Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2012 (2-1218/2011;) ~ М-1276/2011 от 21.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 03 февраля 2012 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Демченко О.А.,

при секретаре Олейниковой А.А.,

с участием истицы Ковалевой Т.В.,

представителя истицы Ковалевой Т.В. адвоката Козловой И.А. представившей удостоверение № 2240 и ордер № 7590,

представителя ответчицы ФИО2 адвоката Титаренко Н.А. представившего удостоверение № 1170 и ордер № 4594.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Т.В. к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Т.В. обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка, в котором просит суд: признать за Ковалевой Т.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 32.5 кв.м. и 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 450 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>; отменить действие свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 2010 года на имя ФИО2, выданное нотариусом нотариального округа Богучарского района реестровый номер №; Исключить из ЕГРП записи регистрации № и № от 21 января 2011 года о регистрации права собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве на жилой дом общей площадью 32.5 кв.м. и 1/4 долю в праве на земельный участок площадью 450 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

24 июля 1987 г. Ковалева Т.В. вступила в брак с ФИО1.

11.11.2005 года брак с ФИО15 был расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака серии 1-СИ №. 16.08.2008 года ФИО1 умер. Его наследницей является его дочь ФИО4 Обязательную долю в наследстве имеет его мать ФИО2 В период брака на имя ФИО1 по договору купли-продажи от 26.11.1987 г. был приобретен дом по адресу: <адрес>.Земельный участок по адресу: <адрес> оформлен на имя ФИО1 на основании постановления администрации города Богучар № от 27.11.1992 г. и свидетельства на право собственности на землю № № от 27.11.1992 г. Согласно постановлению Администрации городского поселения - город Богучар № от 28.06.2008 г. адрес земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> был изменен на <адрес>. При жизни ФИО1 выразил желание продать дом своей дочери ФИО4 в связи с чем, был составлен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка. Ковалева Т.В. не возражала, поскольку дом должен был перейти в собственность ее дочери. Ковалевой Т.В. была выдана доверенность на оформление сделки и 26.08.2008 года, был составлен договор купли-продажи дома и земельного участка, осуществлена государственная регистрация договора и права собственности. Однако, решением Богучарского районного суда Воронежской области от 10.03.2009 года указанный договор признан недействительным и исключены из ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО4 на недвижимость. В число наследников умершего ФИО1 вошли его мать ФИО2 и ФИО4 с этого момента произошло нарушение права Ковалевой Т.В. как супруги на долю дома и земельного участка, поскольку она должна иметь 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Ковалева Т.В. уточнила заявленные требования и просит суд: Признать за Ковалевой Т.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ковалевой Т.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 450 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 17 декабря 2010 года (зарегистрированное в реестре за №) нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области ФИО7 на имя ФИО2;

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и № от 21 января 2011 года о регистрации права собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32.5 кв.м. и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Ковалева Т.В. в судебном заседании пояснила, что 24 июля 1987 г. Ковалева Т.В. вступила в брак с ФИО1. В период брака на имя ФИО1 по договору купли-продажи от 26.11.1987 г. был приобретен дом по адресу: <адрес>.Земельный участок по адресу: <адрес> оформлен на имя ФИО1 на основании постановления администрации города Богучар № от 27.11.1992 г. и свидетельства на право собственности на землю № № от 27.11.1992 г.Согласно постановлению Администрации городского поселения - город Богучар № от 28.06.2008 г. адрес земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> был изменен на <адрес>. 11.11.2005 года брак с ФИО15 был расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака серии 1-СИ №. Ковалева Т.В. не стала обращаться с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, а именно, спорного дома и земельного участка, поскольку после расторжения брака продолжала проживать в указанном доме и ее права не нарушались. Кроме того, они с бывшим супругом договорились о том, что дом необходимо продать их дочери ФИО4. Истица не возражала против такого решения вопроса и ФИО1 оформил доверенность на свою бывшую супругу Ковалеву Т.В. на право продажи спорного недвижимого имущества. При этом был составлен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Однако, не успев оформить сделку, 16.08.2008 года ФИО1 умер, оставив завещание на все свое имущество дочери ФИО4 По доверенности, выданной бывшим супругом Ковалева Т.В. продала дом и земельный участок своей дочери. Однако, решением Богучарского районного суда Воронежской области от 10.03.2009 года указанный договор признан недействительным и исключены из ЕГРП записи о регистрации права собственности ФИО4 на недвижимость. В это время мать умершего ФИО1 - ответчица по делу ФИО2 обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на основании ст. 1149 и 1142 ГК РФ на 1/4 долю имущества ФИО1, то есть обязательную долю. Ковалева Т.В. полагает, что в данном случае были нарушены ее права. Поскольку жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, были приобретены в браке с ФИО1 Следовательно, Ковалевой Т.В. должна принадлежать 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В этом случае наследники: по завещанию ФИО4 и по закону ФИО2 должны наследовать за ФИО1 не весь дом и земельный участок а его 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При этом обязательная доля ФИО2 составит уже не 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, а 1/8 долю в праве собственности на имущество оставшееся после смерти ФИО1

