Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6142/2014 ~ М-3825/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-6142/2014

А-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Барышевцевой Е.С.,

с участием представителя истца ОАО «РЖД» Бурой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к Ландику А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

ОАО «РЖД» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к Ландику А.С., мотивировав его тем, что им на праве аренды принадлежит земельный участок, находящийся в федеральной собственности, с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, для размещения и эксплуатации магистральных железнодорожных зданий и других объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги. На территории спорного земельного участка находится одноэтажный гаражный бокс, общей площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Х, который возведен без надлежащего соблюдения процедуры по выборке и предоставлению земельного участка для строительства, что нарушает права ОАО «РЖД» как арендатора земельного участка по его использованию. Октябрьским районным судом г. Красноярска от 06 декабря 2013 года отказано ответчику в признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х. Земельный участок имеет целевое назначение: размещение и эксплуатации магистральных железнодорожных зданий и других объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги. Указанная самовольная постройка создает препятствия в пользовании земельным участком для размещения и эксплуатации магистральных железнодорожных зданий и других объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги ОАО «РЖД», как арендатора земельного участка. Просят обязать Ландика А.С. устранить препятствия в пользовании земельным участком расположенным по адресу: Х, кадастровый номер У, путем сноса самовольного строения – одноэтажного гаражного бокса, общей площадью Z кв.м., расположенного по адресу: Х, в случае неисполнения Ландиком А.С. решения суда в добровольном порядке в 10-дневный срок после вступления решения суда в законную силу, предоставить истцу право произвести снос гаражного бокса за счет ответчика, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» Рурая В.В., действующая на основании доверенности от 28 июня 2012 года реестр № У, исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Ландик А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен лично судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял. В предварительном судебном заседании исковые требования не признал, полагает, что гараж был им возведен с разрешения истца, с 1974 года он работал на станции, а в 1986 году разрешили сделать подвал, в последствии возвести гараж. После этого появился кооператив, в который он вносил плату по договору субаренды.

Представитель третьего лица Территориального управления агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате слушания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что на основании договора аренды У находящегося в федеральной собственности земельного участка от 06 июня 2007 года ОАО «РЖД» на праве аренды принадлежит земельный участок площадью Z кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером У, расположенный по адресу (имеющий ориентиры): Х, для размещения и эксплуатации магистральных железнодорожных линий и других объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги.

Согласно указанному договору срок аренды участка устанавливается на 49 лет с 06 июня 2007 года по 05 июня 2056 года.

Договор зарегистрирован в установленном законодательством РФ порядке.

Судом установлено, что на указанном земельном участке по адресу: Х, расположен одноэтажный гаражный бокс одноэтажного гаражного бокса, общей площадью Z кв.м., владельцем которого является Ландик А.С..

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 06 декабря 2013 года Ландику А.С. отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х, в связи с тем, что Ландик А.С. не имеет каких - либо прав на земельный участок, занимаемый самовольно возведенным гаражным боксом и который без надлежащего соблюдения процедуры по выборке и предоставлению земельного участка для строительства нарушает права ОАО «РЖД» как арендатора земельного участка с кадастровым номером У по его использованию в предусмотренных договором и законом целях, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных и законных оснований для удовлетворения исковых требований Ландика А.С.. Решение вступило в законную силу исогласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение.

Таким образом, судом установлено, что на спорном земельном участке расположен гаражный бокс, владельцем которого является Ландик А.С., спорный земельный участок занят указанным объектом самовольно, без каких-либо разрешений на его размещение, доказательств правомерности занятия ответчиком спорного земельного участка под осуществление строительства гаражного бокса, ответчиком суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о возложении на ответчика обязанности произвести снос самовольной постройки в десятидневный срок с даты вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств.

Также суд считает с учетом положений ч 2 ст. 206 ГПК РФ подлежащим удовлетворению требование о предоставлении ОАО «РЖД» права произвести снос самовольного строения по адресу: Х, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок с отнесением расходов на счет ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд ОАО «РЖД» понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме Z рублей, что подтверждается платежным поручением У от 116 июля 2014 года, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Ландика А.С. за счет собственных средств устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Х, кадастровый номер У, путем сноса самовольного строения – одноэтажного гаражного бокса, общей площадью Z кв.м., расположенного по адресу: Х.

В случае неисполнения ответчиком решения суда предоставить ОАО «РЖД» право произвести снос самовольного строения - одноэтажного гаражного бокса, общей площадью Z кв.м., расположенного по адресу: Х, с отнесением расходов на счет Ландика А.С..

Взыскать с Ландика А.С. в пользу ОАО «РЖД» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере Z рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Т.Н. Вожжова

Копия верна: Т.Н. Вожжова