Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10126/2015 от 05.05.2015

Судья – Притулин В.П. Дело № 33-10126/2015 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 мая 2015 года г. Краснодар

суд апелляционной инстанции по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Бекетовой В.В., Мантул Н.М.,

при секретаре Кононковой А.А.

слушал в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Махитарова А.Р. на определение Армавирского городского суда от 2 марта 2015 года.

Заслушав доклад судьи Блинникова Л.А., суд

УСТАНОВИЛ:

Саркисов А.С. обратился в суд с иском к Махитарову А.Р. о признании права собственности на помещения, строения и сооружения, взыскании денежной компенсации и об определении порядка пользования земельным участком.

Махитаров А.Р. заявил встречный иск к Саркисову А.С., просил суд выделить ему долю домовладения в соответствии с вариантом № 1 раздела помещений, предложенных экспертом < Ф.И.О. >13 и вариантом № 4 определения порядка пользования земельным участком.

Решением Армавирского городского суда от 23 июля 2014 года удовлетворен иск Саркисова А.С. к Махитарову А.Р.

Судом произведен раздел жилого дома в соответствии с вариантом раздела № 2 экспертного заключения, Саркисову А.С. выделены следующие помещения жилого дома литер «А»: ком. № 5 (жилая), площадью - 25 кв. м, ком. № 6 (кухня), площадью -11,4 кв. м, ком. № 7 (коридор), площадью – 6,5 кв. м, общей площадью — 42,9 кв. м, жилой 25 кв. м, а так же сооружения: лит. «I» - ворота; лит. «Г1» - сарай; лит. «под П» - погреб; лит. «У» - септик; лит. «Х» - септик.

Махитарову А.Р. из строений и сооружений выделены: лит. «Г3»-гараж - хоз. постройка, лит. «2»-ворота, лит. «3»-забор.

За Саркисовым А.С. признано право собственности на комнаты № 5 6, 7 общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 25,0 кв. м, в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: г. Армавир, ул. Кирова, 100, исключив из числа собственников 7/27 долей Махитарова А.Р.

С Саркисова А.С. в пользу Махитарова А.Р. взыскана денежная компенсация стоимости 7/27 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в размере <...> рубля.

Определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Армавир, ул. Кирова, 100 в соответствии с вариантом № 5 (приложение 5) строительно-технической экспертизы, Махитарову А.Р. определен в пользование земельный участок площадью 125 кв. м, в следующих границах: от правого угла тыльного фасада в сторону соседнего участка № 102:13.50м; далее по границе с соседним участком № 102 в сторону главного фасада 9.13 м; в сторону ул. Володарского 13,64 м; в сторону тыльного фасада 9.24 м (как показано на схеме в приложении № 5);

Саркисову А.С. определен в пользование земельный участок площадью 358 кв. м, в следующих границах: от левого угла главного фасада в сторону ул. Володарского 3.84 м, 10.25 м; далее по ломаной линии в сторону тыльного фасада 17.77м, 8.47м; в сторону соседнего участка № 102 по ул. Кирова: 13,64 м; далее по межевой границе с соседним участком № 102 в сторону главного фасада:8,05 м, 4,71 м, 12,98 м. (как показано на схеме в приложении № 5).

В удовлетворении встречного иска Махитарова А.Р. к Саркисову А.С. отказано.

16 октября 2014 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Махитарвоа А.Р. - без удовлетворения.

20 января 2014 года определением судьи Краснодарского краевого суда Махитарову А.Р. в передаче кассационной жалобы на решение суда от 23 июля 2014 года и апелляционное определение от 16 октября 2014 г. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано.

Саркисов А.С. обратился в суд с заявлением о разъяснении решения суда от 23 июля 2014 года.

Определением Армавирского городского суда от 2 марта 2015 года заявление удовлетворено.

Разъяснено решение Армавирского городского суда от 23 июля 2014 года, абз. 4 резолютивной части решения изложен в следующей редакции:

«Признать за Саркисовым Арсеном Станиславовичем право собственности на комнаты № № 5, 6, 7 общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 25,0 кв. м, в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: Краснодарский край, город Армавир, ул. Кирова, 100, исключив из числа собственников 7/27 долей жилого дома литер «А» по ул. Кирова, 100 в г. Армавире Махитарова Артема Робертовича».

В частной жалобе Махитаров А.Р. просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм процессуального права, указывая, что разъяснения изменили суть решения суда.

Обсудив доводы частной жалобы и возражений, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав представителя Саркисова А.С. – Акопяна А.В., просившего об оставлении определения в силе, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене определения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 202 ГПК РФ, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Из экспертного заключения и осмотра спорного объекта недвижимости судом установлено, что только часть жилого помещения литер «А» представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 42,9 кв. м, которая является пригодной для проживания, а остальная часть дома находится в аварийном состоянии из-за пожара, поэтому с учетом нуждаемости истца Саркисова А.С. в жилье и незначительной доли Махитарова А.Р., которая не может быть реально выделена ему, суд правомерно обязал участника общедолевой собственности - Саркисова А.С. выплатить Махитарову А.Р. компенсацию, определенную экспертом в размере <...> руб., что повлекло исключение последнего из числа собственников 7/27 доли в жилом помещении.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о необходимости разъяснить данное решение суда, изложив абз. 4 резолютивной части решения в следующей редакции:

«Признать за Саркисовым Арсеном Станиславовичем право собственности на комнаты № № 5, 6, 7 общей площадью 42,9 кв. м, жилой площадью 25,0 кв. м, в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: Краснодарский край, город Армавир, ул. Кирова, 100, исключив из числа собственников 7/27 долей жилого дома литер «А» по ул. Кирова, 100 в г. Армавире Махитарова Артема Робертовича»

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное определение, оснований для его отмены по доводам жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы жалобы о том, что разъяснения изменили суть решения суда, необоснованны, поскольку определение Армавирского городского суда от 02 марта 2015 года о разъяснении решения Армавирского городского суда точно соответствует содержанию разъясняемого решения.

Судом учтено, что 13 марта 2015 года Махитаров А.Р. получил от Саркисова А.С. деньги в сумме <...> рублей в счет компенсации 7/27 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» по адресу: г. Армавир, ул. Кирова, 100, то есть добровольно исполнил решение Армавирского городского суда от 23 июля 2014 года.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Армавирского городского суда от 2 марта 2015 года оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: