Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2506/2015 ~ М-1222/2015 от 06.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года

Ленинский райсуд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи    КАРПОВА А.В.

При секретаре    ЛАДЫГИНОЙ О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2506\2015 по иску Зуева ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», гаражному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «<данные изъяты>» договор № на строительство гаражного бокса. Согласно указанному договору он приобрел гаражный бокс из железобетонных конструкций, размером 4 х 6 м. (по осям), в крытом 2-х этажном гаражном кооперативе «<данные изъяты>» (мкр. <данные изъяты>) в <адрес>, блок-секция № стоимостью <данные изъяты>. В стоимость бокса не входит устройство кровли, гаражных ворот с калиткой и их окраской, домика охраны, благоустройства территории (асфальтирования, ограждения), устройства видеонаблюдения, связи, пожарной сигнализации, систем пожаротушения, окраски фасадов гаражей и энергосбережения. Вышеперечисленные работы будут выполняться гаражным кооперативом и оплачиваться в соответствии с соглашением, заключенным в соответствии с п. 1.2. указанного договора. Он добросовестно, в установленный срок и в полном объёме уплатил стоимость гаражного бокса. ДД.ММ.ГГГГ делегатами учредительной конференции по образованию гаражного кооператива «<данные изъяты>» принято решение – гаражный кооператив «<данные изъяты>» организовать. ДД.ММ.ГГГГ он получил кадастровый паспорт, согласно которому гаражу № по договору № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен инвентарный номер №, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с заявление о передаче гаража № в введение гаражного кооператива «<данные изъяты>», членом которого он является, однако до настоящего времени ответа от ответчика не поступило. В соответствии с п. 1.2 договора между ним и ГК «<данные изъяты>» заключено соглашение на выполнение работ по благоустройству в ГК «<данные изъяты>» (установка ворот, устройство кровли, асфальтирование территории, строительство домика охраны, ограждение территории, проведение электричества) на общую сумму <данные изъяты>. Данные работы он также оплатил в полном объеме и надлежащий срок. Правовое положение ГК «<данные изъяты>» определено его Уставом, учрежденным решением учредительной конференции. Из положений данного Устава следует, что названный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами для удовлетворения потребностей членов кооператива в землеотводе, для строительства гаражей, последующей их эксплуатации, ремонту и сервисному обслуживанию автотранспорта; оплата за счет членов кооператива стоимости заявленных ими для строительства гаражей в сроки и на условиях, определенных по договоренности между кооперативом и каждым из его членов; передача члену кооператива, приобретенного и полностью оплаченного им гаража, в полное его личное пользование. Ему была выдана членская книжка ГК «<данные изъяты>». Он добровольно выполняет все требования Устава кооператива, а именно вовремя и в полном объеме производит оплату целевых и членских взносов. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив функционирует в полном объеме, а именно осуществляется круглосуточная охрана, убирается и вывозится мусор и снег, обеспечено круглосуточное энергоснабжение, установлено видеонаблюдение, выезд оборудован автоматическим шлагбаумом, территория асфальтирована и ограждена металлическим забором. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» проведена техническая инвентаризация, согласно которой гаражному кооперативу был присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что гаражный комплекс введен в эксплуатацию, о чем получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ООО «<данные изъяты>». Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Истец Зуев ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежаще извещён. О причинах неявки суду не сообщил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Исенова ФИО8. в судебном заседании указанные требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в суд не явился, надлежаще извещён. О причинах неявки суду не сообщил. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГК «<данные изъяты>» Мусиенко ФИО9 полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и истцом был заключен договор на строительство капитального гаражного бокса №, по условиям которого истец приобретает один гаражный бокс из железобетонных конструкций, размером 4х6 м (по осям), в крытом 2-х этажном гаражном кооперативе «<данные изъяты>» (мкр. <данные изъяты>) в г. <данные изъяты>, блок секция № (п. 1.1.). Стоимость гаражного бокса составила <данные изъяты>. В стоимость не входит устройство кровли, гаражных ворот с калиткой и их окраской, домика охраны, благоустройства (асфальтирования, ограждения), устройства видеонаблюдения, связи, пожарной сигнализации, систем пожаротушения, окраски фасадов гаражей и энергоснабжения. Вышеперечисленные работы будут производиться гаражным кооперативом (п. 1.2.) Строящийся объект переходит в собственность истца после выполнения работ, перечисленных в п. 1.2., оплаченных истцом; освидетельствования гаражного кооператива в <данные изъяты>; ввода гаражного кооператива в эксплуатацию (п. 1.3.). Истцом произведена оплата гаражного бокса в сумме <данные изъяты>, а также оплата работ по благоустройству в сумме <данные изъяты> в ГК «<данные изъяты>». Истец является членом ГК «<данные изъяты>» и ему принадлежит гараж под <адрес>, паевой взнос за гараж выплачен истцом полностью. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного ООО «<данные изъяты>», гаражный комплекс по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие передачу ответчиком истцу гаража в его собственность.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: договором № на строительство капитального гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ года, квитанциями к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашением к договору № от ДД.ММ.ГГГГ., квитанциями к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> и <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года. Уставом ГК «<данные изъяты>», справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, членской книжкой, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №, кадастровым паспортом, справками ГК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ года, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года, уведомлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом, соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, строительство нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., осуществлено на уплаченные истцом денежные средства на основании договора на строительство капитального гаража № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», полностью внёс паевые взносы за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Доводы представителя ответчика ООО «<данные изъяты>» о том, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, прямо предусмотренных законом, суд не принимает во внимание, поскольку принудительного изъятия не производится.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что требования иска о признании за истцом права собственности на спорный гараж являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зуевым ФИО10 право собственности на гараж <адрес>

Взыскать с ООО «<данные изъяты>» в пользу Зуева ФИО11 возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья    А.В.КАРПОВ

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2015 года.