Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2016 (2-5904/2015;) ~ М-4967/2015 от 26.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                                            29 марта 2016 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Охремчук Т.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Амельченко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова ЮЮ к Александрову АП о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенов Ю.Ю. обратился в суд с иском к Александрову А.П., требуя прекратить его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру был вселен родственник его (истца) жены – Александров А.П., который проживал там до ДД.ММ.ГГГГ В последующем, ДД.ММ.ГГГГ истец расторг брак, отношения с ответчиком испортились и тот выселился из квартиры в другое постоян-ное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в кварти¬ре. Наличие регистрации создает препятствия истцу при продаже квартиры, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец Семенов Ю.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования о признании утратившим Александрова А.П. право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Александров А.П. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Амельченко А.Е., полагавшей исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, обоснованными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

В судебном заседании объективно установлено, что Семенов Ю.Ю. является собственником спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Петроченко Г.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: собственник Семенов Ю.Ю. и его родственник Александров А.П. (л.д. 13).

Доводы истца о длительном не проживании ответчика в спорной квартире подтверждаются соответствующим актом, подписанным соседями истца и заверенным директором управляющей жилищной компании ООО «Эра» (л.д. 31).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Александров А.П. с 2001 года в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, в квартиру вселиться не пытался. Ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а его регистрация по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в г. Красноярске, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия Александрова А.П. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семенова ЮЮ - удовлетворить полностью.

Признать Александрова АП утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд, принявший решение, с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                        О.В. Присяжнюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.