Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2912/2016 ~ М-2557/2016 от 05.04.2016

         2- 2912/16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 июня 2016 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

Судьи Родионовой В.П.

При секретаре Егоровой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска к Аверьянову А.Э. о расторжении договора купли- продажи, взыскании задолженности по выкупным платежам, компенсации за пользование займом, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, между Комитетом по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска и ООО «Копейка» был заключен договор аренды муниципального нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Федеральным Законом N159-ФЗ от 22.07.2008 «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.. . » предусмотрено преимущественное право арендатора, арендующего муниципальное недвижимое имущество, на преимущественное право приватизации указанного имущества. Руководствуясь нормами вышеуказанного Федерального Закона N159-ФЗ от 22.07.2008 Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ: - нежилые помещения общей площадью 595,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане №, № по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Между ООО «<данные изъяты>» и Аверьяновым А.Э. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи № недвижимого имущества, по которому     ООО «<данные изъяты>» продает Аверьянову А.Э. нежилые помещения общей площадью 595,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане № по адресу: <адрес> кадастровым номером №.В соответствии с данным договором весь объем обязательств и ответственности, равных обязательствам и ответственности, возложенных на продавца договором № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между продавцом и залогодержателем, возлагается на покупателя. П. 3.3. договора предусмотрено, что указанные в п. 1.1. настоящего договора помещения, находятся в залоге у Комитета до полной оплаты. Статьей 555 Гражданского Кодекса РФ установлено, что условия оплаты приобретаемого имущества определяются договором. Пунктом 2.2 договора купли-продажи установлено, что оплата производится в рассрочку в течение 5 лет с момента подписания договора равными долями ежемесячно согласно утвержденному графику оплаты. Статьей 489 Гражданского Кодекса установлено, что договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Пунктом 2.3 договора установлено, что покупатель производит оплату в соответствии с утверждённым графиком оплаты. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Ответчик не исполнил своих обязанностей надлежащим образом. По состоянию на 29.01.2016 Аверьянов А.Э. имеет значительную задолженность по выкупным платежам: - 2 210 680,00 рубля по основному долгу; - 337 464,33 рубля по компенсации за пользование займом; - № рублей по пени. Учитывая изложенное, Комитетом в адрес Аверьянова А.Э. направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.№ с предложением расторгнуть договор купли-продажи. Просит тратсоргну4т договор купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ; обязать Аверьянова А.Э. возвратить недвижимое имущество, а именно нежилые помещения общей площадью 595,4 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане № по адресу: <адрес> кадастровым номером № ; взыскать с Аверьянова А.Э. задолженность в сумме 2662 141,06 руб. из них: 2210680,00 руб. задолженность по выкупным платежам; №,33 задолженность по компенсации за пользование займом; 113996,73 руб. задолженность по пени.

В судебное заседание представитель истца представил заявление об отказе от требований о расторжении договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также от требования о возложении обязанности на Аверьянова А.Э. возвратить недвижимое имущество, а именно нежилые помещения общей площадью 595,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане №№, по адресу: <адрес> кадастровым номером 73:24:030404:2009. Судом разъяснены положения ст. 173, 220,221 ГПК РФ.

Право на отказ от иска закреплено в ч. 1 ст. 39 ГПК РФ. Отказ от иска относится к распорядительным правам заявителя, напрямую связан с его притязаниями, является проявлением принципа диспозитивности.

Осуществляя принятие отказа от иска, суд осуществляет контроль за распорядительным действием.

Принятие отказа от иска не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В силу статьи 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу последствия отказа от иска и предусмотренные статьей 221 ГПК РФ последствия прекращения производства по делу.

    Отказ от иска представлен в письменном виде, выражен добровольно.     В связи с тем, что не имеется правовых оснований для отказа в удовлетворении ходатайства, суд считает возможным производство по делу по иску Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска к Аверьянову А.Э. о расторжении договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, о возложении обязанности на Аверьянова А.Э. возвратить недвижимое имущество, а именно нежилые помещения общей площадью 595,4 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане №№ по адресу: <адрес> кадастровым номером № прекратить, приняв отказ от иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, ст. 173, ст. 220 п. 4, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 595,4 ░░.░., ░░░░ 1, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №№: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░