Решение по делу № 2-1046/2019 ~ М-926/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-1046/2019                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.

при секретаре судебного заседания Галицкой М.С.,

с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ООО УК «Дземги-КП» Хохловой А.Ю., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску) Качанова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-КП» к Качанову И. А., Качанову Е. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени, судебных расходов, встречному иску Качанова И. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-КП» о взыскании штрафа, возложении обязанности обнулить задолженность по оплате коммунальных услуг,

                     У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дземги-КП» (далее ООО УК «Дземги-КП») обратилось в суд с иском к Качанову И.А., Качанову Е.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за содержание жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед истцом в сумме 74839,40 рублей. Сумма пени за несвоевременную оплату за указанный период составляет 7461,58 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «Ленинский округ г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края» на судебном участке № был вынесен судебный приказ о взыскании указанной суммы долга. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника.

С учетом уточнений исковых требований истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15855,27 рублей (без учета стоимости отопления, ГВС, ХВС), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2584,72 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства Качанов И.А. обратился со встречным исковым заявлением к ООО УК «Дземги-КП» о взыскании штрафа, возложении обязанности обнулить задолженность по оплате коммунальных услуг. В обоснование встречных исковых требований указал, что на протяжении ДД.ММ.ГГГГ г.г. ООО УК «Дземги-КП» обращалось в суд с юридически и арифметически необоснованными исками о взыскании задолженности за коммунальные услуги, без учета требований ст. 196 ГПК РФ. Им трижды подавались письменные заявления об отмене судебных приказов, по которым принимались решения в его пользу. Одобренная им задолженность по делу № погашена полностью. На основании ст. 157 п.6,7 ЖК РФ просит взыскать с ООО УК «Дземги-КП» в его пользу штраф в размере 41150,49 рублей, судебных расходы по оплате государственной пошлины в размере 1434,51 рубля, обязать ООО УК «Дземги-КП» обнулить сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отраженную в квитанциях об оплате.

О принятии встречного искового заявления Качанова И.А. вынесено соответствующее определение.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ООО УК «Дземги-КП» Хохлова А.Ю. на иске настаивала, против удовлетворения встречного иска возражала, ссылаясь на то, что в связи с несвоевременным внесением ответчиками платежей за содержание жилого помещения образовалась задолженность, сумма долга отражена в квитанции. Начисления оплаты управляющей компанией произведены верно, в соответствии с тарифами, установленными постановлением администрации города. В управляющую компанию с заявлением о производстве перерасчета, списании долга ответчик не обращался.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Качанов И.А. против удовлетворения иска ООО УК «Дземги-КП» возражал, на удовлетворении встречного иска настаивал, суду пояснил, что он и его сын Качанов Е.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В спорный период оплат за жилое помещение не вносил, в связи с наличием трудностей финансового характера. С учетом применения срока исковой давности, полагает, что размер его задолженности перед истцом за последние три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4024,94 рубля. На протяжении трех лет истец предъявлял к нему необоснованные иски, в связи с чем просит взыскать с ООО УК «Дземги-КП» в его пользу штраф в размере 41150,49 рублей, что составляет 50% от первоначально предъявленной к нему суммы иска по настоящему делу.

Ответчик Качанов Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, ходатайствовал о допуске в качестве его представителя Качанова И.А.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Качанова Е.И.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договоров.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего кодекса (ч. 7).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч.14).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики Качанов И.А., Качанов Е.И. являются сособственниками (по ? доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Ответчики имеют регистрацию в вышеуказанном жилом помещении – Качанов И.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Качанов Е.И. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Для внесения платы за вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет №.

Ответчики не вносят своевременно, в установленные сроки плату за содержание жилого помещения.

Карточкой оперативного учета, расчетом суммы иска установлена задолженность по оплате за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15855,27 рублей.

Данная задолженность ответчиками не погашена, что не оспаривалось ответчиком Качановым И.А. в ходе судебного разбирательства.

В указанный период управление многоквартирным домом № по <адрес> производилось ООО УК «Дземги-КП», что подтверждается лицензией № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к лицензии.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчиками нарушены обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и отсутствуют основания для освобождения ответчиков от оплаты услуг по содержанию жилья, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2584,72 рубля в силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о наличии задолженности перед истцом в размере 4024,94 рубля с учетом применения ст. 196 ГК РФ, суд находит не состоятельными, поскольку период, за который истцом предъявлены требования о взыскании суммы долга, заявлен в пределах общего срока исковой давности.

Рассматривая исковые требования Качанова И.А. о взыскании штрафа, списании суммы долга, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами (ч.11).

При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений: 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа (ч.12).

В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме (ч.13).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик Качанов И.А. с письменным заявлением о выплате штрафа в ООО УК «Дземги-КП» не обращался.

Между тем, по смыслу приведенной статьи 156 ч.12 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме должен обратиться с заявлением в письменной форме о выплате штрафа, по которому управляющая организация проводит проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принимает решение о выплате штрафа либо выносит решение об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Кроме того, взыскание в пользу собственника помещения в многоквартирном доме штрафа в денежном выражении законом не предусмотрено, поскольку в п. 13 ст. 156 ЖК РФ указано о способе выплаты штрафа путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, либо снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме (при наличии решения суда).

Нарушений порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекших необоснованное увеличение размера такой платы, в ходе судебного разбирательства не установлено. Доказательств этому, стороной истца по встречному иску, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований о взыскании в пользу Качанова И.А. штрафа не имеется.

Судебные приказы, вынесенные мировым судьей по заявлению ООО УК «Дземги-КП» и впоследствии отмененные по заявлению должника, не свидетельствуют о допущенных управляющей организациях нарушениях порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы.

Положения ст. 157 п.6,7 ЖК РФ, на которые ссылается истец по встречному иску, к возникшим правоотношениям не применимы, поскольку предусматривают ответственность в виде уплаты штрафа за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги.

Наличие задолженности по оплате за содержание жилого помещения подтверждается карточкой оперативного учета, расчетом цены иска.

Доказательств отсутствия задолженности стороной ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) не представлено и в судебном заседании не добыто.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь нормами жилищного законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Качанова И.А. о взыскании штрафа, списании суммы задолженности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в состав которых в соответствии со статьей 88 ГПК РФ входит государственная пошлина.

Истцом ООО УК «Дземги-КП» заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска в суд.

Данное требование суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Расходы истца по государственной пошлине, уплаченной при подаче настоящего иска в суд, соответствуют размеру государственной пошлины, установленной ст.333.19 НК РФ и подтверждаются представленными к иску платежными документами – платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Таким образом, поскольку исковые требования истца ООО УК «Дземги-КП» подлежат удовлетворению в сумме 15855,27 руб. в равных долях по 7927,63 руб. с каждого ответчика, то государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд в размере 737,60 руб., подлежит взысканию с ответчиков также в долевом порядке - по 368,80 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 15855 ░░░░░░ 27 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░, ░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 7927 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 2584 ░░░░░ 72 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1292 ░░░░░ 36 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 737 ░░░░░░ 60 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 368 ░░░░░░ 80 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░