Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2017 ~ М-1267/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-1212/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года город Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,

при секретаре Гороховой А.А.,

с участием:

представителя истца Русанова И.Н. – Галайба В.А.,

ответчика Смирновой С.В.,

представителя ответчика Погудиной М.М. – Ермакова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Русанова Игоря Николаевича к Смирновой Светлане Васильевне, Погудиной Марии Михайловне об установлении границ земельного участка,

установил:

Русанов И.Н. обратился в суд с иском к Смирновой С.В., Погудиной М.М. об установлении границ земельного участка, в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) просит установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по характерным точкам границы, определенным в экспертном заключении № ООО «ГЕОпроект»:

1 – Х 5117,59 У-214,1

8 – Х 5087,69 У-203,49

В целом установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по следующим характерным точкам:

1 – Х 5117,59 У-214,1

2– Х 5124,38 У-194,92

3– Х 5103,88 У-188,16

4– Х 5094,47 У-184,83

5– Х 5090,56 У-195,75

6– Х 5089,21 У-199,26

7– Х 5087,87 У-203

8 – Х 5087,69 У-203,49

Заявленные требование мотивированы тем, что Русанов И.Н. является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являются Смирнова С.В. и Погудина М.М. Для оформления права собственности на земельный участок и уточнения границ земельного участка, Русанов И.Н. обратился в ООО «Первая координата» для проведения межевых работ и определения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При согласовании границ земельного участка с кадастровым инженером от правообладателей смежного земельного участка поступили возражения относительно местоположения частей границы, обозначенных н9-н10 и н10-н11, согласно чертежу земельных участков и их частей. Летом 2016 года ответчиками был установлен забор на территории принадлежащего истцу земельного участка, при этом установка забора с Русановым И.Н. не согласовывалась. На требования убрать забор ответчики ответили отказом. Настоящее обстоятельство послужило поводом для обращения Русанова И.Н. с иском в суд.

Русанов И.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся в порядке главы 10 ГПК РФ, уполномочил на участие в деле представителя.

Представитель истца Русанова И.Н. - Галайба В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Смирнова С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Погудина М.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уполномочила на участие в деле представителя.

Представитель ответчика Погудиной М.М. – Ермаков И.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Русанова И.В., Русанов В.И., Русанова А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, о месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, представило отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.113-114).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Иваново, представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв на исковое заявление, согласно которому заявленные требования оставило на усмотрения суда, указав, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было согласовано предоставление указанного земельного участка при условии уточнения границ (л.д.177-178,179).

Выслушав представителя истца Галайбу В.А., ответчика Смирнову С.В., представителя ответчика Погудиной М.М. – Ермакова И.С., исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Русанову И.Н. –1/8 доли, Русанову В.И. – 1/8 доли, Русановой А.И. – 1/8 доли, Русановой И.В. 1/8 доли, ФИО1 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельствами о регистрации права собственности (л.д.7,8,9,10, 13-15).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который состоит на кадастровом учете со следующими характеристиками: категория «земли населенных пунктов», разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, площадь 631 кв.м., граница земельного участка не установлена, сведения о регистрации прав на земельный участок отсутствуют (л.д. 17-18).

Согласно выписки из ЕГРН, а также свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.132, 133, 134-136) собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются Смирнова С.В., Погудина М.М.

Для оформления права собственности на земельный участок и уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Русанов И.Н. обратился в ООО «Первая координата».

По заключению кадастрового инженера ООО «Первая координата» ФИО" в соответствии с проведенными замерами площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 631 кв.м., при согласовании границ указанного земельного участка от правообладателей смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Смирновой С.В. и Погудиной М.М. было получено возражение относительно местоположения частей границы, обозначенных (н9-н10) и (н10-н11) согласно чертежу земельных участков и их частей (л.д. 38-42).

Из содержания искового заявления следует, что указанные возражения Смирновой С.В. и Погудиной М.М. относительно местоположения частей границы, а также заявление о согласовании границ земельного участка кадастровым инженером были направлены в Ивановский городской комитет по управлению имуществом. Указанные обстоятельства лицами, участвующими в рассмотрении дела, не оспаривались.

Распоряжением Ивановского городского комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ Русанову И.Н. предварительно согласовано предоставление земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> при условии уточнения границ земельного участка (л.д.51).

В соответствии с ответом № В23-01-40-2120 от 03.05.2017г. Ивановским городским комитетом по управлению имуществом было отказано в согласовании местоположения земельного участка в связи с отсутствием согласования с правообладателями земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 58).

В связи с отсутствием согласования местоположения земельного участка по адресу: <адрес> правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истец обратился в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.198-200) в целях определения границы спорного земельного участка судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО «Иваново Геопроект».

В соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Иваново Геопроект» границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> определены на основании документов, подтверждающих существование данной границы на протяжении пятнадцати и более лет и отражены в приложении №2 к заключению эксперта по следующим координатам характерных точек 1 – Х 5117,59 У-214,1; 2– Х 5124,38 У-194,92; 3– Х 5103,88 У-188,16; 4– Х 5094,47 У-184,83; 5– Х 5090,56 У-195,75; 6– Х 5089,21 У-199,26; 7– Х 5087,87 У-203; 8 – Х 5087,69 У-203,49. Кроме того, определена граница домовладения № по <адрес> на основании фактически существующих на местности границ, границ земельных участков, сведения о которых занесены в ЕГРН и с учетом определенной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 217-229).

Суд приходит к выводу о том, что указанное заключение эксперта ООО «Иваново Геопроект» является допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку оно составлено на основании всех имеющихся материалов, содержит ответы на вопросы, поставленные судом в определении, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, содержание заключения в полной мере соответствует общим требованиям, установленным ст. 13 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответчиками выводы судебной экспертизы не оспорены, в ходе судебного разбирательства были с ними согласны, в связи с чем, при установлении местоположения границ спорного земельного участка суд исходит из координат характерных точек, указанных экспертом в указанном заключении.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку правоустанавливающих документов, регламентирующих местоположение границ спорного земельного участка по адресу: <адрес>, в материалах дела не имеется, определение местоположения спорных границ земельного участка должно осуществляться согласно нормам действующего законодательства, по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, должны быть установлены на основании документов, подтверждающих существование границы на протяжении пятнадцати и более лет, по следующим координатам характерных точек 1 – Х 5117,59 У-214,1; 2– Х 5124,38 У-194,92; 3– Х 5103,88 У-188,16; 4– Х 5094,47 У-184,83; 5– Х 5090,56 У-195,75; 6– Х 5089,21 У-199,26; 7– Х 5087,87 У-203; 8 – Х 5087,69 У-203,49.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Русанова Игоря Николаевича к Смирновой Светлане Васильевне, Погудиной Марии Михайловне об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 37:24:020430:3, расположенного по адресу: <адрес> смежного земельного участка с кадастровым номером 37:24:020430:4, расположенным по адресу: <адрес> по координатам характерных точек границы:

1 – Х 5117,59 У-214,1

8 – Х 5087,69 У-203,49

В целом установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 37:24:020430:3, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек:

1 – Х 5117,59 У-214,1

2– Х 5124,38 У-194,92

3– Х 5103,88 У-188,16

4– Х 5094,47 У-184,83

5– Х 5090,56 У-195,75

6– Х 5089,21 У-199,26

7– Х 5087,87 У-203

8 – Х 5087,69 У-203,49.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Гаврилова Е.В.

№