Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2529/2016 ~ М-2389/2016 от 06.07.2016

№2-2529/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 октября 2016 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

при секретаре Холодкове О.М.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Карлиной Е.Э. к Обществу с ограниченной ответственностью «Крепость» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Карлина Е.Э. обратилась в Октябрьский районный суд г.Рязани с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Крепость» (далее ООО «Крепость») о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Крепость» (Застройщик) и Карлиной Е.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Карлиной Софьи Дмитриевны, (Участник) заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры №30 (номер строительный) по адресу: <адрес>, ул.<адрес> (далее Договор).

Согласно п.1.1 Договора Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить указанный жилой дом с нежилыми помещениями по ул.<адрес> (3-я очередь строительства).

После окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию при условии полной оплаты Карлиной Е.Э. установленных Договором платежей ООО «Крепость» должны были передать истцу по акту приема-передачи 1-комнатную квартиру строительный номер № на 7 этаже общей площадью 50,52 кв.м., проектной площадью <адрес>,06 кв.м., площадь лоджий 3,46 кв.м. (п.1.2 Договора) по указанному выше адресу.

Согласно иску Карлина Е.Э. свои обязательства по Договору исполнила в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму <данные изъяты> руб., платежное поручение на сумму <данные изъяты> руб.

В свою очередь ООО «Крепость» свои обязательства не исполнили.

Так, согласно п.3.1 Договора плановый срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию -ДД.ММ.ГГГГ., в срок до ДД.ММ.ГГГГ. обязаны передать объект Участникам по акту приема-передачи для государственной регистрации права собственности.

В указанные сроки ООО «Крепость» строительство не завершило и Карлину Е.Э. об этом не уведомили, хотя п.3.2 Договора устанавливает, что ООО «Крепость» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участникам долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора.

Об окончании строительства и вводе дома в эксплуатацию Застройщик Карлину Е.Э. не уведомил. По истечению указанного в п. 3.1. Договора срока завершения строительства, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Только ДД.ММ.ГГГГ. от ООО «Крепость» получена информация, что строительство окончено и дом введен в эксплуатацию и необходимости подписать акт приема-передачи.

Также ДД.ММ.ГГГГ. Карлиной Е. Э. в адрес ООО «Крепость» направлено уведомление о необходимости составления двустороннего акта осмотра квартиры на предмет наличия недостатков, а также, что акт приема-передачи подписываться не будет до устранения недостатков.

Как следует из иска, 27.04.2016г. составлен акт осмотра объекта долевого строительства и выявлены следующие недостатки: перепад в зале плиты перекрытия 24 мм. (допустимо 10 мм.) при входе в комнату; в кухне у радиатора имеется разрушение стяжки в месте прохождения труб радиаторов отопления; некоторые стены имеют отклонения по вертикальности от допустимых норм; кухня не имеет прямоугольной формы, разность противоположных стен составляет 8 см; штробы подводки труб отопления к радиатору имеют нехарактерный звук при простукивании (полость).

Далее ДД.ММ.ГГГГ. от ООО «Крепость» поступила информация, что недостатки устранены и 31.05.2016г. составлен акт сдачи-приемки выполненных работ по устранению недостатков.

Согласно п. 3.3 и п. 3.4. Договора Застройщик по окончанию строительства и вводу дома в эксплуатацию обязан передать пакет документов, в том числе акт приема-передачи.

Со своей стороны ООО «Крепость» предложило Карлиной Е. Э. подписать акт приема- передачи ненадлежащим образом, то есть не настоящим временем сдачи квартиры - ДД.ММ.ГГГГ., от чего истец отказалась.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ООО «Крепость» направлено требование о согласовании даты подписания акта приема-передачи, которое Застройщиком получено ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответа на требование не поступило и акт приема-передачи не подписан.

Также ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика направлена претензия с просьбой в течение 7 дней с момента получения согласовать дату подписания акта приема-передачи, которая ответчиком получена ДД.ММ.ГГГГ однако ответа на требование не поступило, акт приема-передачи не подписан.

Из п.3.9. Договора следует, что передача объекта долевого строительства Участникам начинается через 14 дней с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и продолжается один месяц. Указанные сроки ответчиком пропущены.

Согласно п. 3.3 и п. 3.4. Договора Застройщик по окончанию строительства и вводу дома в эксплуатацию обязан передать пакет документов, в том числе акт приема-передачи.

На момент подачи иска в суд ООО «Крепость» просрочило исполнение своих обязательств по заключенному Договору более чем на 3 месяца, чем нарушило права истца, как потребителя.

В связи с данными обстоятельствами, как указано в иске, Застройщик обязан уплатить Карлиной Е.Э. неустойку за 97 дней просрочки исполнения обязательств (с ДД.ММ.ГГГГ.) в общей сумме <данные изъяты> коп.

По вине ООО «Крепость» истцу причинен моральный вред, который ФИО2 оценивает в <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просит суд обязать ООО «Крепость» надлежащим образом исполнить свои обязательства по Договору долевого участия в строительстве жилья № и подписать акт приема-передачи квартиры; взыскать с ООО «Крепость» в пользу истца неустойку (пени) за просрочку срока передачи квартиры в размере <данные изъяты> коп.; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.; расходы по составлению нотариальной доверенности на представителя в размере <данные изъяты> руб.; штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной в пользу истца.

Истец Карлина Е.Э., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками, не явилась в заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ., о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении судебного заседания ходатайств не поступало.

Ответчик ООО «Крепость» неоднократно извещались судебными повестками о времени и месте судебных заседаний, которые возвращены в суд без вручения с отметкой почты «за истечением срока хранения».

В заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ. ответчик не явился, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в отсутствие указанного в иске ответчика, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

На основании ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки истца и ответчика.

Также согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Однако, в материалах дела не имеется заявлений о рассмотрении дела в отсутствие сторон, направлении им копии решения суда.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░.3 ░░.223 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2529/2016, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░