Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2290/2019 ~ М-2506/2019 от 13.11.2019

Дело 2-2290 /2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубово-Поляна 28 ноября 2019 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Косаревой Н.В,,

при секретаре Шичкиной Е.И.

с участием:

истцов:

Макаровой Н.Ю., её представителя адвоката Адвокатской палаты Республики Мордовия Алтуховой О.В., действ. на основании ордера,

Байгунова С.Г., Байгунова С.Г.,

ответчиков:

администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Макаровой Н.Ю., Байгунова С.Г., Байгунова С.Г. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Макарова Н.Ю., Байгунов С.Г., Байгунов С.Г. обратились в суд с иском, о признании права собственности на квартиру указав, что супругу истца Макаровой Н.Ю. и отцу истцов Байгунова С.Г. и Байгунова С.Г- Байгунову Г.П., ранее работающему в Уметском ДРСУ, на основании ордера №7 от 24 марта 1993 года предоставлено жилое помещение-квартира общей площадью 47,1 кв. м. по адресу: <Адрес>, на состав семьи из 4- х человек, включая истцов, в которой они проживают по настоящее время. Байгунов Г.П. умер __.__.____ года. Впоследствии, его супруга- истец Байгунова Н.Ю. сменила фамилию в связи с замужеством.

С момента получения ордера и вселения в жилое помещение и по настоящее время истцы владеют и пользуются им на правах собственника жилого помещения, осуществляют расходы по его содержанию, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, производят текущий ремонт, осуществляют необходимые платежи за коммунальные услуги. Они желают приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации, однако лишены такой возможности в связи с тем, что балансодержатель указанного жилого помещения Уметское ДРСУ ликвидирован, сведения в ЕГРЮЛ о нем отсутствуют. Занимаемое истцами жилое помещение на чьем-либо балансе не состоит, в Едином государственном реестре недвижимости право на него не зарегистрировано.

В связи с изложенными обстоятельствами, истцы просят признать право общей долевой собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доле каждому.

Истец Макарова Н.Ю., её представитель адвокат Алтухова О.В., истцы Байгунов С.Г., Байгунов С.Г. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены судом своевременно, надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят их удовлетворить.

Ответчики: администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обозренными в судебном заседании подлинными доказательствами и имеющимися в деле их ксерокопиями судом установлено следующее.

Согласно ордера № от 24 марта 1993 года, выданного Уметским дорожно-ремонтным строительным участком Мордовского лесохозяйственного территориального производственного объединения Министерства лесного хозяйства РСФСР Байгунову Г.П. и членам его семьи : Байгуновой Н.Ю., Байгунову С.Г., Байгунову С.Г. предоставлена квартира жилой площадью 45,5 кв.м.,состоящего из 3-х комнат, расположенного по <Адрес>.

Из справки Администрации Уметского городского поселения № 721 от 12.09.2019 года следует, что предоставленной Байгунову Г.П. по ордеру №7 от 23.03.1993 года квартире, расположенной в жилом доме по адресу: <Адрес> присвоен новый адрес: <Адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.06.2019 года ...-№ жилому помещению - квартире, расположенному по адресу: <Адрес>, присвоен кадастровый №.

В данной же выписке в графах: «Виды разрешенного использования» и »Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования» сведения отсутствуют.

Выпиской из домовой книги, справкой от 08.11.2019 года № 896, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что Байгунов Г.П.,__.__.____ года рождения, умерший __.__.____, на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <Адрес>. Вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: жена-Байгунова Н.Ю., сын - Байгунов С.Г., сын - Байгунов С.Г., которые зарегистрированы и проживают там же по настоящее время.

Факт смерти Байгунова Г.П. __.__.____ подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ЖК № от __.__.____,выданной отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Факт перемены фамилии истца Макаровой Н.Ю. с фамилии Байгунова Н.Ю. подтверждается имеющемся в деле ксерокопией справки № от __.__.____ о заключении брака, выданной отделом ЗАГС администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Справкой Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Мордовия от 15.08.2019 года № 03-07/005655 подтверждается, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о юридическом лице «Уметский дорожно-ремонтный строительный участок Мордовского лесохозяйственного территориального производственного объединения Министерства лесного хозяйства РСФСР» отсутствуют.

Справкой №722 от 12.09.2019 года, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что жилое помещение(квартира), расположенная по адресу: <Адрес> на балансе Администрации Уметского городского поселения не состоит.

Справкой № 45 от 12.09.2019 года, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовии, в реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <Адрес> не числится.

Из Справки Зубово-Полянского производственного участка БТИ от 16.08.2019 г. № 281 и выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 15.11.2019 года следует, что истцы участниками приватизации жилых помещений не являлись.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статьей 18 этого же Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Исходя из названных норм закона, подлежащих применению в

системной взаимосвязи со ст. 2 Закона Российской Федерации «О

приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая

предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое

помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на

приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов

жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и

муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в

муниципальную собственность.

Не включение спорного жилого дома в перечень имущества,

подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять

на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи

жилья в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О

приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Тогда как, по смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда

Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах

применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации

жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и

муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их

ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право

бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес> реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуются истцы, которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме них не претендуют.

Доказательств об обратном суду не представлено.

В силу положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна представить суду доказательства как в обоснование заявленных требований, так и в обоснование представленных возражений

Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в которой они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за

Макаровой Н.Ю., Байгуновым С.Г. и Байгуновым С.Г. право собственности на вышеуказанную квартиру с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Н.Ю., Байгунова С.Г., Байгунова С.Г. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики о признании права собственности на квартиру

удовлетворить.

Признать за Макаровой Н.Ю., Байгуновым С.Г., Байгуновым С.Г. право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на жилое помещение

(квартиру) общей площадью 47,1 кв. м., с кадастровым номером

№, расположенному по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в

Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного

суда Республики Мордовия Н.В.Косарева

Мотивированное решение суда изготовлено 02 декабря 2019 года.

Судья Н.В.Косарева