов и текущим платежам не имеет, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что Майоровой (в браке Гринберг) Н.В. на основании решения администрации Лопатинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, дачный массив «Солнечный берег», площадью 0,08 га для коллективного садоводства, что подтверждается свидетельством №, выданным Главой администрации Лопатинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу Администрации с.п. Лопатино м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №650, в Администрации с.<адрес> хранится второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя Майоровой Н.В.

Суд признает установленным, что Гринберг Н.В. является членом СНТ «Солнечный берег», владеет и пользуется земельным участком № указанного садового некоммерческого товарищества. Участок обрабатывается и используется по назначению, она оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой садоводческого некоммерческого товарищества, членскими книжками, квитанциями об оплате.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В материалы дела предоставлен Устав СНТ, протокол заседания правления СНТ об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, списки членов товарищества.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок по назначению.

Решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 06.11.2012 во внесении сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном отказано, на том основании, что в представленном свидетельстве содержатся неоговоренные исправления.

Из топографического плана земельного участка, составленного ООО «Гео-Компас» 17.04.2014, следует, что площадь земельного участка по результатам межевания составляет 780 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно отзыву ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, отсутствуют пересечения границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков.

Как следует из ответов Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 28.08.2014, от 29.08.2014, земельный участок не относится к землям лесного фонда, береговой полосы и водоохраной зоны водных объектов.

Согласно ответу МКУ УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области от 15.09.2014, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гринберг Н. В. удовлетворить.

Признать за Гринберг Н. В. право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно топографическому плану земельного участка с каталогом координат, составленному ООО «Гео-Компас» 17.04.2014.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.10.2014.

Судья О.В. Житникова