Решение по делу № 2-1120/2020 ~ М-843/2020 от 12.05.2020

Дело №

91RS0№-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2020 года                                                                г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

        председательствующего     – судьи Петровой Ю.В.

        при секретаре             – Казанцевой Д.А.

        представителе истца                 - Братащуке    В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по иску Горбова Сергея Александровича к Администрации г. Симферополя, третьи лица – ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру республики Крым, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации г. Симферополя    (далее – Администрация) о признании права собственности на 55/100 долей жилого дома, общей площадью 76,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Отделом коммунального хозяйства исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся наследодателю истца Горбова Сергея Александровича - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве личной собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного в городе Симферополе по <адрес> №. Решением Народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между родителями истца ФИО4 и ФИО5 был расторгнут, кроме того был произведен раздел совместно нажитого движимого и недвижимого имущества супругов. За матерью истца - ФИО5 было признано право собственности 55/100 доли жилого дома по <адрес>. За отцом истца ФИО4 было признано право собственности на 45/100 долей жилого <адрес> в <адрес>. В соответствии с техническим паспортом, составленным Симферопольским бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 63,2 кв. м. В справке о техническом состоянии объекта, расположенного по адресу: Республика :, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Филиалом ГУП РК «Крым БТИ в городе Симферополе указано, что общая площадь домовладения составляет 76,2 кв.м., поскольку имеются самовольные строения. Таким образом, наследодателем истца была произведена реконструкция жилого дома посредством пристройки к нему дополнительных помещений и сноса ранее существовавших, а также внутренняя перепланировка помещений, в результате чего его общая площадь увеличилась с 63,2 кв. м до 76,2 кв.м., изменилась конфигурация домовладения, вследствие чего жилой дом с хозяйственными с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, имеет частичные признаки самовольного строения. Указанное обстоятельство препятствует нотариусу выдать истцу свидетельство о праве на наследство, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском, который просил удовлетворить.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

        Ответчик – Администрация г. Симферополя – явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, судом о дне слушания была извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

    Третьи лица в судебное заседание также не явились, извещены судом надлежащим образом, в связи с чем, на основании требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    В судебном заседании представитель истца – Братащук В.Н. просил суд удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

              Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

        В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

               Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом регистрации смерти <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, актовая запись №.

    Согласно свидетельства о рождении серии ЧЕ № у ФИО6 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ родился сын Горбов Сергей ФИО4.

    После смерти ФИО5, ее сын – ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери.

    Иные наследники – ФИО8 и ФИО9 подали нотариусу заявления об отказе от наследства после смерти матери ФИО5.

    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП РК «КрымБТИ» за ФИО5 по состоянию на 01.01.2013г. было зарегистрировано право собственности на 55/100 долей жилого <адрес> пол <адрес> в <адрес> на основании решения народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    В справке о техническом состоянии объекта, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом литер «А», сарай литер «Б», сарай литер «В» приняты в эксплуатацию актом об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; не сдано в эксплуатацию: пристройка литер «А1» 2,49 х 3,41, тамбур литер «а» 9,25 х 2 30 увеличен в размерах 9,25 х 2,30 + 3,50 х 2,30, гараж: литер «Ж» 4,90 х 4,0, в жилом доме -тер «А» и тамбуре литер «а» произведено внутреннее переоборудование (перепланировка) помещений; - тамбур литер «а1» - снесен. - общая площадь по литеру «А» после произведенных изменений составляет 76,2 кв. м, пая площадь - 45,9 кв. м.

    При этом, согласно Договора о праве застройки от 17.07.1948г. заключенного между Отделом коммунального хозяйства Симферопольского городского совета и ФИО10, ФИО11 и ФИО12, застройщикам был предоставлен земельный участок площадью 302 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

    Указанный договор был зарегистрирован в реестрах Симферопольского Бюро Технического Учета ДД.ММ.ГГГГ реестровый №.

        Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

Так, в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

        В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

        Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из системного анализа указанных норм закона следует, что включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

ФИО5 ( девичья фамилия ФИО17), выстроив совместно с членами своей семьи, на выделенном ей и членам ее семьи, земельном участке, жилой дом, в эксплуатацию его сдала, право на дом при жизни было зарегистрировано на домовладение, общей площадью 63,2 кв.м.. При этом, наследодателем при жизни были осуществлены самовольные пристройки и переустройства.

Согласно ч. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от 14.08.2020г.№-СЭ, проведенной ИП ФИО13, следует, что в результате произведенных действий, выполненных в жилом доме литер «А,А1,а», расположенном по адресу: <адрес>, соответствует понятию реконструкции, перепланировки и переустройства.

Не сдано в эксплуатацию: пристройка литер «А1» размерами 2,49x3,41 м; тамбур литер «а» увеличен в размерах; гараж литер «Ж» размерами 4,90x4,0 м; в жилом доме литер «А» и тамбуре литер «а» произведены внутренние перепланировки и переоборудование помещений. Тамбур литер «а1» - снесен.

Так как изменилась конфигурация домовладения, вследствие чего жилой дом литер «А,А1,а» с хозяйственными строениями имеет частичные признаки самовольного строения.

<адрес> жилого дома литер «А,А1,а» с учетом не сданной в эксплуатацию пристройки литер «А » и внутренних перепланировок и переоборудования помещений составляет 76,2 м2, жилая площадь 45,9 м2.

Жилой дом литер «А,А1,а» с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует установленным градостроительным нормам, строительным нормам и правилам,, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, эпидемиологическим требованиям.

Жилой дом литер «А,А1,а, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям надежности и безопасности установленными ч. 2 ст. 5; ст. 7, 8 и ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Сохранение постройки - жилого дома литер «А,А1,а», расположенного по адресу: <адрес>, с хозяйственными строениями (литер Б - сарай, литер В - сарай, литер под Б - выгреб, литер Г - погреб, литер Е -погреб, литер О - навес, литер Ж - гараж, литер к Е - вход в погреб, литер к Г - вход в погреб, литер №, № - сооружения), не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФИО6 по признании за ним права собственности на 55/100 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Полный текст мотивированного решения суда в порядке ч. 2 ст. 193, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ составлен ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 173, 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск Горбова Сергея Александровича - удовлетворить.

Признать за Горбовым Сергеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 55/100 домовладения № по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, общей площадью 76,2 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Горбова Сергея Александровича на недвижимое имущество подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

Железнодорожного

районного суда

г. Симферополя                                      Ю.В. Петрова