В судебном заседании представитель истицы Ковалевой Т.В. адвокат Козлова И.А. поддержала уточненные требования Ковалевой Т.В. и пояснила суду, что дом по адресу: <адрес>. Земельный участок по адресу: <адрес> был приобретен в период брака Ковалевой Т.В. и ФИО1 Впоследствии брак был расторгнут, однако раздел имущества не производился, поскольку права Ковалевой Т.В. не нарушались, она продолжала проживать в спорном домовладении. ФИО1 составил завещание согласно которого, все его имущество наследует его дочь ФИО4 Поскольку дом и земельный участок были оформлены на ФИО1, то после его смерти мать умершего ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство согласно которого в порядке ст. 1149 и 1142 ГК РФ получила обязательную долю в имуществе, то есть 1/4 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>. Впоследствии ответчица ФИО2 оформила право собственности на указанные объекты недвижимости. Таким образом, были нарушены права Ковалевой Т.В., которой должна принадлежать 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В этом случае наследники: по завещанию ФИО4 и по закону ФИО2 должны наследовать за ФИО1 не весь дом и земельный участок а его 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При этом обязательная доля ФИО2 составит уже не 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, а 1/8 долю в праве собственности на имущество оставшееся после смерти ФИО1

В судебное заседание ответчица ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования Ковалевой Т.В. признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения. (заявление л.д. 82).

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя адвоката Титаренко Н.А.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО2 адвокат Титаренко Н.А. исковые требования Ковалевой Т.В. не признал, считает их не подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> нельзя считать совместно нажитым имуществом Ковалевой Т.В. и ФИО1 Адвокат Титаренко Н.И. пояснил, что спорные объекты недвижимости были приобретены в период брака Ковалевой Т.В. и ФИО1, на денежные средства ФИО2 - матери ФИО1 В связи с чем, Ковалевой Т.В. должно быть отказано в удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание третье лицо нотариус нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО7 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в Богучарском районе не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщал, с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.

Исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что

24 июля 1987 года был заключен брак между Ковалевой Т.В. и ФИО1, что подтверждено справкой о заключении брака № отдела ЗАГС Богучарского района Воронежской области (л.д. 6).

26 ноября 1987 года на имя ФИО1 приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 409 кв.м. (копия договора купли-продажи от 26 ноября 1987 года) (л.д.9).

Земельный участок по адресу: <адрес> оформлен на имя ФИО1 на основании постановления администрации города Богучар № от 27.11.1992 г. и свидетельства на право собственности на землю № № от 27.11.1992 г. (л.д.10,11).

Согласно постановлению Администрации городского поселения - город Богучар № от 28.06.2008 г. адрес земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> был изменен на <адрес>. (л.д.12).

Впоследствии при более точном измерении земельного участка по адресу: <адрес> его площадь составила 450 кв.м. (копия кадастрового паспорта земельного участка от 29 июля 2008 года №) (л.д.17).

11.11.2005 года брак между Ковалевой Т.В. и ФИО1 был расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака серии I-СИ №.(л.д.7).

16.08.2008 года ФИО1 умер (копия свидетельства о смерти серии II-СИ №) (л.д. 8).

Согласно завещанию от 03 июня 2008 года ФИО1 все свое имущество завещал своей дочери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения (копия завещания от 03 июня 2008 года №) (л.д.57).

ФИО2 является матерью ФИО1 умершего 16.08.2008 года. (копия свидетельства о рождении ФИО1 серии I-СИ №) (л.д. 53).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17 декабря 2010 года серии № выданному нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО7 наследником на 1/4 долю имущества умершего ФИО1 на основании ст. 1149 ГК РФ и 1142 ГК РФ является его мать ФИО2 Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, а также жилого дома с инвентарным номером № под литером А, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного саманного строения общей площадью 32,5 кв.м.

