Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-650/2017 (2-9467/2016;) ~ М-8280/2016 от 15.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право на указанную квартиру возникло у истца на основании договора долевого участия в строительстве №м от <данные изъяты> году истец женился на ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в спорном жилом помещении сына ФИО5 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В <данные изъяты> году истец развелся с ФИО5, однако в квартире остался проживать ее сын - ФИО2 В соответствии со справкой ТСЖ «Орбита» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован 1 человек - ФИО2, который и проживает в квартире по настоящее время. После расторжения ФИО1 с ФИО5, ответчик перестал быть членом семьи истца. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорной квартирой после прекращения семейных отношений с собственником квартиры заключено не было. Ответчик после расторжения брака не освободил спорную квартиру (в квартире находятся его вещи), несмотря на соответствующие требования истца, направленные ответчику по почте 20.10.2016г. Более того, ответчик не несет никаких расходов на содержание указанного жилого помещения, в связи с чем, за истцом числится задолженность по квартплате за период с <данные изъяты>. по октябрь <данные изъяты> в сумме <данные изъяты>,41руб. На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд, просит признать ФИО2, <данные изъяты>.р. утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> -9, выселить ответчика из указанной квартиры и снять с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено - Управление МВД России по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, который подтверждается адресной справкой, однако заказное письмо с судебной повесткой, направленное ответчику возвращено в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц- УФМС по <адрес> и Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора ФИО3, полагающей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, имеющего в материалах дела. Право на указанную квартиру возникло у ФИО1 на основании договора №<данные изъяты>. о долевом участии в строительстве.

Согласно справки с места жительства от <данные изъяты>., выданной ТСЖ «Орбита», в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, <данные изъяты>.р.

Из пояснений представителя истца следует, что в <данные изъяты> году истец зарегистрировал брак с ФИО5 и <данные изъяты>. зарегистрировал в спорном жилом помещении сына ФИО5 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. <данные изъяты> брак зарегистрированный между ФИО1 и ФИО1 (до брака ФИО8) И.Г. расторгнут на основании совместного заявления супругов. Однако в указанной квартире остался проживать сын бывшей супруги истца - ФИО2

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>. в адрес ответчика было направлено требование о выселении из указанного жилого помещения, однако данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Согласно сверки расчетов по состоянию на <данные изъяты>. задолженность по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение составляет <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника не является, бремя расходов по содержанию жилья не несет, добровольно выехать на другое место жительства отказывается, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорной квартирой с собственником квартиры заключено не было.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет материальное положение истца, так как он вынужден будет оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением, создает истцу препятствия в пользовании собственностью, осуществлении прав собственника в полной мере. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, 14<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░2, <░░░░░░ ░░░░░░>.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-                        ░░░░░░░░░-