Судебный акт #1 (Решение) по делу № 1/2-146/2016 ~ М-110/2016 от 06.06.2016

                          Дело №1/2-146-2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2016 г.                         п. Хомутово

     Новодеревеньковский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Бычковой Л.Н., с участием представителя истца администрации Новодеревеньковского сельского поселения- Леденёва Э.С., действующего на основании доверенности б/н от 01.06.2016г., ответчиков: Токарев С.И., Гришина Л.И., представителя ответчика ААнаньева Е.А.- Царевских М.А., Мосин С.М., Мосин А.М., Царевских М.А., при секретаре Киршонковой С.В., проведя в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области к Токарев С.И., Гришина Л.И., Халаимов Н.И., ААнаньева Е.А., Царевских М.А., Рошупкина Н.И., Рощупкин Ю.А., Гришечкина М.И., Мосин С.М., Мосин А.М., Михалина Р.Е. о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новодеревеньковского сельского поселения обратилась в Новодеревеньковский районный суд с заявлением указав, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», гражданам были предоставлены земельные доли, которыми они впоследствии распорядились по собственному усмотрению. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 апреля 2016 года на указанную дату существовал земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Орловская область Новодеревеньковский район с/с Новодеревеньковский, СПК им. Ленина, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, общей площадью <данные изъяты> гектаров. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 04 апреля 2016 года на указанную дату существовал земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Орловская область Новодеревеньковский район с/с Новодеревеньковский, СПК им. Ленина, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,    разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, общей площадью <данные изъяты> га. Указанные земельные участки были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года и являются ранее учтёнными. В земельном участке с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРП значится собственников на площадь около <данные изъяты> га, когда участок имеет <данные изъяты> га, <данные изъяты> га из которых муниципальная собственность. В земельном участке с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРП значится собственников на площадь около <данные изъяты> га, когда участок имеет <данные изъяты> га, более <данные изъяты> га из которых не находится ни в чьей собственности. Спор на вышеуказанные земельные доли может возникнуть исключительно с сособственниками земельного массива с кадастровым номером №. Границы обеих земельных участков установлены, имеется два массива, представляющих собой единое землепользование. Однако, возможности реализовать свои права у муниципального образования «Новодеревеньковское сельское поселение» не имеется, приобретать указанные земельные доли никто не намерен, потому как указанное имущество фактически не существует. Решение указанного вопроса через органы Росреестра не возможно, поэтому разрешить указанный вопрос возможно лишь в судебном порядке.

Просит суд признать за муниципальным образованием Новодеревеньковское сельское поселение Новодеревеньковского района Орловской области право общей долевой собственности на долю <данные изъяты> га в праве на земельный
участок, расположенный по адресу: Орловская область Новодеревеньковский
район, Новодеревеньковское с/п, площадь <данные изъяты> га, разрешённое
использование: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

Прекратить право собственности муниципального образования
Новодеревеньковское сельское поселение Новодеревеньковского района
Орловской области» на земельные доли (всего <данные изъяты> га) в праве общей долевой
собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Орловская
область Новодеревеньковский район, Новодеревеньковское с/п, площадь 355
4830 га, разрешённое использование: сельскохозяйственное использование,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца Леденёв Э.С. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики: Токарев С.И., Гришина Л.И., представитель ответчика ААнаньева Е.А.- Царевских М.А., Мосин С.М., Мосин А.М., Царевских М.А. в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчики: Халаимов Н.И., Рошупкина Н.И., Рощупкин Ю.А., Гришечкина М.И., Михалина Р.Е. в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Орловской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени, месте судебного заседания уведомлен.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Орловской области Новодеревеньковский отдел в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного заседания уведомлен.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы гражданского дела, прихожу к следующему.

В соответствии с частью 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со статьёй 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В судебном заседании установлено, что во исполнении Постановления Правительства РФ №86 от 29.12.1991г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ №708 от 04.09.1992г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ №323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»- гражданам были предоставлены земельные доли, которыми они впоследствии распорядились по собственному усмотрению (л.д.21-27).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 26 апреля 2016 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: Орловская область Новодеревеньковский район с/с Новодеревеньковский, СПК им. Ленина, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, общей площадью <данные изъяты> гектаров (л.д.32-49).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 04 апреля 2016 года, следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: Орловская область Новодеревеньковский район с/с Новодеревеньковский, СПК им. Ленина, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, общей площадью <данные изъяты> га (л.д.50-60).

Из материалов дела следует, что указанные земельные участки с кадастровыми номерами: №, были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и являются ранее учтённым земельными участками.

Исходя из имеющихся документов право собственности на земельные участки были зарегистрированы у граждан: Токарев С.И., Гришина Л.И. ОЛ.И., Халаимов Н.И., ААнаньева Е.А., Царевских М.А., Рошупкина Н.И., Рощупкин Ю.А., Гришечкина М.И., Мосин С.М., Мосин А.М., Михалина Р.Е. (л.д.11-20).

Согласно сведениям ЕГРП в земельном участке с кадастровым номером № значится собственников на площадь около <данные изъяты> га, когда участок имеет <данные изъяты> га, <данные изъяты> га из которых муниципальная собственность, а в земельном участке с кадастровым номером № значится собственников на площадь около <данные изъяты> га, когда участок имеет <данные изъяты> га, более <данные изъяты> га из которых не находится ни в чьей собственности (л.д.28-31).

Из заключения кадастрового инженера Ч.А.В. от 18.05.2016г. следует, что проведение выдела в земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с законодательством верное соотношение пашни и неудобий не представляется возможным, в связи с отсутствием пашни. В земельном участке с кадастровым номером № возможность выдела имеется (л.д.10).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, что спор на вышеуказанные земельные доли может возникнуть исключительно с сособственниками земельного массива с кадастровым номером № Границы обеих земельных участков установлены, имеется два массива, представляющих собой единое землепользование. Однако, возможности реализовать свои права у муниципального образования «Новодеревеньковское сельское поселение» не имеется, приобретать указанные земельные доли никто не намерен, потому как указанное имущество фактически не существует.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского Кодекса. Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" устанавливает, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков,, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 статьи 13 решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 указанного Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Таким образом установлено, что администрация Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области, как собственник 10 земельных долей по <данные изъяты> га не имеет возможности распоряжаться, владеть и пользоваться вышеуказанным имуществом.

В земельном участке с кадастровым номером № нарушены права на выдел правообладателей и утрачена возможность владеть и пользоваться, а в дальнейшем распоряжаться имуществом в виде земельных долей муниципальным образованием.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования представителя истца администрации Новодеревеньковского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новодеревеньковского сельского поселения Новодеревеньковского района Орловской области к Токарев С.И., Гришина Л.И., Халаимов Н.И., ААнаньева Е.А., Царевских М.А., Рошупкина Н.И., Рощупкин Ю.А., Гришечкина М.И., Мосин С.М., Мосин А.М., Михалина Р.Е. о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Новодеревеньковское сельское поселение Новодеревеньковского района Орловской области право общей долевой собственности на долю <данные изъяты> га в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область Новодеревеньковский район, Новодеревеньковское с/п, площадью № га, разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

Прекратить право собственности муниципального образования
Новодеревеньковское сельское поселение <адрес>
<адрес>» на земельные доли (всего <данные изъяты> га) в праве общей долевой
собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Орловская
область <адрес>, Новодеревеньковское с/п, площадью <данные изъяты><данные изъяты> га, разрешённое использование: сельскохозяйственное использование,
категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Л.Н.Бычкова