Кроме того, согласно, указанного свидетельства на 3/4 (три четвертые) доли вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдано. (копия свидетельства о праве на наследство по закону от 17 декабря 2010 года серии № (л.д. 50).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 января 2011 года ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,5 кв.м. по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 января 2011 года сделана запись регистрации № (копия свидетельства о государственной регистрации права от 21 января 2011 серии № №) (л.д.51).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21 января 2011 года ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадь: 450 кв.м. по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 января 2011 года сделана запись регистрации № (копия свидетельства о государственной регистрации права от 21 января 2011 серии №) (л.д.52).

Из показаний свидетелей Негулярного В.В., Кращенко Е.А., Кращенко Ю.А., Кращенко М.Л., данных в судебном заседании, следует, что ФИО2 рассказывала им о том, что передала своему сыну ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения им жилого дома общей площадью 32,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что Ковалева Т.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 31 декабря 1987 года по настоящее время. (копия паспорта Ковалевой Т.В., копия домовой книги) (л.д.74-80).

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования Ковалевой Т.В. о признании за Ковалевой Т.В. права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.; признании за Ковалевой Т.В. права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 450 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ч. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено

В судебном заседании было установлено, что 24 июля 1987 года был заключен брак между Ковалевой Т.В. и ФИО1, что подтверждено справкой о заключении брака № отдела ЗАГС Богучарского района Воронежской области (л.д. 6).

В судебном заседании из пояснений истицы было установлено и не оспаривалось сторонами, что после расторжения брака 11.11.2005 года с ФИО1 истица осталась проживать в жилом доме по адресу: <адрес>. Разногласий в пользовании спорным жилым домом и земельным участком у сторон не возникало. Истица полагает, что нарушение ее прав возникло после регистрации права собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд не находит необходимым применить трехлетний срок исковой давности для требований Ковалевой Т.В. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 32.5 кв.м. и 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 450 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № (в ред. от 06.02.2007 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Доводы представителя ответчика ФИО2 адвоката Титаренко Н.А. о том, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> нельзя считать совместно нажитым имуществом Ковалевой Т.В. и ФИО1, так как спорные объекты недвижимости были приобретены на денежные средства ФИО2 - матери ФИО1, суд находит несостоятельными и ничем не подтвержденными.

Показания свидетелей Негулярного В.В., Кращенко Е.А., Кращенко Ю.А., Кращенко М.Л., данные в судебном заседании, из которых следует, что ФИО2 рассказывала им о том, что передала своему сыну ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей для приобретения им жилого дома общей площадью 32,5 кв.м. по адресу: <адрес>, суд оценивает критически. Так, свидетели пояснили, что лично не видели как ФИО2 передавала денежные средства ФИО1, при заключении договора купли - продажи жилого дома общей площадью 32,5 кв.м. по адресу: <адрес> передаче денежных средств по договору не присутствовали. О том, что якобы ФИО2 передала денежные средства своему сыну для приобретения дома, знают только со слов ФИО2

Иные доказательства, подтверждающие, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> приобретен за денежные средства ФИО2 представитель ответчицы адвокат Титаренко Н.А. в суд не представил.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является матерью ФИО1 умершего 16.08.2008 года. (копия свидетельства о рождении ФИО1 серии I-СИ №) (л.д. 53).

Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 17 декабря 2010 года серии № выданному нотариусом нотариального округа Богучарского района Воронежской области ФИО7 наследником на 1/4 долю имущества умершего ФИО1 на основании ст. 1149 ГК РФ и 1142 ГК РФ является его мать ФИО2 Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, а также жилого дома с инвентарным номером 921 под литером А, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного саманного строения общей площадью 32,5 кв.м.

В судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что свидетельство о праве на наследство по закону от 17 декабря 2010 года серии № (зарегистрированное в реестре за №) нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области ФИО7 на имя ФИО2 было выдано исходя из того, что собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: : <адрес> является ФИО1 в связи с чем, обязательная доля в наследстве ФИО2 составила 1/4 долю имущества умершего ФИО1 на основании ст. 1149 ГК РФ и 1142 ГК РФ.

В судебном заседании из пояснений истицы было установлено и не оспаривалось сторонами, что Ковалева Т.В. к нотариусу Богучарского нотариального округа Воронежской области ФИО7 не обращалась.

При таких обстоятельствах суд находит уточненные исковые требования Ковалевой Т.В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 17 декабря 2010 года (зарегистрированное в реестре за №) нотариусом Богучарского нотариального округа Воронежской области ФИО7 на имя ФИО2; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и № от 21 января 2011 года о регистрации права собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32.5 кв.м. и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 450 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Ковалевой Т.В. удовлетворить.

Признать за Ковалевой Т.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья О.А. Демченко

Мотивированное решение суда составлено 08 февраля 2012 года.