Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2022 (2-839/2021;) ~ М-675/2021 от 08.12.2021

Дело № 2-130/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 года      г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи      Выродовой Е.О.,

при секретаре         Шишове Д.С.,

с участием представителей истца Безуглова Г.А., действующих по доверенности от 04 декабря 2018 года Феталиева А.А., Безугловой С.Г., представителя ответчика Кадарии И.Ю., действующего по доверенности от 14 сентября 2021 года Горбунова М.В., представителя ответчика Жданова А.В., действующего по доверенности от 20 мая 2022 года Горбунова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безуглова Г.А. к Кадария И.Ю., Жданову А.В., Домрачеву А.В., 3-е лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что Безуглов Г.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ранее выданным свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве общей долевой собственности в отношении земельного участка с КН № Безуглова Г.А. считается равной 14,5 га. Данные обстоятельства также установлены решением мирового судьи судебного участка № 2 Пролетарского района Ростовской области от 26 февраля 2007 года, вступившим в законную силу.

Вместе с тем, с момента регистрации права собственности и выдаче свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного земельного участка, площадь земельного участка с КН № уменьшилась с 159,5 га до 72,6 га.

Права и законные интересы Безуглова Г.А. нарушены тем, что ввиду некорректного способа расчета объема доли земельного участка (не в виде фактической площади, а виде дробной части в общем праве), фактическая площадь доли уменьшается.

Следовательно, необходимо произвести перерасчет размера доли, исходя не из дробной части в праве, а из фактической площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности.

Кроме того, Пролетарским районным судом Ростовской области по гражданскому делу № №, истцом Кадария И.Ю. были заявлены аналогичные требования, в том числе к ответчику Безуглову Г.А., которые были судом, удовлетворены в полном объеме, решение не обжаловано и вступило в законную силу.

На основании изложенного, истец просит суд: прекратить право собственности Безуглова Г.А. на <данные изъяты> долю в праве oбщей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес> признать за Безугловвым Г.А. право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением <адрес>, в размере 14,5 га.

Истец Безуглов Г.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Представители истца по доверенности от 04 декабря 2018 года – Феталиев А.А., Безуглова С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Жданов А.В., Кадария И.Ю., Домрачев А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, путем направления телеграмм.

Представитель ответчика Кадарии И.Ю. по доверенности от 14 сентября 2021 года – Горбунов М.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Жданова А.В. по доверенности от 20 мая 2022 года – Горбунов М.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, направили письменный отзыв, приобщенный к материалам дела.

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В силу положений ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что истцу на праве долевой собственности принадлежит: <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, размер доли Безуглова Г.А. в пересчете в гектары составлял <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 159,5 га).

По сведениям ЕГРН, в настоящее время Безуглову Г.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № (единое землепользование), общей площадью 726195 кв.м (или 72,6 га), то есть доля Безуглова Г.А. в вышеуказанном участке исходя из новой (уменьшенной) площади составит 6,59 га, вместо 14,5 га.

Таким образом, вследствие реализации собственниками долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок права на выдел земельного участка в натуре в счет своей доли, происходит уменьшение общей площади земельного участка, что в свою очередь приводит к фактическому постоянному уменьшению фактического размера доли земельного участка, так как она определена в виде математической дроби и зависит от фактической общей площади земельного участка.

Установленные судом обстоятельства сторонами по делу, участвующими лицами, не оспорены, подтверждаются имеющимися доказательствами, в том числе сведениями ЕГРН.

В силу положений ч. 2 ст. 15 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным. Таким образом, определение размера земельной доли не в виде простой правильной дроби, а в гектарах допускается законом и не изменяет природу земельной доли как доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что исковые требования Безуглова Г.А. не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований     судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2022 ░░░░.